Perfil Guru Huky: Fundador de GurusBlog. Actualmente es Director de Inversiones en una compañía de Capital Riesgo, ha trabajado también como responsable de análisis de una Sociedad de Valores. MBA por el IE
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Ayudas para reactivar la promoción y financiación gobiernos locales
En un email, Carles, nos pide que comentemos la demanda de la patronal constructora y de los promotores para que el Gobierno tome medidas para evitar un descalabro en el sector, entre ellas rebajas fiscales adicionales a los hogares para que compren viviendas y así evitar el que parón de la construcción afecte a toda la economía.
Antes de entrar en materia, me gustaría tocar otro punto, que puede ayudar a entender la predisposición o no del Gobierno a apoyar el sector. Así que según leo en la Vanguardia, la Generalitat de Cataluña recaudó la friolera de 1.140 millones de euros menos por la caída de los ingresos del Impuesto de transmisiones patrimoniales y el de Actos jurídicos documentados, ambos muy relacionados con el nivel de compraventa de inmuebles, y atención, la caída en ingresos sólo la empezaron a notar a partir del segundo semestre, así que el impacto aún puede ser mucho más significativo durante el 2008. Teniendo en cuenta que el presupuesto total de la Generalitat es de unos 19.000 millones, la pérdida de 1.000 millones de euros en el 2007 es significativa, pero mejor no imaginar lo que puede pasar en muchos Ayuntamientos donde el porcentaje de los ingresos ligados al inmobiliario es significativamente mayor.
Dicho esto, volvemos al tema inicial, las posibles medidas de ayuda al sector. Bueno, la verdad es que no se muy bien como enfocar el tema, quizás me da la sensación que hay personas que aún no se han despertado del sueño del ladrillo “burbuja” que hemos vivido durante los últimos 10 años.
Señores, la fiesta se acabó “game over“. La renta de los españoles no da para comprar viviendas a los precios a los que han llegado, y los inversores que compraban para revender con grandes plusvalías han desparecido. Toca corregir los excesos, no es factible que se construyan 700.000 o 900.000 viviendas año en España, o que el consumo de cemento en España supere el del Reino Unido, Francia y Alemania juntas. No es normal que el precio de la vivienda se incremente un 190% en 10 años.
Los niveles de actividad de los últimos 5 años no los volveremos a ver enaños, si lo volvemos a ver, el sector tiene sobrecapacidad y ahora lo que toca es que el mercado absorba todo lo construido. No creo que exista medida, ayuda o subvención que consiga paliar la debacle, esto no se soluciona descontando 6.000 euros anuales a las familias, toca construir mucho menos y readaptar los precios a la demanda.
La responsabilidad de los profesionales del sector era haberse dado cuenta que la situación vivida no era sostenible y que tocaba hacer hucha en lugar de crecer desmesuradamente vía deuda. Salvo excepciones no lo hicieron, la verdad es que es difícil no querer participar de una fiesta cuando ves a tu competidor hacerse de oro. Al Gobierno le tocaba ir potenciando sectores que pudiesen tomar el relevo en el PIB de la construcción (19% de nuestro PIB), en este caso tampoco han hecho los deberes.
En mi humilde opinión, el dinero que sobre de las arcas públicas debería destinarse a ofrecer incentivos fiscales para poder atraer industrias o sectores de mayor valor añadido a nuestro país, al estilo de Irlanda. Puede que incluso para esto sea demasiado tarde, para atraer estas industrias, no es suficiente con ofrecer un apoyo fiscal, sin mano de obra cualificada que pueda trabajar en ellas no van a venir a nuestro país, y tenemos la educación que tenemos.
En fin, resumiendo, tenemos un problema grave, el hundimiento del ladrillo es irremediable, más que hundimiento, es una vuelta a los parámetros que serían normales. Gastar presupuesto en intentar mantener lo insostenible me parece absurdo.
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14 Comentarios en Ayudas para reactivar la promoción y financiación gobiernos locales
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Los políticos ya pueden ir mirando lo que es su momento denominaron ‘anécdotas’ como esta y tomar nota. xD
El dinero que “sobra” en las arcas públicas ha salido del bolsillo de los ciudadanos. Eso no lo deberían olvidar los que lo gestionan.
Gurus Hucky, la educación actual sabemos cúal es, pero la generación del 70 y el 80 está muy preparada.
La mayoría de los colegas de carrera hemos hecho Masters y nos hemos especializado, algunos hemos salido fuera, vaya la gran mayoría. Yo creo que ese si que es uno de los problemas que tiene España, que el capital humano ha salido fuera y sino no se dan las condiciones atractivas para que vuelva va a ser díficil.
Un saludo.
Uno de los mejores comentarios sobre la construcción en España que he leído en mucho tiempo.
Te felicito.
Muy bueno el post Gurus, pero no estoy de acuerdo con la frase de “sin mano de obra cualificada…”. Es demasiado tarde para seguir el modelo de Irlanda o Corea del Sur, pero no por falta de mano de obra cualificada (los ingenieros españoles están muy valorados a nivel Europeo), sino porque la situación actual de estos dos paises es consecuencia de una política estructural dedicada a incentivar las nuevas tecnologías. Y cuando digo estructural, me refiero a que duran mas de cuatro años. Y aquí llegamos al puñetero problema del puñetero pais en el que vivimos: los políticos.
