Comentarios en: Amortizar hipoteca o no, esa es la cuestión http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/ Blog colectivo sobre Bolsa, Negocios, Finanzas, Tecnologí­a Tue, 16 Mar 2010 23:22:45 +0100 http://wordpress.org/?v=2.9.1 hourly 1 Por: Pepe http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-131466 Pepe Sun, 07 Mar 2010 23:44:40 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-131466 Está muy bien la discusión y he aprendido mucho de hipotecas pero ¿nadie ve que la diferencia de amortizar cuota en vez de plazo es que es mejor la cuota ya que el dinero pierde valor con los años? Si bajas tu hipoteca de 700 a 500 euros dentro de 20 años 500 euros no serán casi nada. Vamos yo lo veo así, no soy economista, si me equivoco por favor expluicadme porqué. Gracias. Está muy bien la discusión y he aprendido mucho de hipotecas pero ¿nadie ve que la diferencia de amortizar cuota en vez de plazo es que es mejor la cuota ya que el dinero pierde valor con los años? Si bajas tu hipoteca de 700 a 500 euros dentro de 20 años 500 euros no serán casi nada. Vamos yo lo veo así, no soy economista, si me equivoco por favor expluicadme porqué. Gracias.

]]> Por: Pablo http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-130611 Pablo Tue, 16 Feb 2010 14:17:19 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-130611 Quizas os interese para vuestras dudas probar a utilzar este simulador de hipoteca en formato excel que he creado. Se pueden realizar amortizaciones parciales del capital adeudado e introducir las revisiones anuales del euribor. http://www.simuladordehipoteca.org/ A ver si os sirve!!! Saludos Quizas os interese para vuestras dudas probar a utilzar este simulador de hipoteca en formato excel que he creado.

Se pueden realizar amortizaciones parciales del capital adeudado e introducir las revisiones anuales del euribor.

http://www.simuladordehipoteca.org/

A ver si os sirve!!!

Saludos

]]> Por: Onda de Elliot http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-130337 Onda de Elliot Tue, 09 Feb 2010 15:18:51 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-130337 Hola, la verdad es que este post está en el fondo de armario. MAM, actualmente en los 9000€ que son deducibles entran tanto intereses como capital, es decir cuotas. Nayra, como el post indica depende de si eres capaz de obtener más del 5,75% por esos 20.000€. Además te dará algo de seguridad saber que tienes dinero ahorrado y que en caso de emergencia puedes tirar de él. Hola,

la verdad es que este post está en el fondo de armario.
MAM, actualmente en los 9000€ que son deducibles entran tanto intereses como capital, es decir cuotas.

Nayra, como el post indica depende de si eres capaz de obtener más del 5,75% por esos 20.000€. Además te dará algo de seguridad saber que tienes dinero ahorrado y que en caso de emergencia puedes tirar de él.

]]> Por: nayra http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-130336 nayra Tue, 09 Feb 2010 15:08:11 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-130336 Hola, tengo una hipoteca de 136.000€ a 30 años con un interes fijo de 5.75%, ahora se que he metido la pata, pero cuando firmé eran las mejores condiciones, hablé con mi banco para cambiarlas y me dicen que tienen que volver a tasar y volver a la notaria.También tengo 20000€ que no utilizo y pensé amortizar mi hipoteca para quedarme con 116.000€, estoy haciendo bien?? hacienda me devolverá el 15%? que me recomiendan.. Hola, tengo una hipoteca de 136.000€ a 30 años con un interes fijo de 5.75%, ahora se que he metido la pata, pero cuando firmé eran las mejores condiciones, hablé con mi banco para cambiarlas y me dicen que tienen que volver a tasar y volver a la notaria.También tengo 20000€ que no utilizo y pensé amortizar mi hipoteca para quedarme con 116.000€, estoy haciendo bien?? hacienda me devolverá el 15%? que me recomiendan..

]]> Por: MAM http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-130265 MAM Mon, 08 Feb 2010 15:53:10 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-130265 Hola, me gustaria saber si en los 9000 € de deducción entra todo lo pagado ( capital + intereses ), solo capital o solo intereses? Hola, me gustaria saber si en los 9000 € de deducción entra todo lo pagado ( capital + intereses ), solo capital o solo intereses?

