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Hipoteca y elecciones: ¿qué prometen en sus programas los partidos catalanes?

A pocas horas de las próximas elecciones al Parlamento de Cataluña, nos preguntábamos qué propuestas han hecho los diferentes partidos* con respecto a vivienda y, sobre todo, hipoteca**. A continuación, extraemos lo más destacado de los programas electorales de las principales formaciones políticas (disponibles en sus webs), esperando que algunas se hagan realidad***…

CiU (Convergència i Unió)

Hace hincapié en: acceso a la vivienda a precios asequibles y ayudas a la vivienda para colectivos desfavorecidos.

Las 3 frases más destacadas de su programa:

  • “Impulsaremos un programa de avales públicos para cubrir el riesgo de subidas del tipo de interés durante los 5 primeros años de vida de la hipoteca destinada a la adquisición de vivienda protegida o concertada.”
  • “Eliminaremos la posibilidad de expropiar las viviendas desocupadas e impulsaremos nuevas medidas que garanticen la seguridad de alquiler de viviendas.”
  • “Colaboraremos con las corporaciones locales para financiar la adquisición de stocks de viviendas vacías para que sean destinadas a VPO de alquiler o concertadas.”

Nuestra preferida: “Estableceremos cambios en la normativa para facilitar la adquisición de VPO, también para su financiación.”

PSC (Partit dels Socialistes de Catalunya)

Hace hincapié en: vivienda de protección oficial y políticas de vivienda pública.

Las 3 frases más destacadas de su programa:

  • “Destinaremos la VPO de forma preferente a colectivos determinados: las familias con rentas más bajas, los jóvenes que necesitan apoyo para la emancipación…”
  • “Mejoraremos la gestión de la VPO: crearemos un gran operador especializado en VPO de alquiler que integre y racionalice la oferta existente de varios operadores.”
  • “Regularemos la información dada por las entidades financieras respecto a los intereses a la hora de contratar una hipoteca.”

Nuestra preferida: “Reduciremos significativamente el tiempo que una VPO esté desocupada.”

ERC (Esquerra Republicana de Catalunya)

Hace hincapié en: acabar con la especulación y los abusos de bancos y tasadoras.

Las 3 frases más destacadas de su programa:

  • “Mayor control sobre la valoración de los activos inmobiliarios por parte de las entidades financieras y una política fiscal de fomento del alquiler para extirpar la especulación en el mercado de la vivienda.”
  • “Aumentar la construcción de vivienda protegida, especialmente en los lugares con mayor necesidad de vivienda por parte de la población más joven.”
  • “Combatiremos la especulación inmobiliaria y las malas prácticas como el mobbing a jóvenes y personas mayores.”

Nuestra preferida: “Impulsaremos la reformulación de la Ley Hipotecaria para transformar la garantía personal por impago de deuda hipotecaria en garantía real para, así, permitir el pago de la deuda con la entrega de la vivienda, quedando liquidado el préstamo hipotecario.”

PP (Partido Popular)

Hace hincapié en: la eliminación de stock y la ayuda a las familias para que no pierdan sus viviendas.

  • “Realizaremos una reforma del IRPF: Incremento del tipo de deducción por compra de vivienda hasta 25% (desde el 15% actual).”
  • “Hay que adoptar medidas fiscales y financieras que faciliten a las familias con dificultades hacer frente a los pagos mensuales de sus hipotecas.”
  • “Promoveremos un Acuerdo Nacional sobre la vivienda y el suelo, que reunirá a todas las administraciones públicas y a los sectores inmobiliario y financiero, para avanzar en la armonización normativa, el desarrollo del código de buenas prácticas, la lucha contra el fraude y la corrupción, y la definición de los objetivos anuales de construcción de viviendas a precio asequible.”

Nuestra preferida: “Adoptaremos medidas que reduzcan el esfuerzo financiero necesario para acceder a la vivienda habitual, estableciendo mecanismos de protección de las familias ante el impacto de la subida de los tipos de interés.”

ICV – EUiA (Iniciativa per Catalunya Verds – Esquerra Unida i Alternativa)

Hace hincapié en: el derecho al acceso a la vivienda y el derecho a no perderla.

Las 3 frases más destacadas de su programa:

  • “Creación de una unidad de mediación entre entidades financieras y personas con deudas hipotecarias para evitar la pérdida de viviendas por parte de las familias en situación de desempleo.”
  • “Reducir el IVA en todas las viviendas protegidas al 4%.”
  • ”Limitar la responsabilidad económica en el retorno de los préstamos al valor de la vivienda hipotecada cuando se trate de vivienda habitual: posibilidad de la dación en pago con liberación del resto de responsabilidad para lo que exceda a este valor.”

Nuestra preferida:Evitar el desahucio de las familias en caso de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, con la introducción legal de la figura de substitución de la propiedad por alquiler temporal –hasta 5 años– con fijación de un alquiler justo.”

C’s (Ciutadans – Partit de la Ciutadania)

Hace hincapié en: reducción del precio de la vivienda y medidas sostenibles y equitativas.

