Así que a las pruebas me remito.

Las alarmas han sonado en muchos consejos de administración, pero, aparentemente, están echando balones fuera, y mirando para otro lado. El tiempo dirá si la cosa iba o no con ellos.

De desplomarse el “chollo” del ladrillo muchas otras empresas caerán. Vemos como algunas van tomando posiciones en otros sectores menos “calientes”, las otras siguen jugando al mismo caballo pensándolo ganador. Y mientras los accionistas esperan que la cosa suba un poquito para vender…

Entretanto, parece que el negocio de las hipotecas está más competido que nunca. Hay menos clientes y más empresas…

The only question in Spain now is which bubble is bursting. Are only overvalued property companies in trouble, or is the country’s entire property market going down? For the economy as a whole, in which construction weighs in at a hefty 18%, it could mean the difference between a soft landing and a hard one, after 14 years of a construction-led boom that put Spain near the top of the euro zone’s growth league.

Muy de acuerdo con su apreciación.
El sentido común ayuda pero la codicia… Ays amigo mío! La codicia … acaba arruinando.

El AT sirvió para ver como tras romper una base (hablo por ej de AST) el valor subía como un cohete (nunca mejor dicho pues entraba en subida libre dado su pobre histórico de cotizaciones) hasta que se decidía a realizar una nueva base y consolidar niveles.

Así lo hizo cuando rompió la base de los 20,50€ para irse a 29,63€; lo volvió a hacer al superar dicho nivel y proyectarse hasta los 36,60€; luego a continuación vuelve a romper este nivel y vuela hasta 55,75€.

Generalmente cuando un valor lleva de 3 a 4 bases formadas y rotas y sigue subiendo, mi criterio y mis timings que dependen en gran parte de ese ninguneado por algunos AT, me dicen que el valor está demasiado caliente y no es muy sensato (de ahí el reflexivo comentario del compañero pietro que suscribo) una entrada y que de hacerlo, se incurre en un importante riesgo que debe limitarse SIEMPRE pero SOBREMANERA en estos casos a un adecuado STOP de protección. Pues bien, dicho esto, el valor vuelve a romper los citados 55,75€ y vuela literalmente a los archiconocidos 75€.

Qué nos dice aquí el AT?

Pues nos dice que el valor sigue en subida libre si bien empieza ya tiempo atrás a acumular divergencias bajistas que nos avisan del deterioro de la tendencia. Esto te lo dice el AT, bien entendido y estudiado claro. Sigamos …

Supongamos que aun así volvemos a entrar en el valor al ver que vuelve a desarrollar una base en forma triangular. Cuál es el error? Pues el error no es en sí el uso del AT, el error es el NO USO de un razonable stop a esa entrada. Siempre que se entra en un valor hay que hacerlo con un stop de protección de nuestro capital y bajo el supuesto de que hubiéramos entrado en el último latigazo de AST, vemos que el suelo de esa base que estaba formándose durante varios días eran los 71,80€. Es decir, un stop lógico utilizando simples criterios de AT y money mgmt era la ubicación del stop pongamos un poco por debajo de ese mínimos (71,50€ por ejemplo) y, de haber comprado justo en máximos absolutos que también es mala suerte (a 75€ exactos) con ese sencillo stop de protección nuestra pérdida quedaría limitada a una cantidad muy asumible del orden del 5%.

Es malo el AT o lo que es malo es su mal uso en ausencia de una razonable gestión monetaria de nuestro dinero y cegados, a saber, por Dña Codicia?

En mi opinión, la respuesta es clara.

Que tengan ustedes un buen fin de semana y disculpen mi disertación pero hay cosas que me irritan sobremanera y si no somos capaces de ser responsables de nuestros actos y asumir los errores que vayamos cometiendo en esta carrera de fondo que es la Bolsa, se nos hará imposible seguir avanzando.

No obstante, creo que esta caída puede darse de aquí una año o un poco más, y me gustaría explicar el porqué de esta idea en algún post futuro…

El AT tiene sus virtudes, pero un poco de fundamentales (incluso un poco de sentido común) siempre ayuda. Seguro que los profesionales del sector saben utilizar el AT para entrar y salir, pero la multitud de pillados que aún esperan que el valor recupere simplemente no analizan.

Me parece que insensateces pocas las que yo he comentado. No falte usted al respeto sin argumentar poco menos que nada y amparase en un clásico.