]]> Por: dtoledos25 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-126898 dtoledos25 Thu, 05 Nov 2009 04:13:43 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-126898 no tengo ni idea de esto, pero una pregunta, si amortizas cuando el euribor esta bajo, no es bueno? al tener mas capacidad de ahorro puedes amortizar mas? y el principal va bajando mas rapido, asi previenes para el euribor suba no? Que es mejor amortizar para cuotas o para plazo, idem de lo mismo, si amortizas para cuota tienes mas capacidad de ahorro y se repite la historia no? perdonad si digo alguna barbaridad, ya digo que no tengo ni idea. saludos no tengo ni idea de esto, pero una pregunta, si amortizas cuando el euribor esta bajo, no es bueno? al tener mas capacidad de ahorro puedes amortizar mas? y el principal va bajando mas rapido, asi previenes para el euribor suba no?
Que es mejor amortizar para cuotas o para plazo, idem de lo mismo, si amortizas para cuota tienes mas capacidad de ahorro y se repite la historia no?

perdonad si digo alguna barbaridad, ya digo que no tengo ni idea.

saludos

]]> Por: NoSoyNadie http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-125326 NoSoyNadie Thu, 13 Aug 2009 09:29:43 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-125326 Un detalle; de tener capital es importante amortizar la diferencia entre lo que se paga mensualmente (x12) y los 9015€ en enero en lugar de en diciembre. Luego una pregunta; Pedí para una casa de 220000 un préstamo de 80000, por lo que solo podré deducir los 9015e durante unos 8 años. Cuando llegue casi al fin de tener la hipoteca pagada, ¿puedo pedir al banco que me aumenten la hipoteca otros por ej. 80000 para poder seguir desgravando unos años? ¡Gracias! Un detalle; de tener capital es importante amortizar la diferencia entre lo que se paga mensualmente (x12) y los 9015€ en enero en lugar de en diciembre.

Luego una pregunta; Pedí para una casa de 220000 un préstamo de 80000, por lo que solo podré deducir los 9015e durante unos 8 años. Cuando llegue casi al fin de tener la hipoteca pagada, ¿puedo pedir al banco que me aumenten la hipoteca otros por ej. 80000 para poder seguir desgravando unos años?

¡Gracias!

]]> Por: Manolo http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-124898 Manolo Thu, 02 Jul 2009 15:48:26 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-124898 Siempre que amortices sin pasarte de los 9000E es lo mejor. Y si te sobra dinero hoy mismo el banco no te da nada si lo pones a plazo fijo, lo mejor es darlo y quitarte capital. De esta forma pagas menos interés, menos letra y eso facilita poder ahorrar más dinero. Eso quiere decir que la próxima vez podrás amortizar algo más. Esta creo que es la mejor forma de quitarte cuanto antes la hipoteca. Aunque te desgrave hacienda lo máximo que te desgraba son 1350E, en intereses son muchisimo más los que pagas a final de año. Al final los pobres cuanto antes pages mejor y que se dejen de tonterias que así está España por la culpa de los bancos, immobiliarias y tasadores. Son unos ladrones. Siempre que amortices sin pasarte de los 9000E es lo mejor. Y si te sobra dinero hoy mismo el banco no te da nada si lo pones a plazo fijo, lo mejor es darlo y quitarte capital. De esta forma pagas menos interés, menos letra y eso facilita poder ahorrar más dinero. Eso quiere decir que la próxima vez podrás amortizar algo más. Esta creo que es la mejor forma de quitarte cuanto antes la hipoteca.
Aunque te desgrave hacienda lo máximo que te desgraba son 1350E, en intereses son muchisimo más los que pagas a final de año.
Al final los pobres cuanto antes pages mejor y que se dejen de tonterias que así está España por la culpa de los bancos, immobiliarias y tasadores. Son unos ladrones.