Las 3 frases más destacadas de su programa:

  • “Fomentaremos un mercado de vivienda protegida que no se podrá incorporar al mercado de renta libre.”
  • “Es necesario tomar medidas para (…) una mejor valoración y tasación de los activos inmobiliarios por las entidades financieras y las empresas de tasación.”
  • “Estableceremos colaboraciones con las corporaciones locales para financiar la adquisición de stocks de viviendas vacías para que sean destinadas a VPO de alquiler.”

Nuestra preferida: “Cambiaremos la Ley Hipotecaria para que simultáneamente a la entrega de la vivienda quede liquidado el préstamo hipotecario.”

*Solo partidos con representación parlamentaria, ordenados por número de diputados.

**Este extracto no incluye las políticas de alquiler.

***Cualquier parecido con la realidad futura puede ser pura coincidencia.

Para más información, recomendamos la lectura de los cuestionarios que la PAH envió a los 6 candidatos. Solo contestaron 4.



Conversación

8 comentarios

  1.    Responder

    ¿En serio que el PP quiere volver a poner la desgravación por vivienda? Parece que no han hablado con ningun comercial de vivienda ultimamente. Yo he ido a ver un par de pisos, y en los dos me han puesto ejemplos de lo que cuesta el piso con desgravación y sin. Es decir me tratavan de convencer que el año siguiente lo bajarian, pero no lo suficiente como para cubrir la desgravación.

    En pisos de nueva construcción con firma mas alla del 2011 te la descuenta directamente. Las desgravaciones las absorve el mercado! Pongamos un ejemplo. Si alquilar un piso con una habitación vale 400 y el gobierno da 100€ al inquilino por cada mes ¿que intentara hacer el arrendador? Quedarse una parte de esos 100€, total el inquilino estaba dispuesto a pagar 400. Lo más posible es que en unos meses por los pisos que se pedía 400 se pida 475, o incluso 500. Con la compra / venta pasa algo similar.

    Saludos.

  2.    Responder

    ¿Por que nadie se plantea por el precio de la vivienda en el calculo del IPC?. Segun parece el precio del dinero marcado por el BCE se utiliza para frenar la inflacción, y a lo que mas afecta es al precio de la vivienda.

    Creo que es una forma que podria evitar otras burbujas, y que habria evitado esta.

    Si el IPC influye en el precio de la vivienda, tendremos que ver la forma de que el precio de la vivienda influya en el IPC.
    http://bcnaccions.wordpress.com/2010/05/26/ipc-ii
    http://bcnaccions.wordpress.com/2010/05/11/es-el-
    http://www.calculodehipoteca.net/hipotecas/euribo

    Saludos.

  3.    Responder

    ahora veremos lo que cumple CIU de sus promesas electorales. Creo que el primer objetivo será reducir el déficit, y todo lo que promete es aumentar el gasto.

    depositos bancarios mas rentables para 2011

  4.    Responder

    PERO QUE NO OS DAIS CUENTA QUE TODO LO QUE PROMETEN ES PARA CONSEGUIR VOTOS! TODOS HARAN LO QUE PUEDAN INDEPENDIENTEMENT DE LO QUE PROMETAN. ESTAMOS EN PLENA CRISIS Y NO VA A HABER AYUDA DE NINGUN TIPO. SEÑORES NO HABRA AYUDAS PARA NADIE. EN TODO CASO SUBIRAN UN POCO MAS EL IVA COMO EN PORTUGAL AL 23%!!!

  5.    Responder

    Hola afectadosporlahipoteca y, ante todo, disculpa.

    Es cierto lo que dices y lo cambiaremos enseguida. Pero la información de este artículo no ha salido de esas entrevistas sino directamente de los programas electorales de los 6 partidos mencionados. Aquí están las fuentes por si te apetece comprobarlo:
    http://presidentmontilla.cat/files/0-psc-programahttp://www.ciu.cat/media/46861.pdf http://www.gentvalenta.cat/pdfs-programa/c2010-prhttp://www.ciudadanos-cs.org/statico/pdf/programahttp://joanherrera.cat/sites/default/files/prograhttp://www.pp.es/nuestras-ideas/vivienda_42.html.

    O sea que la última frase iba aparte, era solo el bonus track 🙂
    Gracias por tu aportación y hasta la próxima.

  6.    Responder

    Hola AHE y disculpa. Es cierto lo que dices y lo cambiaremos enseguida. Pero la información de este artículo no ha salido de esas entrevistas sino directamente de los programas electorales de los 6 partidos mencionados. Aquí están las fuentes por si te apetece comprobarlo: http://presidentmontilla.cat/files/0-psc-programahttp://www.ciu.cat/media/46861.pdf, http://www.gentvalenta.cat/pdfs-programa/c2010-prhttp://www.pp.es/nuestras-ideas/vivienda_42.html, http://www.ciudadanos-cs.org/statico/pdf/programa… y http://joanherrera.cat/sites/default/files/progra…. O sea que la última frase iba aparte, era solo el bonus track 🙂 Gracias por tu aportación y hasta la próxima.


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