Leo en el blog de Jesus Encinar (CEO del idealista.com) sus relfexiones acerca del estudio sobre la evolución de los precios de la vivienda en España en el 3er trimestre del año, realizados por el equipo del idealista, en base a los inmuebles ofertados en su web. Aunque como comenta Jesús aún puede ser precipitado sacar conclusiones, si que parece que el parón en los incrementos de precios es considerable, e inclusos asistimos a algunos retrocesos: (Extracto datos obtenidos del post de Jesús Encinar)
- Madrid capital sube un 0,6% y el precio medio queda en 4.245 euros. El distrito que más sube en Madrid es Moncloa 4,4%. Sin embargo hay caídas en Vicálvaro -4,1%, San Blas -1,4%, Chamartin -0,7% y Centro -0,4%.
- Barcelona capital sube un 0,7%, la menor subida en 5 años. El precio medio se queda en 4.824 euros. Dos distritos bajan de precio, Ciutat Vella -1,4% y Horta Guinardó -1,2%. Llama también la atención las bajadas en los municipios de Sant Joan Despí -3,7%, Vilanova i la Geltrú -2,7% y Sabadell -1,8%.Â
Vamos a ver como evoluciona el tema, para mi la burbuja es clarísima, y cuando más grande sea más dura será la caída. Otra cosa es como en todos los casos de locura especulativa es saber cuando se iniciará el aterrizaje. Os dejo un ilustrativo gráfico que he encontrado en la wikipedia, para los excépticos que creen que el precio de la vivienda nunca, nunca, nunca puede caer a plomo. A mi sigue sin cuadrarme que seamos el mayor consumidor de cemento per cápita del mundo.
Este gráfico es sobre la evolución del precio de la vivienda en el Reino Unido,corregida la inflación. Advertir que después de todo pronunciado pico, han tenido un profundo valle.
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