]]> Por: LM http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-124746 LM Mon, 22 Jun 2009 17:44:19 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-124746 Hola, no entiendo demasiado de finanzas pero no me cuadra como amortizar 10000 euros rentan tan solo 3,53%. Según mis calculos, para ese préstamo una amortización de 10.000 euros reduciria cuota en aprox 58 euros al mes, eso son 696 euros al año lo que supone aproximadamente un 7% de los 10.000 euros de la amortización. ¿Donde está el truco? Comparando un 7% con el aproximadamente 2% de meterlo en renta fija yo creo que la diferencia es clara a favor de la amortización, siempre que se tenga más dinero como colchón para casos extraordinarios. Un saludo, LM. Hola,
no entiendo demasiado de finanzas pero no me cuadra como amortizar 10000 euros rentan tan solo 3,53%. Según mis calculos, para ese préstamo una amortización de 10.000 euros reduciria cuota en aprox 58 euros al mes, eso son 696 euros al año lo que supone aproximadamente un 7% de los 10.000 euros de la amortización. ¿Donde está el truco? Comparando un 7% con el aproximadamente 2% de meterlo en renta fija yo creo que la diferencia es clara a favor de la amortización, siempre que se tenga más dinero como colchón para casos extraordinarios.

Un saludo,
LM.

]]> Por: Josele http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-120410 Josele Tue, 05 May 2009 18:30:06 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-120410 Al hilo de lo que comentais, mi pregunta es más sencilla aún. Tengo la opción de amortizar el total de mi hipoteca (15000Euros) o bien intentar comprar otro piso (cosas de la vida no vivo en mi casa) y quedarme temporalmente con ambas hipotecas lógicamente dando una entrada del piso a comprar. Valoro la dificultad de que hoy por hoy concedan préstamos y también dudo si el segundo préstamo me lo darán teniendo aún otro pendiente. Expertos, ¿que me recomendais? Al hilo de lo que comentais, mi pregunta es más sencilla aún.

Tengo la opción de amortizar el total de mi hipoteca (15000Euros) o bien intentar comprar otro piso (cosas de la vida no vivo en mi casa) y quedarme temporalmente con ambas hipotecas lógicamente dando una entrada del piso a comprar.

Valoro la dificultad de que hoy por hoy concedan préstamos y también dudo si el segundo préstamo me lo darán teniendo aún otro pendiente.
Expertos, ¿que me recomendais?

]]> Por: David http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-119895 David Tue, 28 Apr 2009 13:44:05 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-119895 Hola, Alguien me explica exactamente que es lo de los 9000 euros de deducción? ¿Como puedo beneficiarme? Mi hipoteca es de 150000 euros y hasta ahora (solo hace 1 año) pago 810 euros, aunque ahora creo que me baja a unos 600 y pico. ¿Amortizo o no? ¿Cuanto? 10000 euros, 20000 euros, 1000 euros solo? Gracias Un saludo, Hola,

Alguien me explica exactamente que es lo de los 9000 euros de deducción?

¿Como puedo beneficiarme?

Mi hipoteca es de 150000 euros y hasta ahora (solo hace 1 año) pago 810 euros, aunque ahora creo que me baja a unos 600 y pico.

¿Amortizo o no? ¿Cuanto? 10000 euros, 20000 euros, 1000 euros solo?

Gracias

Un saludo,

]]> Por: MidNight http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-117280 MidNight Wed, 08 Apr 2009 16:22:23 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-117280 Marta, si estás decidida a cancelar, léete bien las cláusulas de penalizaciones. A veces pone que te cobran un % distinto si cancelas por encima o por debajo de un cierto umbral, que puede venir expresado en bruto o como % del montante que reste por devolver. Puede que, llegado el caso, te pueda interesar quitarte sólo hasta un cierto tope, y por encima de eso te penalicen más. En mi caso, me cobraban el 0% si cancelaba menos del 25% de lo que quedase por devolver, y el 4% si lo sobrepasaba. Así lo pude ir mordisqueando año a año. Desconozco tu caso exacto, por eso te remito a la hipoteca, pero me cuesta creer que sólo tengas esa cláusula temporal de los 5 años. También te recomiendo que leas el link que indica Alberto más arriba. Saludos. Marta, si estás decidida a cancelar, léete bien las cláusulas de penalizaciones. A veces pone que te cobran un % distinto si cancelas por encima o por debajo de un cierto umbral, que puede venir expresado en bruto o como % del montante que reste por devolver. Puede que, llegado el caso, te pueda interesar quitarte sólo hasta un cierto tope, y por encima de eso te penalicen más.

En mi caso, me cobraban el 0% si cancelaba menos del 25% de lo que quedase por devolver, y el 4% si lo sobrepasaba. Así lo pude ir mordisqueando año a año. Desconozco tu caso exacto, por eso te remito a la hipoteca, pero me cuesta creer que sólo tengas esa cláusula temporal de los 5 años.