Poco debe usted llevar en Bolsa (y menos saber de AT) y si sus inversiones se han basado únicamente en “valoraciones fundamentales”, ahora entiendo el porqué cita a usted los “cadáveres bursátiles”. No sea tan rencoroso hmbre de Dios.
Un poco más de humildad (como a casi todos) tampoco le vendría mal a usted.

Lo que he dicho lo mantengo pues aunuqe no niego la utilidad del AF, si este no anda acompañado de un buen AT para seleccionar el momento de entrada y una buena gestión monetaria … de poco sirve las “correctas valoraciones fundamentales”. Y no, no estoy en el sector inmobiliario por si tenía esa inquietud de ver mi esquela bursátil en breve.
No debería menospreciar así como se ganan la vida ese 5% que es capaz de vivir del mercado. Pocas de esas personas (CTAs la mayoría) no utilizan el “malvado y erróneo” AT. Se ha preguntado por qué será?

Vaya con Dios y sin acritud alguna no se me ofenda, un saludo.

Estoy totalmente de acuerdo con la idea segun la cual “las correcciones bursatiles no tienen porqué ir SIEMPRE acompañadas de un desplome del mercado inmobiliario”.

Sin embargo, dado la situacion actual del mercado inmobiliario español, creo que el desplome va a ser inevitable:
- Tasa de endeudamiento de los hogares muy alta.
- Tasa de interes en crecimiento, en un mercado en el cual la mayoria de los hogares se endeudan con tasas variables.
- Deconexion total entre los sueldos y los precios del mercado en comparacion con el resto de los paises desarrollados.

Además, estoy convencido que la alza de los precios inmobiliarios no es una consecuencia de una fuerte demanda de edificios nuevos sino que se auto-alimenta por tres razones principales:
- Los hogares que han realizado plus-valias inmobiliarias las reinvierten pensando que la alza de los precios seguira (fenomeno burbuja.com).
- El dinero generado por la “economia negra” (principalmente inmobiliaria) se invierte en inmobiliaria.
- Los hogares tienen una actitud poco racional pensando que los precios inmobiliarios seguiran subiendo y que si no compran ahora lo podran aun menos en el futuro.

Viniendo de uno de los más grandes conocedores de la bolsa de todos los tiempos, esta es una forma humilde y fina de decir que el AT no sirve absolutamente para nada.

Sr. Pérez, cuando leo que dice insensateces como “Quién entra en AST a 75€ es porque espera venderla a 80, 85, … y pienso que poco importa lo que le diga el análisis fundamental cuando tomó esa decisión” o “No desde el AT al menos pues sigue marcando máximos y mínimos crecientes y nadie sabe el hasta dónde”, si realmente se adhiere a esas opiniones, pronto será un cadáver más flotando sobre las aguas de los mercados, usted y todos los que sigan su fatal rumbo.

Acaso vale un piso de 100 m2 más de 100 millones ( 600.000€) en una zona próxima al centro de una ciudad? Yo diría que no.

Quién entra en AST a 75€ es porque espera venderla a 80, 85, … y pienso que poco importa lo que le diga el análisis fundamental cuando tomó esa decisión. Entiendo que casi con toda probabilidad opera por Análisis Técnico y hasta que no hay violación de su directriz alcista o un stop a un x% de su nivel de entrada no se le puede decir: Señor, usted se equivoca! .
No desde el AT al menos pues sigue marcando máximos y mínimos crecientes y nadie sabe el hasta dónde.
Y me parece cuando menos dudoso decir que no existe también Burbuja en el sector real del ladrillo. No nos engañemos señores, que es más que evidente. Posiblemente el piso que les citaba antes no valga un 70% menos como AST a día de hoy, pero a buen seguro que vale bastante menos de esos 600.000€ y aquí no es una cuestión de sobrevalorados AFs ó ATs sobres las curvas de Oferta y Demanda, es simplemente para muchos de nosotros, esa necesidad consitucional de la que nadie se ha preocupado y que nos pasará factura durante unos cuántos años (ojalá no lleguemos al ejemplo deflacionario nipón por supuesto! ).
Convencido estoy de que veremos caidas en los precios en el Inmobilario real y que, en el bursátil, pasará mucho tiempo (años) hasta que se repita un ciclo alcista como el que se acaba de finiquitar (sectorialmente hablando) estos días. Y es que la formación de un nuevo suelo bursátil no es cuestión de un día.
Que Dios nos coja confesados en aproximadamente 1 / 1,5 años vista ya que se empieza por el Inmobiliario y se termina con los sectores menos motores del ciclo económico. Buenas noches.