Burbuja inmobiliaria. Próxima parada Colombia

Guru Huky | 25 de Noviembre de 2012 | (14)

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burbujas

Burbujas en el parque de la 93 en Bogotá

Si había un país que había logrado quedar ajeno al azote de la burbuja inmobiliaria que se ha paseado por medio mundo, este sin lugar a dudas fue Colombia. En los tiempos de plena efervescencia mundial por el ladrillo, Colombia tenía la “suerte” o la desgracia de salir de los años noventa atravesando una crisis hipotecaria sin precedentes en el país. La situación económica era grave, la violencia era las únicas noticias que recibíamos de Colombia en el exterior y obviamente nadie parecía muy predispuesto en invertir un dólar en Colombia.

Sin embargo no hay mal que dure cien años, y en Colombia, las cosas han cambiado significativamente, siendo hoy una de los países más de moda en cuanto a destino de inversión. Sin embargo, parece que la fortuna nunca viene sola y también viene de la mano de efectos “secundarios” no tan deseables.

Así que estar de moda para Colombia también tiene un precio y este precio, puede ser el de apuntarse aunque con algo de retraso, a la exhuberencia inmobiliaria que se extendió como una plaga por todo el mundo. Las cifras hablan por si mismas:

Desde finales del 2004, el precio de la vivienda en Colombia se ha incrementado un 74% y parece que el crecimiento de los precios va a continuar con alzas del mismo ritmo apuntalados por una economía que crece a ritmo superiores al 4% anual, una inflación bajo control, una expansión del crédito de los bancos con crecimiento de doble dígito desde hace ya unos cuantos años y la entrada de inversión extranjera ante la falta de oportunidades en los países desarrollados.

El Banco Central Colombiano:

Y ante una economía que crece a buen ritmo y que tiene algún que otro signo de calentamiento ¿Qué hace el banco central colombiano?

Pues bajar esta semana los tipos de interés un cuarto de punto hasta el 4,50%, porque perciben que el crecimiento no será tan fuerte en 2013.  Más gasolina a la burbuja.

Por cierto el comité del Banco Central de Colombia está compuesto por 7 miembros, uno de los cuales es el ministro de economía en representación del Gobierno. Cuatro de los miembros votaron a favor de bajar los tipos de interés, y tres votaron en contra.

Estas fueron las palabras del Presidente Santos al conocer la bajada de tipos de interés:

Felicito al ministro Cardenas, porque ganó hoy la votación por 4 a 3 para bajar el tipo de interés. Creo que ayudará a estimular más la economía.

Otro ejemplo más de políticos pensando en conseguir estimular la economía a corto plazo sin preocuparle crear desquilibrios y catástrofes económicas en un futuro no muy lejano.

En Colombia la fiesta está servida. La resaca o guayabo como dicen por allá ya la pagarán todos los ciudadanos.

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  • Pingback: Burbuja inmobiliaria. Próxima parada Colombia – gurusblog (blog)()

  • oscar cordero

    yo tengo invertido un dinero en deposito a un año en colombia en una caja al 8% (no banco), cuando me aconcejais retirar el dinero? antes de que reviente la burbuja? despues de que reviente?

  • Jose Antonio Delgado

    Lo que opinan sobre la Burbuja Inmobiliaria en el Perú. Ver:

  • Pingback: Colombia entra de pleno en la guerra de divisas()

  • Pingback: Burbuja inmobiliaria. Próxima parada Colombia | Panorama Económico | Scoop.it()

  • vito

    Aqui en Perú estamos en lo mismo, hay una burbuja creditcia, mucho credito hipotecario facil, ha llevado una escalada de precios en los 3 ultimos años, el credito facil es abundante desde tarjetas de credito, pasando por creditos vehiculares, personales, hipotecarios e inclusive para compra de bienes de capital, los sectoristas de los bancos ayudan a sus propios clientes a “maquillar” su flujo de caja ya que de no ser así no pasarian una rigurosa prueba, la cosa ya esta cantada, solo falta saber cuando estallará todo esto aqui, ojo el fenomeno es en todos los paises emergentes, culpable: la FED de usa.

  • Juan Gom

    Hola Gurusblog cuando crees que la burbuja inmobiliaria en Colombia este por terminar y pase por las mismas condiciones de España

    • GurusblogGB

      Hola Juan, no lo sé, la burbuja en Colombia la sigo un poco de lejos. Se puede intentar indicar si hay o no burbuja pero cuando estallará es complicado de predecir, los inversores pueden ser irracionales mucho tiempo, en España lo fueron casi más de 10 años. Dicho esto el tamaño de burbuja en Colombia aún queda muy lejos de la Española. Pero me miro otra vez el tema y escribo un post en estos días.

  • JOTA TOR

    DESDE MEDELLIN
    MIS PREGUNTAS SERIAN ,
    VIENDO OTROS ECONOMISTAS ( MUNDIALES ) QUE AUGURAN UNA EXPLOSION DE UNA BURBUJA QUE CUBRIRIA A TODOS LOS PAISES
    1- COLOMBIA ESTA BLINDADA ?
    2- POSIBLEMENTE SERIA ESTE 2014 MAXIMO 2016 ?
    3- LAS ECONOMIAS DE EEUU Y EUROPA NO AGUANTAN MAS ?
    4- SE HABLA CONSTANTE/ DE RESCATES , HASTA CUANDO ?
    5- EN COLOMBIA AUN ESTA PERMEADO POR DINEROS NARCOS ?
    EL PANORAMA ES OSCURO A MI PARECER
    PERO SEGUIMOS VIENDO REALITIS , TUITER DE URIBE Y SANTOS
    REZANDO POR FALCAO . REINADOS ETC
    MIENTRAS QUE AFUERA ESTA QUE EXPLOTA UNA BOMBA ATOMICA
    ECONOMICA

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