También te recomiendo que leas el link que indica Alberto más arriba.

Saludos.

]]> Por: Onda de Elliot http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-117230 Onda de Elliot Wed, 08 Apr 2009 07:20:43 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-117230 Marta. Si en el Post opinaba que NO vale la pena amortizar, cuando ya tienes comisiones de cancelación, no hay ninguna duda. Vale más la pena que guardes el dinero en el colchón para cuando te haga falta. Es como ir con la comisión, ponerla en un sobre y dársela al director de la oficna del banco. Es un regalo y la verdad, creo que si se trata de optimizar tu inversión, en ningún caso vale la pena que realices "regalos" al banco, hazlo con tu familia. Marta.
Si en el Post opinaba que NO vale la pena amortizar, cuando ya tienes comisiones de cancelación, no hay ninguna duda. Vale más la pena que guardes el dinero en el colchón para cuando te haga falta. Es como ir con la comisión, ponerla en un sobre y dársela al director de la oficna del banco. Es un regalo y la verdad, creo que si se trata de optimizar tu inversión, en ningún caso vale la pena que realices “regalos” al banco, hazlo con tu familia.

]]> Por: marta http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-117152 marta Tue, 07 Apr 2009 14:59:51 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-117152 Buenas tardes Yo estoy planteandome amortizar hipoteca pero tengo la clausula de la penalización del 0.50% los 5 primeros años y del 0.25% el resto. Como calculo la penalización. Tengo hipoteca a 40 años de 184000€ y quiero amortizar 4000 €. Gracias por todo Buenas tardes
Yo estoy planteandome amortizar hipoteca pero tengo la clausula de la penalización del 0.50% los 5 primeros años y del 0.25% el resto.
Como calculo la penalización.
Tengo hipoteca a 40 años de 184000€ y quiero amortizar 4000 €.
Gracias por todo

]]> Por: david http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-116803 david Sat, 04 Apr 2009 11:29:32 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-116803 ahora mismo mi consejo es amortizar todo lo que puedas, pues, simplemente, la evolucion del precio es menor (esta callendo.) que el tipo de interes por bajo que este. pero siendo sincero y si la hipoteca es reciente, no amortizes nada, pues el euribor esta descontrolado. mañana les da en la opep por recortar produccion y el tipo de interes sube un 2%, basicamente, la cuota puede subirte un 20%, asi que si puedes ahorrar, ahorra, para ciclos de revision de hipoteca que te pueden hacer daño, y mucho, es necesario tener algo de ahorro, por si luego lo necesitas. la pena son los metodos de amortizacion que se usan, qeu os hacen un daño atroz, aparte, son los que hacen se desplome el mercado, nadie, se atreve a invertir, y mañana sube el euribor. os dejo un excel que mide la comision real de los bancos, y un metodo de amortizacion que jamas os haria, lo que os esta pasando de vivir agonicamente, con miedo. aparte permite comparar entre compra y alquiler. http://cid-7d6a20ac04530f3c.skydrive.live.com/self.aspx/P%c3%bablico/comisionreal.xls 145kb. gracias. ahora mismo mi consejo es amortizar todo lo que puedas, pues, simplemente, la evolucion del precio es menor (esta callendo.) que el tipo de interes por bajo que este.

pero siendo sincero y si la hipoteca es reciente, no amortizes nada, pues el euribor esta descontrolado. mañana les da en la opep por recortar produccion y el tipo de interes sube un 2%, basicamente, la cuota puede subirte un 20%, asi que si puedes ahorrar, ahorra, para ciclos de revision de hipoteca que te pueden hacer daño, y mucho, es necesario tener algo de ahorro, por si luego lo necesitas.

la pena son los metodos de amortizacion que se usan, qeu os hacen un daño atroz, aparte, son los que hacen se desplome el mercado, nadie, se atreve a invertir, y mañana sube el euribor.

os dejo un excel que mide la comision real de los bancos, y un metodo de amortizacion que jamas os haria, lo que os esta pasando de vivir agonicamente, con miedo.

aparte permite comparar entre compra y alquiler.

http://cid-7d6a20ac04530f3c.skydrive.live.com/self.aspx/P%c3%bablico/comisionreal.xls

145kb. gracias.

