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Bancos Online: Hipotecas más baratas
Ya nadie pone en duda la efectividad y seguridad de las compras online. En mayor o menor medida, todos compramos billetes de avión, noches de hotel, ropa y accesorios, entradas para espectáculos e, incluso, comida. Sin embargo, a la hora de contratar una hipoteca, todavía dejamos a Internet fuera de escena, o relegado únicamente a proporcionarnos información, quizá porque no sabemos que nos puede ayudar a conseguir una hipoteca…
- Más barata. En algunos casos el tipo de interés es tan bajo (Euribor + 0,35% – 0,39%) que ya se habla incluso de competencia desleal con otros bancos.
- Igual de segura que la de cualquier oficina. Las hipotecas online están igualmente reguladas y certificadas por el Banco de España. Las exigencias de la ley son las mismas para los dos casos y esto es aplicable a todos los aspectos de la hipoteca: comisiones, seguros vinculados, subrogación…
- Más sencilla de tramitar. Todas las gestiones se realizan desde casa, a través de teléfono y correo electrónico, a excepción de la firma del contrato que se realiza personalmente ante notario.
¿Por qué entonces no nos acabamos de decidir por el sistema online? Nuestras reticencias vienen principalmente de 2 vías:
- Un banco sin oficina no nos inspira confianza. Hay que saber que casi todos los bancos online son subsidiarios de las grandes entidades que todos conocemos. Self Bank es La Caixa, Uno-e es de BBVAOficinadirecta es de Banco Pastor, el caso de iBanestoes evidente… Además, el hecho de no contar con oficinas juega a nuestro favor, al reducir los costos de gestión y transacción.
- Preferimos tratar el tema cara a cara. Nos da más seguridad conocer a la persona con la que negociamos, cuando la realidad es que (1) el personal de los bancos lleva años haciendo firmar hipotecas de todas las calañas y (2) la información sobre las hipotecas online, precisamente por ofrecerse de manera impersonal en la primera fase del trámite, es más abundante, transparente y detallada.
De hecho, actualmente, este tipo de hipotecas ya son uno de los productos más atractivos para los españoles con buen conocimiento de la banca a través de Internet. Y de momento solo plantean un problema como consecuencia del poco margen para riesgos que les deja sus intereses bajos y condiciones tan competitivas: una mayor exigencia en el perfil económico del cliente, es decir, los bancos online exigen ingresos más altos y regulares para conceder sus hipotecas.
Por otro lado, puede que las grandes ventajas actuales solo sean fruto de las ansias por contratar nuevos clientes, en otras palabras, no sabemos si estas hipotecas baratas durarán más allá de la fase de “despegue” de los bancos online. Lo único cierto es que, hoy por hoy, es una mala idea no tener en cuenta la oferta online si lo que buscamos es dar con un préstamo hipotecario con todas las garantías que nos permita ahorrar dinero al final de cada mes.
Por HelpMyCash.com
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15 Comentarios en Bancos Online: Hipotecas más baratas
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Respecto de la banca online, de la que soy usuario, y esa supuesta competencia desleal hace tiempo que hay algo que no entiendo: ¿Cómo es posible que, tratandose además de clientes normalitos, sea bastante sencillo conseguir una hipoteca a menos del 2% y un depósito o incluso cuenta a la vista al 3%?
Actualmente es mi caso: Aunque no sea en el mismo banco, estoy dejando de amortizar una hipoteca porque me resulta más rentable invertirlo en depósitos a corto plazo. Es como la banca al revés! ¿Alguien puede explicarlo?
espero que os hayan pagado bien el post, esto es spam del bueno
Carlos, este es un blog abierto para cualquiera que quiera escribir, nunca hemos cobrado un € por escribir un post. El post es informartivo y creo que es bastante utilidad y mas en los tiempos que corren y toca un tema del que los que escribimos mas habitualmente no somos expertos, por lo que complementa.
Carlos, estás metiendo cizaña sin tener ni idea. Aquí nadie ha visto un duro y, si te fijas, verás que también tenemos nuestras dudas sobre estos productos. No te discuto lo que el artículo puede parecer o dejar de parecer, pero te aseguro que la intención es informar sobre las hipotecas online, porque la mayoría de la gente aún no las considera una opción a tener en cuenta cuando son de las más baratas! Es demasiado pronto para saber todos los inconvenientes, pero prometemos un post sobre "el lado oscuro" de estas hipotcas en cuanto sepamos más. Salud!