Cuando comento que tenemos poca mano de obra cualificada, no me refiero a la calidad de nuestros ingenieros, investigadores o personas con alta formación, sino al grueso de la población. Sin ir más lejos el sector de la construcción emplea a 2,5 millones de personas !! a estos los reconvertimos a ….. a estos sumémosles los que trabajan en el sector restauración, o en fábricas de productos de bajo valor añadido. Probablemente si miramos en nuestro entorno cercano la gente este muy cualificada, pero no debemos olvidar que la gran mayoría de la población española no lo está.
Obviamente si me fijo en mis compañeros de Universidad estos están bien cualificados, pero si vamos un poco más atrás y repasamos la cualificación de los compañeros que tuvimos en el colegio en EGB, nos daremos cuenta que los que han acabado con una cualificación profesional elevada no son la mayoría (y eso que fui a un colegio privado.
Supongo que la cualificación de nuestros ingenieros y similares es buena, pero en todos los benchmarks de educación en general en españa obtenemos una cualificaciones inferiores a la media de otros países desarrollados.
Se ha perdido absolutamente la oportunidad de invertir en valor añadido…
la I+D vive en precario, uamblogger.blogspot.com/search/label/precariedad
La gestión de la I+D es de imbéciles, uamblogger.blogspot.com/2008/03/hay-que-ser-imbcil.html
Lastramos la I+D Europea, uamblogger.blogspot.com/2008/03/id-europa-nos-baja-los-pantalones.html
y los políticos nos engañan como a chinos, uamblogger.blogspot.com/2008/03/debate-poltico-para-qu.html
Todo patético.
roke, solo he leido el ultimo enlace y no voy a leer mas: me parece una opinión totalmente respetable, pero que no esta fundamentada con datos de ningún tipo ni nada de nada que haga referencia al titulo del post: los únicos datos que se ofrecen son de dominio público (un 1,16% de I+D).
Un saludo.
Personalmente veo la relación en que cuando me hablan de valor añadido y del ejemplo irlandés lo primero en lo que pienso es I+D, y después en los problemas de gestión, precariedad e indiferencia política que le rodean.
QUizás te hubiera interesado más la entrada del Tigre celta, http://uamblogger.blogspot.com/2007/07/el-innovador-tigre-celta-id.html
Quién sabe?
Ese post es sesgado. La inversión en infraestructuras también es beneficiosa para la población. Evidentemente a Irlanda su jugada le ha salido muy bien. Pero no te olvides que en los años 80 España tenía preocupaciones mucho mas importantes: en mi opinión hasta el año 2000 España no ha tenido margen de maniobra para reformar nuestro modelo económico. Y no te olvides que también a España le ha salido bastante bien su jugada, pese a quien pese, aunque llevemos algunos años de retraso. ¿Acaso es mejor tener las carreteras que teníamos en los 90? España, debido a su geografía, no se puede permitir eso. En definitiva, estoy de acuerdo contigo en que son necesarias reformas estructurales de nuestra economía, pero no estoy de acuerdo con los términos de tu discurso, ni en algunos comentarios tuyos (o de los enlaces que propones), que son baratos y no aportan nada.
Un saludo.
“La responsabilidad de los profesionales del sector era haberse dado cuenta que la situación vivida no era sostenible y que tocaba hacer hucha en lugar de crecer desmesuradamente vía deuda.”
¿Qué porcentaje de “profesionales” hay en el sector?
Creo que sinceramente, si a alguién se le puede echar la culpa de la situación actual es a las entidades financieras y a los diferentes gobiernos de la naciónde los últimis quince años.
Sí, España ha tenido un crecimiento económico espectacular en las dos últimas décadas. Ahora toca ver si estamos preparados para una crisis que Rato equipara a la de los años 30.
¡Buf!
Ole, otro ferviente defensor de los trenes de alta velocidad, dentro de media docena de años hablamos, hablamos del rendimiento que les han sacado en relación al coste, hablamos de su valor añadido.
Aun cuando lo de barato sea gratuito y dude del conocimiento de cualquiera de los datos (y su uso) sobre I+D, invitado quedas a participar en el foro.
Por cierto, por lo que veo seguro que te crees la carta que me envió el Secretario de Estado del MEC:
http://uamblogger.blogspot.com/2008/03/me-ha-escrito-el-secretario-de-estado.html
Yo sí que estoy bastante de acuerdo en lo que señalas en el párrafo siguiente,
“En mi humilde opinión, el dinero que sobre de las arcas públicas debería destinarse a ofrecer incentivos fiscales para poder atraer industrias o sectores de mayor valor añadido a nuestro país, al estilo de Irlanda. Puede que incluso para esto sea demasiado tarde, para atraer estas industrias, no es suficiente con ofrecer un apoyo fiscal, sin mano de obra cualificada que pueda trabajar en ellas no van a venir a nuestro país, y tenemos la educación que tenemos.”
Bastante de acuerdo sin tener en cuenta que como bien señalas no aporta nada demasiado novedoso al discurso.
Saludo
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