]]> Por: peret http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-115479 peret Sun, 22 Mar 2009 13:47:49 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-115479 Lo mejor es entrar en un simulador de hipoetcas e ir viendo, yo uso http://www.urbitel.com Lo mejor es entrar en un simulador de hipoetcas e ir viendo, yo uso http://www.urbitel.com

]]> Por: La semana en los blogs CLXVII | Amuzigi.com http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-115468 La semana en los blogs CLXVII | Amuzigi.com Sun, 22 Mar 2009 11:41:52 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-115468 [...] Amortizar hipoteca o no, pros y contras en Gurús blog. [...] [...] Amortizar hipoteca o no, pros y contras en Gurús blog. [...]

]]> Por: OSScar http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-115466 OSScar Sun, 22 Mar 2009 11:32:01 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-115466 Hola, veras, primero una puntualizacion, “spread” no existe en el idioma español, creo que no deberia costarnos mucho buscar una “traduccion” o una palabra de identico o similar significado, quizas te valga “diferencial”, ya que extender o extension, que seria una transliteracion no ayudaria en tu articulo. Por otro lado, creo que en el asunto de las hipotecas, lo mas juicioso es amortizar capital cada vez que uno pudiese a la vez que si sus posibilidades economicas lo permiten reduzca el numero de cuotas pendientes, de esta manera paga mas capital que intereses en las subsiguientes cuotas. Me gusta tu blog. Estas en mis feeds. Saludos Disculpa la falta de tildes, no funciona bien este teclado. Hola, veras, primero una puntualizacion, “spread” no existe en el idioma español, creo que no deberia costarnos mucho buscar una “traduccion” o una palabra de identico o similar significado, quizas te valga “diferencial”, ya que extender o extension, que seria una transliteracion no ayudaria en tu articulo.
Por otro lado, creo que en el asunto de las hipotecas, lo mas juicioso es amortizar capital cada vez que uno pudiese a la vez que si sus posibilidades economicas lo permiten reduzca el numero de cuotas pendientes, de esta manera paga mas capital que intereses en las subsiguientes cuotas.
Me gusta tu blog. Estas en mis feeds.
Saludos
Disculpa la falta de tildes, no funciona bien este teclado.

]]> Por: La semana en los blogs CLXVII // Sobre Tecnologia http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-115463 La semana en los blogs CLXVII // Sobre Tecnologia Sun, 22 Mar 2009 11:02:08 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-115463 [...] Amortizar hipoteca o no, pros y contras en Gurús blog. [...] [...] Amortizar hipoteca o no, pros y contras en Gurús blog. [...]

]]> Por: Onda de Elliot http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111942 Onda de Elliot Tue, 24 Feb 2009 11:54:52 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111942 Nerua: admito que estés en desacuerdo pero creo que deberías admitir que tu concepción financiera es del paleolítico anterior. Además creo que has utilizado un ejemplo clarificador, el del la mochila para realizar la travesía del desierto. Estamos completamente de acuerdo en que debemos atravesar este desierto y tú optas por un equipaje escaso, yo en cambio opto por llevar la mochila llena de agua y alimentos, creo que es mejor tenerlos en mi mochila (siempre que los pueda acarrear) que dejarlos para llevar menos peso y sino en 3 días atravesando el desierto ya me lo contarás. Por supuesto que en la mochila no hay que llevar chorradas. Espero que así te haya quedad un pelín más claro. Nerua: admito que estés en desacuerdo pero creo que deberías admitir que tu concepción financiera es del paleolítico anterior. Además creo que has utilizado un ejemplo clarificador, el del la mochila para realizar la travesía del desierto. Estamos completamente de acuerdo en que debemos atravesar este desierto y tú optas por un equipaje escaso, yo en cambio opto por llevar la mochila llena de agua y alimentos, creo que es mejor tenerlos en mi mochila (siempre que los pueda acarrear) que dejarlos para llevar menos peso y sino en 3 días atravesando el desierto ya me lo contarás. Por supuesto que en la mochila no hay que llevar chorradas. Espero que así te haya quedad un pelín más claro.