Mirando por la otra parte, abría que mirar que es lo que está pasando con esa clientela que ha accedido a hipotecas vía online, cuando por ejemplo ING direct tiene una morosidad del 10%, aunque mantenga un core capital aceptable.
Pero es que con esa morosidad y el equilibrio inexistente actual entre precios de pasivo y activo, los números no les tienen salir ni haciendo trampas.
Por la experiencia que yo tengo con algún familiar, son poco resolutivos cuando existe algun problema, es decir, cuando hay cualquier problema, abras de ser tu el que lo mueva, y eso para gente sin conocimientos financieros, les complica la contratacion.
Hipotecas online dfiiles de conseguir, por sus exigencias. En la mayoria de los casos no llegan al 60% de la tasacion o precio de compra y un ratio de endeudamiento por debajo del 20% aunque anuncien otros baremos. Ademas exigen una buena nomina fija, estos productos estan destinados a funcionarios altos cargos
Magallu, los banco online puede ofrecer mejores ofertas que la banca tradicional principalmente porque tiene menores gastos, y por lo tanto los costes fijos a repartir entre todos los productos son inferiores, lo que les permite tener mayor margen para ofrecer a los clientes.
Además, la política de estos bancos suele ser captar a los clientes por buenas ofertas por domiciliar de la nomina o con suculentos intereses en los depositos, o con hipotecas con tipos de referencia bajos, y luego estos margenes pequeños que obtienen en estos productos lo compensan con otros productos con mayor margen como el uso de tarjetas, la domiciliación de recibos y otros…
Magallu, los banco online puede ofrecer mejores ofertas que la banca tradicional principalmente porque tiene menores gastos, y por lo tanto los costes fijos a repartir entre todos los productos son inferiores, lo que les permite tener mayor margen para ofrecer a los clientes.
Pingback: Hipotecas en bancos on line - Zona Euribor
Hoy en día conseguir unificar todos los préstamos en un único préstamo hipotecario es la mejor solución para muchas familias. El principal problema que se suelen encontrar es que los bancos no aceptan las deudas contraidas con otras entidades. Los intermediarios financieros, en estas situaciones, consiguen que los bancos acepten estas deudas.
Consolidación de deudas
La pregunta del millón: ¿Es buen momento para comprar una vivienda? Para miles de personas no es cuestión de si lo es o no, sino que necesitan una vivienda para poder continuar con su vida.
Pero nos encontramos con un nuevo problema, los bancos. Es realmente complicado que estos nos concedan una hipoteca, existen expertos especializados en tratitar este tipo de historias con los bancos y que nos pueden ayudar.
Hipotecas
Sobre mi consulta acerca de las ofertas tan agresivas de la banca online:
A ver, que entiendo lo de los bajos costes de la banca online, etc.
A mi me parece la clásica segmentación de clientes, ya que casi todos los bancos tienen su filial online en la que destripan un poco el producto para venderlo más barato … hasta ahí es normal, se hace en todos los sectores (marcas blancas en alimentación, vuelos de bajo coste, etc.).
Puede tener sentido la comparativa entre la oficina física y la online del mismo banco para depósitos o para hipotecas por separado, pero no le veo sentido si comparamos , dentro del banco online, el diferencial de ambos productos, encontrándote con que el mismo banco que te presta una hipoteca al 2% te da un 3% en un depósito a la vista. Me parece perfecto porque ahora mismo me estoy beneficiando de ello como cliente, pero me resulta incomprensible, es como si yo plantase lechugas y el mercadona me las comprase a 3 para revendérmelas a 2. Esto está más allá del ahorro de costes por el negocio online.
estoy a punto de cambiar mi credito hipotecariode la caixa de pensiones al BBVA ya que lo solicite por internet pero me obligan a endeudarme mas para consegur los intereses mas bajos, pero tengo que contratar seguros de vida y del hogar con ello que son muy caros repecto a los que estaba pagando hasta ahora, por favor que alguien me asesore , los costes del cambio de este credito hipotecario son casi 6,000 euros