El consumo de cemento en España retrocede a niveles de hace 25 años
Algunas cosas han cambiado con la crisis en España y una de ella sin duda es el consumo de cemento. Muy lejos quedan ya los años de absoluta exhuberancia enladrilladora, cuando en los años 2006 y 2007 se consumían en nuestro país unas medias mensuales de 4,6 millones de toneladas de cemento. Este mes de [...]
En un artículo que publiqué en julio de 2010 hablaba sobre el número de años de sueldo íntegro que debía dedicar un español a la compra de una vivienda como forma de medir la sobre-valoración del precio de la misma en contraposición con el sistema que utiliza la revista británica The Economist, el ratio alquiler/precio [...]
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No nos engañemos, los excedentes de stock de viviendas producto de la coyuntura actual, el crecimiento del desempleo y la ausencia de crédito, son aún muy elevados. No nos engañemos tampoco, el mercado inmobiliario sigue respondiendo a una demanda inelástica, en proceso de cambio y transformación si, pero inelástica. La pregunta de ¿será un buen [...]
Continue reading …O más bien como los Chinos construyen un hotel de 30 plantas en 15 días. Obviamente con modulos prefabricados, pero aún así no deja de impresionar. Quince días y el hotel está construido. Para rematarlo la estructura está pensada para resistir un terremoto de escala 9 y es cinco veces más eficiente energetícamente que edificios [...]
Continue reading …La venta de La Torre Picasso en Madrid toda una referencia para conocer los descuentos a aplicar si quieres sacarte de encima un activo inmobiliario
1/1/2012 18 Comments
La reciente venta de La Torre Picasso por parte de FCC a Amancio Ortega (Inditex) es de esas transacciones inmobiliarias, que sirven para desmontar ya definitivamente dos de los grandes mitos que en España se habían construido entorno a la inversión inmobiliaria. El primero de ellos, ya hace tiempo finiquitado, era el de que el [...]
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Francamente la psicología humana no deja de sorprendernos. Algún mecanismo en nuestra cabeza no debe acabar de funcionar del todo bien, cuando los humanos, seamos del país que seamos no dejamos de repetir los mismos errores sobre todo en lo referente a la especulación. Después que la burbuja inmobiliaria explotara en los EEUU y parte [...]
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Nadie detonó una bomba radiológica en España, ningún virus terrible ha afectado a nuestra país, y no ha ocurrido ninguna catástrofe natural que haya dejado intactos los edificios y eliminado a las personas. Simplemente es el resultado de una burbuja inmobiliaria estratosférica, y su posterior pinchazo, que ha dejado un buen puñado de ciudades fantasma [...]
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Muy interesante poder observar la evolución que ha tenido el precio de la vivienda en los EEUU en los últimos 100 años, ya que nos permite obtener varias lecciones interesantes. No hay nada como ver las cosas con perspectiva, es decir mirar el bosque en su conjunto en lugar de fijarnos en los árboles.
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A raíz del reciente accidente nuclear de Fukushima casi todos los medios de comunicación y la blogosfera se han convertido en unos expertos en centrales nucleares. Han dado explicaciones de todo tipo y han defendido sus razones a favor y en contra de la energía nuclear con mas o menos criterio. El próximo viernes, 25 de marzo, se [...]
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Desde 2009, el BCE ofrece de forma casi ilimitada liquidez a la banca europea con la finalidad de que dispongan de la misma y eviten el colapso del sistema económico.
Esto está bien, pero ocasiona en la economía española un efecto no deseado: el freno del ajuste de los precios de los activos inmobiliarios.
¿De qué manera? La banca española, al disponer de liquidez adicional, no ve la necesidad de vender sus activos y de esta forma se está contrayendo la oferta que de otra manera harían ajustar los precios de una forma más acelerada, como ha ocurrido en Estados Unidos.
Las políticas beneficiosas emprendidas por el BCE hacia el sector financiero, sin embargo, perjudican a la economía productiva y al empleo.
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