]]> Por: Nerua http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111886 Nerua Mon, 23 Feb 2009 23:23:16 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111886 Estoy en total desacuerdo con lo que dice este post. Mi opinión es la siguiente: hay que olvidarse del sitema francés o el que sea. Cuando usted compró la casa le dieron 100.000€, y a cambio tiene que devolver 170.000€ en 12 años. Se terminó el cuento, lo demás es buscar el sexo de los ángeles. Los billetes son todos iguales, no diferencian si es capital o intereses. Su cartera y el supermercado no lo distinguen. Su presupuesto mensual tampoco. En una situación donde los ingresos corren peligro (menos horas extra, un potencial ERE, despidos, qiebras empresariales, menos comisiones por ventas, etc. etc.) conviene reducir gastos fijos. Es decir, achicar el presupuesto. Si tiene capital disponible, cancele pasivos. Al banco le va a pagar seguro el 4% o el 5% (mas seguro, mas ...) por la hipoteca, pero las cuentas remuneradas le darán un 5% hasta el " 1 de junio". Despues "Euribor mas o menos nosequé". No se equivoquen, vamos directos a la travesía del desierto económica. Va para años la cosa. LLeven la mochila lo mas ligera posible. No carguen sus espaldas. El dinero al final se gasta (cambio de choche, boda de la hija, separaciones, y mil cosas mas) ¡¡¡Huyan de las deudas si pueden pagarlas hoy!!! Duerma tranquilo. El Fondo de Garantía de Depósitos tambien puede quebrar (o pagarle en el 2015). Cancele si puede. Borrón y cuenta nueva. Ligeritos de cargas. si sale mal la cosa, corre aliviado. Si al final todo se arregla ¡¡¡Podrá comprar otra casa para la nena!!! y mas barata seguro, con una nueva hipoteca. El resto es poesía se salón. Para franceses. Estoy en total desacuerdo con lo que dice este post. Mi opinión es la siguiente: hay que olvidarse del sitema francés o el que sea. Cuando usted compró la casa le dieron 100.000€, y a cambio tiene que devolver 170.000€ en 12 años. Se terminó el cuento, lo demás es buscar el sexo de los ángeles. Los billetes son todos iguales, no diferencian si es capital o intereses. Su cartera y el supermercado no lo distinguen. Su presupuesto mensual tampoco. En una situación donde los ingresos corren peligro (menos horas extra, un potencial ERE, despidos, qiebras empresariales, menos comisiones por ventas, etc. etc.) conviene reducir gastos fijos. Es decir, achicar el presupuesto. Si tiene capital disponible, cancele pasivos. Al banco le va a pagar seguro el 4% o el 5% (mas seguro, mas …) por la hipoteca, pero las cuentas remuneradas le darán un 5% hasta el ” 1 de junio”. Despues “Euribor mas o menos nosequé”. No se equivoquen, vamos directos a la travesía del desierto económica. Va para años la cosa. LLeven la mochila lo mas ligera posible. No carguen sus espaldas. El dinero al final se gasta (cambio de choche, boda de la hija, separaciones, y mil cosas mas) ¡¡¡Huyan de las deudas si pueden pagarlas hoy!!! Duerma tranquilo. El Fondo de Garantía de Depósitos tambien puede quebrar (o pagarle en el 2015). Cancele si puede. Borrón y cuenta nueva. Ligeritos de cargas. si sale mal la cosa, corre aliviado. Si al final todo se arregla ¡¡¡Podrá comprar otra casa para la nena!!! y mas barata seguro, con una nueva hipoteca.

El resto es poesía se salón. Para franceses.

