Descalabro bursátil de Fadesa

Buen varapalo bursátil el que ha sufrido Fadesa en los dos últimos dí­as y cuya cotización se ha dejado más de un 9% o lo que es lo mismo la empresa ha perdido cerca de 200 millones de euros de capitalización bursátil. Y es que cuando Mr. Mercado se pone pesimista, más que un psicólogo lo que se necesita es un buen psiquiatra que nos recete algo de quí­mica.

Y todo por lo que a priori parece ser una pequeña mal interpretación en una comunicación de la inmobiliaria de los Jove, que el mercado le dió por entender que la empresa no serí­a capaz de cumplir con su objetivo de entregar 8.000 viviendas durante el ejercicio 2006. Como a perro flaco todo son pulgas, para acabar de rematar el tema hoy los analistas de Lehman Brothers publican un informe sobre Fadesa y Metrovacesa recomendando infraponderar las dos inmobiliarias. Pero eso no ha sido todo para nuestras inmobiliarias..si hace pocos dí­as que el BBVA publicaba un estudio en el que hablaba de posible corrección en los precios de la vivienda, inmobiliaria Colonial anunciaba hoy una reducción del 77% de su beneficio neto ( el titular no es tan alarmante como pueda parecer), así­ que muchos inversores que hasta dí­a de hoy apostaban que las inmobiliarias como valor seguro sólo podí­an incrementar su beneficios, quizás se empiecen a dar cuenta que las cuentas de la inmobiliarias dependen de factores que pueden ser bastante cí­clicos, entre ellos como es el caso de Colonial, el que en un año concreto te vendas un activo que hacia muchos años que habí­as adquirido.

Bueno, quizás no es que Mr.Mercado este pecando ahora de pesimismo, sino que puede ser que se esté empezando a darse cuenta que lo que no es de recibo es estar valorando inmobiliarias por encima del valor neto de sus activos.

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