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La extraña compra del portal inmobiliario Globaliza por Unidad Editorial (El Mundo)

GlobalizaEsta noticia hubiese sido fácil haberla comentado como: “Unidad Editorial (propietaria de El Mundo, Expansión, Marca, etc…)  adquiere mediante una ampliación de capital el 22% de Globaliza.com, el tercer portal español de anuncios clasificados inmobiliarios”.

Pero realmente creo que este hecho objetivo queda en segundo plano ante lo que parece un extraña inversión.  Ante mis dudas de la operación, he comentado esta compra con diferentes personas entendidas en el mundo digital e inmobiliario, y tampoco nadie de ellos entiende por que Unidad Editorial ha entrado con una participación minoritaria en un portal inmobiliario como Globaliza.com

Una posible interpretación es que Unidad Editorial quiere replicar en internet el negocio de clasificados inmobiliarios, uno de los modelos de ingresos tradicional de los periódicos, y contribuir a este negocio aportando tráfico desde sus medios online o desde su suplemento inmobiliairo Su Vivienda (o su versión online suvivienda.es). Si esto es así surgen diferentes dudas:

  • ¿Por qué ahora y no hace 5, 4, 3, 2 o 1 año? Este modelo de ingresos mediante clasificados online ya hace tiempo que está canibalizando a los anuncios en el papel, y podía haberse tomado esta decisión ya hace tiempo. Por otro lado otros grupos editoriales como el Godó a través de La Vanguardia ya invirtió ahora hace casi un año en Yaencontre.com
  • ¿Por qué no lo ha hecho crecer su suplemento inmobiliario suvivienda.es? Este modelo de crecimiento organico ha sido por ejemplo la opción elegida por Vocento creando el portal pisos.com y en poco tiempo lo ha situado en el top 10 de portales inmobiliarios
  • ¿Si lo considera tan importante, por que sólo adquiere una participación minoritaria del 22%? Esta inversión con este nivel de participación es meramente una inversión financiera pura y dura…Y aún desconociendo los términos del acuerdo, todo apunta a que no tendrá ningún poder de decisión en el portal inmobiliario. ¿A sólo esto puede aspirar Unidad Editorial?
  • ¿Si considera los clasificados inmobiliarios parte de su modelo básico de negocio por qué no acude a uno de los portales líderes? Elmundo.es en el anuncio realizado de la compra de Globaliza lo clasifica como el tercer portal inmobiliario en España…En caso de ser cierto esta tercera posición (ver la gráfica al final del artículo donde no parece del todo claro), estaría muy igualado con otros portales como el mismo Yaencontre.com, Tucasa.com, enalquiler.com, pisos.com, etc,… y a múchísima distancia de los líderes que sin lugar a duda son Idealista.com y Fotocasa.es.

Muchas dudas y preguntas sin contestar, que hacen muy poco clara esta inversión hecha por Unidad Editorial en Globaliza.  ¿Cuál es vuestra opinión al respecto?

Para finalizar, sólo añadir algún dato de Globaliza.com extraída del mismo portal en el momento del anuncio de la inversión

Tras 11 años de actividad, globaliza.com es uno de los más importantes referentes en el sector de los portales inmobiliarios. Con un gran peso tecnológico y una continuada apuesta por la innovación, globaliza.com muestra una oferta de 200.000 inmuebles que es consultada por más de 1.200.000 visitantes al mes, actividad que genera 180.000 contactos directos al mes entre potenciales compradores y vendedores.

Gráfica tráfico usuarios únicos extraída de Google Trends

ranking portales inmobiliarios

Más información en http://twitter.com/gurusblog



Conversación

7 comentarios

  1.    Responder

    Yo creo recordar que Globaliza es de Urbis (ahora Reyal Urbis). Debido a su deuda están vendiendo todo lo que pueden, en gran parte obligados por los bancos acreedores.

  2.    Responder

    De oidas diría que entre los accionistas de Globaliza.com hay familia Botín. ¿Si están en una situación economica complicada pero son una empresa interesante, por qué no acuden ellos al rescate en vez de diluirse?

  3.    Responder

    La respuesta es muy sencilla.
    Se debe a la fijación mental total y absoluta del empresariado de este país con la construcción.

    Saludos.

  4.    Responder

    también me resulta = extraño:

    -que unidad editorial no tenga vocación mayoritaria = extraño
    -que no compren a un equipo directivo verdaderamente implicado, todo El Mundo sabe que están por otros negocios = extraño
    -que compren algo con tan poco peso entre agencias inmobiliarias y promotoras = extraño
    -comprar algo con triplete de malos resultados (ver cuentas anuales 2007-2008-¿2009?) = extraño
    -comprar algo que necesita sumarse el tráfico de 22 dominios diferentes en nielsen para obtener un modesto 6º puesto = extraño

    comentando tus preguntas:

    -no es extraño que lo hagan ahora. me mojo y me arriesgo a que ha sido un 22% barato y lleno de condicionantes después de ver los resultados de 2008 y la previsión de cierre de 2009 de globaliza

    -no han podido hacer crecer suvivenda.es y no dudes en que lo han intentado, también lo intentó prisa, godó con clasificados, vocento con habitat y sacacasa antes del ¿éxito? de pisos…

    -seguro que lo consideran importante y solo compran un 22%!! se han creído el plan de globaliza a medias…o a cuartos

    -no acuden a los líderes porque están valoraciones psicodélicas o ya pertenecen en parte o totalmente a otros grupos editoriales, ten en cuenta también el elevado apalancamiento de unidad editorial, recuerda que compró recoletos por 1.000 millones, su deuda financiera neta está por bastante por encima de su valor en bolsa, no creo que estén para tirar cohetes

    por último, no estaría de más que nielsen arrojara algo de luz oficial al respecto, según su panel de hace 5 minutos están en 6º lugar no en el tercero que ambos declaran en su nota de prensa 🙁

  5.    Responder

    Seguramente compró muy barato y/o existe alguna relación desconocida entre los accionistas de una y otra empresa.

    Por cierto vaya oficina más curiosa tiene Globaliza, SL. 😉

  6.    Responder

    Pues sí extraño sí que es, tal vez, la causa esté escondida en la situación económica de Globaliza.


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