]]> Por: Rodio http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111785 Rodio Sun, 22 Feb 2009 17:49:46 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111785 Estimados amigos. Todos habeis aportado muchas cosas interesantes. Por un momento he vuelto a la la facultad y me he acordado de las discusiones en la clase. Gracias. Entrando en materia tenemos que tener en cuanta que en toda inversion/financiacion hay que añadir una variable que se estudia y que nadie se ha percatado de introdudirla y que por desgracia existe. La inflacion. Si supusieramos que todas las variables que afectan a nuestra hipoteca, tiempo, tipo de interes, cuota, desgravacion fiscal no variaran en el tiempo, y la variable infaccion la introdujeramos en el estudio(de hecho se debe hacer)(1+g) obtendriamos que el tiempo juega a nuestro favor, lo mismo que la rentabilidad de un deposito juega en contra si la inflacion es alta, lo que habrá que descontarla de la rentabilidad futura de la inversion o bien en la hipoteca la hora de pagar nuestra cuota si hablamos de nuestra financiacion . Vais a ver como cambia la TIR. Os reto a introducirla en la exccell y despues hablamos. Nada de amortizar plazo y solo en algunos casos es conveniente amortizar cuota. Estimados amigos. Todos habeis aportado muchas cosas interesantes. Por un momento he vuelto a la la facultad y me he acordado de las discusiones en la clase. Gracias.
Entrando en materia tenemos que tener en cuanta que en toda inversion/financiacion hay que añadir una variable que se estudia y que nadie se ha percatado de introdudirla y que por desgracia existe. La inflacion. Si supusieramos que todas las variables que afectan a nuestra hipoteca, tiempo, tipo de interes, cuota, desgravacion fiscal no variaran en el tiempo, y la variable infaccion la introdujeramos en el estudio(de hecho se debe hacer)(1+g) obtendriamos que el tiempo juega a nuestro favor, lo mismo que la rentabilidad de un deposito juega en contra si la inflacion es alta, lo que habrá que descontarla de la rentabilidad futura de la inversion o bien en la hipoteca la hora de pagar nuestra cuota si hablamos de nuestra financiacion . Vais a ver como cambia la TIR. Os reto a introducirla en la exccell y despues hablamos. Nada de amortizar plazo y solo en algunos casos es conveniente amortizar cuota.

]]> Por: La semana en los blogs XVI http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111743 La semana en los blogs XVI Sun, 22 Feb 2009 08:25:47 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111743 [...] la hipoteca o invertir? Esta es la pregunta que se hacen miles de hipotecados y sobre la que Onda de Elliot trata de arrojar algo de [...] [...] la hipoteca o invertir? Esta es la pregunta que se hacen miles de hipotecados y sobre la que Onda de Elliot trata de arrojar algo de [...]

]]> Por: Rafa Fernández http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111580 Rafa Fernández Fri, 20 Feb 2009 18:12:18 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111580 Ufff, la verdad es una decisión muy difícil. En mi caso, y dado el escenario que tenemos, yo estoy amortizando todo lo que puedo y lo hago disminuyendo el tiempo. Y es que ahora me cuesta mucho más gastar dinero y cuando lo hago no dejo de pensar muy bien si merece la pena. Estoy padeciendo una especie de fobia a comprar, me estoy volviendo un poco más cercano a la hermandad del puño, jejej. Por cierto, yo creo que aunque financieramente sean equivalentes cualquiera de las dos acciones a la ahora de amortizar el préstamo, reducir tiempo a mí me hace sentir más satisfecho, supongo que la cultura es la que es... Ufff, la verdad es una decisión muy difícil. En mi caso, y dado el escenario que tenemos, yo estoy amortizando todo lo que puedo y lo hago disminuyendo el tiempo. Y es que ahora me cuesta mucho más gastar dinero y cuando lo hago no dejo de pensar muy bien si merece la pena. Estoy padeciendo una especie de fobia a comprar, me estoy volviendo un poco más cercano a la hermandad del puño, jejej.

Por cierto, yo creo que aunque financieramente sean equivalentes cualquiera de las dos acciones a la ahora de amortizar el préstamo, reducir tiempo a mí me hace sentir más satisfecho, supongo que la cultura es la que es…

]]> Por: Alberto http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111577 Alberto Fri, 20 Feb 2009 17:24:52 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111577 Si que existe diferencia en amortizar a cuota o plazo, no en un instante determinado pero como el euribor se mueve si. Depende de si estamos en un escenario de tipos crecientes o no. En este <a href="http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/" title="articulo" rel="nofollow"> lo explican muy bien.</a> Si que existe diferencia en amortizar a cuota o plazo, no en un instante determinado pero como el euribor se mueve si.

Depende de si estamos en un escenario de tipos crecientes o no.

En este lo explican muy bien.

]]> Por: Jorge http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111576 Jorge Fri, 20 Feb 2009 17:14:51 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111576 Je jejejeje.. Lo siento... ya he visto el excel Je jejejeje..
Lo siento… ya he visto el excel

