¿Hay hipotecas Subprime en España?

Guru Huky | 9 de Septiembre de 2007 | (6)

Compartir Compartir Twitter Compartir Linkedin Compartir Google

Palabra de don Emilio Botín:

Su análisis defiende que España está mejor preparada para la inestabilidad financiera porque la banca ha tenido una “prudente gestión de riesgos”. En otras palabras, que no se han vendido hipotecas subprime.” (Vía Gaceta de Los Negocios)

hipotecas basura La verdad es que no es fácil llevarle la contraria al principal banquero Español y factotum del Banco Santander, pero y aunque no tengo datos concretos para poder rebatir las afirmación de don Emilio, mi intuición me indica que en españa si se han concedido hipotecas de alto riesgo y en altos niveles. Es más sin ir más lejos, me puedo poner yo mismo como ejemplo, a finales del 2001 compré un piso con la correspondiente hipoteca de rigor, y aunque está era aproximadamente el 50% del valor del piso y por aquel entonces en nuestro país los pisos valían aproximadamente la mitad, la verdad es que la caja de ahorros que me concedió la hipoteca no puso ningún impedimento en concederme el préstamos hipotecario a pesar de que la cuota mensual representaba aproximadamente el 40% de mi sueldo por aquel entonces.

Y yo no se vosotros pero con una hipoteca que se lleva el 40% de tu sueldo la verdad es que uno precisamente no va sobrado para llegar a final de mes y sin ninguna capacidad de ahorro tiene todos los números para ante cualquier contratiempo tener serios problemas para poder pagar la cuota de la hipoteca. La verdad es que me sentía tan incómodo con mi solvencia financiera que a mitades del 2006, aprovechando un cambio de residencia, decidí vender el piso e irme de alquiler. El alquiler a pagar es similar a la cuota de la hipoteca, pero a diferencia de entonces (después de vender el piso por más del doble del precio de compra) tengo un buen colchón de liquidez para hacer frente a cualquier imprevisto.

No creo que mi caso sea el único, y posiblemente se hayan concedido hipotecas con mayor riesgo que la mía, sólo hay que ver la explosión que ha tenido la actividad de entidades de servicios financieros (Brokers Finance y similares), que han fomentado parte de su actividad en realizar las gestiones necesarias para que ciertos segmentos de la población accedieran a préstamos hipotecarios que en condiciones normales no les hubiesen sido concedidos.

Otro tema, y quizás es por donde apunta don Emilio, es que las entidades bancarias tengan dichos préstamos hipotecarios de más riesgo en sus balances. Vía la titularización de activos, con un poco de suerte, ya habrán vendido dichas hipotecas a terceros, que serán los que se comerán un posible marrón. Otro asunto es como estará ahora el mercado de titularizaciones, veremos ahora si los bancos no pueden revender el crédito hipotecario si seguirán concediendo hipotecas con tanta alegría…. sin duda el estrangulamiento de la financiación a los particulares añadirá algo más leña a la hoguera de la crisis del ladrillo Española.

Compartir Compartir Twitter Compartir Linkedin Compartir Google

  • Onda de Elliot

    Es como un poco feo que Don Emilio, se atreva a hacer estas declaraciones acompañado del presidente del gobierno y el mismo día en que comienzan a hablar de dar el pase en Cepsa. La verdad es que si está ahí es por algo y supongo que él lo puede hacer sin que pegue el cante.

  • fcasarra

    Bueno, tampoco veo que tu hipoteca tuviera tanto riesgo. El patrimonio cubría sobradamente el capital y, en función de tu tipo de trabajo, el riesgo de no poder afrontar el pago de las cuotas es relativo.

    Eso sí, yo he visto hipotecas con bastante más riegos: 120% del valor del piso (para pagar escrituras, etc), importante porcentaje del sueldo, …

  • Pingback: » Loogic Links 72 Loogic.com » Blog Archive

  • Bonifacio

    EL BOTIN DE BOTIN. La cuestión no es “que no existan” h. subprime en España, esa es la parte del problema que perjudicaria a la Banca, que no pudieran devolverse los prestamos; la cuestión de la crisis inmobiliaria “nacional” que se anuncia ahora, es que los precios han subido “ficticiamente”, por especulacion, cuando la mitad de lo construido seguia sin venderse. Pocos compran ahora, los precios caeran (tonto el ultimo en bajarlos)pero mientras no bajan mas alla de lo pendiente de devolver, los unicos que habran perdido somos los ciudadanos, no los Bancos. La Banca nunca pierde. Nosotros somos su botin.

  • Pingback: » Cuando Emilio Botín dice que no hay Hipotecas Subprime en España - MafiaInmobiliaria.com

  • http://www.gurusblog.com/archives/%c2%bfhay-hipotecas-subprime-en-espana/09/09/2007/ victor anibal

    claro que si, la pregunta del milenio, ¿quien realmente tuvo la creatividad (perfilo ) los creditos subprime en españa?
    la excelencia solamente pudo venir de la maquinaria imperial.

Publicidad


Quiero recibir el resumen diario

Es gratis y ya somos 3 039 suscriptores


25.133 lectores
24.485 seguidores

Publicidad


Este sitio web utiliza cookies, tanto propias como de terceros, para recopilar información estadística sobre su navegación y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias, generada a partir de sus pautas de navegación. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso. Más información

Licencia Creative Commons