El precio de la vivienda en EEUU se desploma un 18.2% en 2008
Impresionante caída en los EEUU del precio de la vivienda en el último trimestre del 2008 (Probablemente uno de los peores trimestres de la historia económica). Según el Índice S&P/Case-Shiller Home Price Indices, nada más y nada menos que una caída media del -18,2% , récord negativo con diferencia en los 21 años de vida que tiene el índice y obviamente este descenso se acumula a los que ya lleva soportando la vivienda al otro lado del Atlántico desde principios del 2007.
Obviamente en el 2008 y en lo que llevamos del 2009 pocos activos se salvan de la quema. Sin embargo en el caso de la vivienda con el agravante, a parte de la iliquidez, es que es un tipo de inversión que se suele realizar apalancada (70-90% de la inversión total) y con elevados gastos de transacción, por lo que probablemente caídas en valor del orden del -10 al 30% comportan una pérdida teórica del 100% del capital invertido.
Por cierto os dejo un listado con el precio medio de una vivienda en las principales ciudades de los EEUU. Podéis comparar precios con España.
Categorias: Economía, Inmobiliario
Tags: burbuja inmobiliaria, Inmobiliario, inmuelbe, precio vivienda, precios activos inmobiliarios, vivienda
No será que el gráfica dice caída del 18 % y/y y no trimestral?
Fran tienes toda la razón del mundo ahora lo arreglamos.
Hola,
este nivel de caídas o incluso superiores también se están dando en España, lo que ocurre que aquí somos más chulos y pasamos de tener estadísticas solventes y reales que lo reflejen, pero desde 2007 el desplome en los precios se está desplomando de forma acelerada, un saludo
Las esatdísticas de España no sirven de nada, Joldi, (no me preguntes pq yo lo sé, pero lo sé). Se hacen todas según interesa y no existen ni auditorías serias ni controles.
Según mi opinión, en España lo peor de las caídas inmobiliarias está por ver, y en el mercado todavía no se han lanzado todas las ofertas latentes que hay y se generan día a día. Nos hemos cansado de repetirlo en nuestros artículos una y otra vez, pero la mayoría prefiere mirar hacia otro lado y pensar que el momento de vender es dentro de un año o dos (siempre es dentro de un año o dos), o creer a los políticos que dicen que la recuperación está cercana… La purga de EE.UU. aquí se está siguiendo de oídas, y el despertar será más duro si no vamos purgando dosificadamente los daños de esta depresión.
Salud y €.
Hola! En el listado que indicas de precios en EEUU no podemos comparar con España porque no sabemos el valor del m2, Gracias
Feb 24th, 2009 at 22:08 PM
[...] la crisis. EEUU -18% en el precio de la vivienda Desde Gurusblog, qu? buenos que son estos t?os El precio de la vivienda en EEUU se desploma un 18.2% en el ?ltimo trimestre del 2008 Impresionante ca?da en los EEUU del precio de la vivienda en el ?ltimo trimestre del 2008 [...]
Feb 25th, 2009 at 8:40 AM
[...] la crisis. EEUU -18% en el precio de la vivienda Desde Gurusblog, qu? buenos que son estos t?os El precio de la vivienda en EEUU se desploma un 18.2% en el ?ltimo trimestre del 2008 Impresionante ca?da en los EEUU del precio de la vivienda en el ?ltimo trimestre del 2008 [...]