]]> Por: J J Jiménez http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111575 J J Jiménez Fri, 20 Feb 2009 17:13:47 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111575 Hola, evidentemente el anticipar capital dependerá de nuestro balance de liquidez y deudas. Después de todo lo comentado en el post creo que queda claro que si tenemos un buen balance la cuestión se convierte en una simple decisión personal, siempre y cuando obtengamos el menor diferencial entre el tipo que pagamos y tipo que ingresamos por el dinero prestado. Simplemente tened en cuenta que la desgravación fiscal de Hacienda hay que porratearla hasta el día que terminemos de liquidar el préstamo. De entrada te dan el 15% de deducción sobre el capital pero hay que hacer los cálculos como si fuese un TAE, el primer año sobre la amortización es el 15% pero a los dos años desde la aportación se ha convertido en el 7,5%, etc. Saludos Hola, evidentemente el anticipar capital dependerá de nuestro balance de liquidez y deudas. Después de todo lo comentado en el post creo que queda claro que si tenemos un buen balance la cuestión se convierte en una simple decisión personal, siempre y cuando obtengamos el menor diferencial entre el tipo que pagamos y tipo que ingresamos por el dinero prestado. Simplemente tened en cuenta que la desgravación fiscal de Hacienda hay que porratearla hasta el día que terminemos de liquidar el préstamo. De entrada te dan el 15% de deducción sobre el capital pero hay que hacer los cálculos como si fuese un TAE, el primer año sobre la amortización es el 15% pero a los dos años desde la aportación se ha convertido en el 7,5%, etc. Saludos

]]> Por: Jorge http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111574 Jorge Fri, 20 Feb 2009 17:12:30 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111574 Hola GURUS, He de decir que sois unos fenómenos, pero si subis el fichero excel del que hablas a vuestra web para que nos lo podamos descargar y hacer nuestros calculillos personales ya seriais LO MEJOR DE LO MEJOR. S2 Jorge Hola GURUS,
He de decir que sois unos fenómenos, pero si subis el fichero excel del que hablas a vuestra web para que nos lo podamos descargar y hacer nuestros calculillos personales ya seriais LO MEJOR DE LO MEJOR.

S2
Jorge

]]> Por: harlot http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111547 harlot Fri, 20 Feb 2009 12:54:03 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111547 Puestos a pedir, estaría bien que algún día por favor hicieses una hoja de cálculo con escenarios que ponga luz a los eternos dilemas: _Comprar o alquilar ? HAbía una gráfico del Washington Post creo, que he visto en algun punto de la blogesfera que no recuerdo. _ y la duda que siempre me ha surgido con cuanto dinero interesaría retirarse si al aceptar el dinero hubiese que dejar de trabajar. Como ves soy un jeta, ;-) Puestos a pedir, estaría bien que algún día por favor hicieses una hoja de cálculo con escenarios que ponga luz a los eternos dilemas:

_Comprar o alquilar ? HAbía una gráfico del Washington Post creo, que he visto en algun punto de la blogesfera que no recuerdo.

_ y la duda que siempre me ha surgido con cuanto dinero interesaría retirarse si al aceptar el dinero hubiese que dejar de trabajar.

Como ves soy un jeta, ;-)

]]> Por: yoyoooyoy http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/comment-page-1/#comment-111532 yoyoooyoy Fri, 20 Feb 2009 10:04:08 +0000 http://www.gurusblog.com/archives/amortizar-hipoteca-o-no-esa-es-la-cuestion/19/02/2009/#comment-111532 Hola Onda, es interesante lo que planteas, merece la pena tener dinero ahorrado y a la vez una gran deuda ? Creo que la respuesta no está en los números sino en la forma de ver las cosas de cada uno. En esta ocasión no estoy de acuerdo contigo, me daría más tranquilidad quitarme un préstamo que amenace mi hogar que tener dinero ahorrado (que de todas formas irá a pagar mi deuda si pierdo mi trabajo) Yo ahora estoy pensando si comprar casa, por eso te sugiero que planteases la misma cuestión con si es más rentable económicamente vivir de alquiler o comprar casa. Saludos y felicidades otra vez por el blog Hola Onda,

es interesante lo que planteas, merece la pena tener dinero ahorrado y a la vez una gran deuda ? Creo que la respuesta no está en los números sino en la forma de ver las cosas de cada uno.

En esta ocasión no estoy de acuerdo contigo, me daría más tranquilidad quitarme un préstamo que amenace mi hogar que tener dinero ahorrado (que de todas formas irá a pagar mi deuda si pierdo mi trabajo)

Yo ahora estoy pensando si comprar casa, por eso te sugiero que planteases la misma cuestión con si es más rentable económicamente vivir de alquiler o comprar casa.

Saludos y felicidades otra vez por el blog

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