Lluvia de concursos de acreedores en las inmobiliarias

Guru Huky | 26 de Marzo de 2008 | (31)

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ImageShackLa lista de inmobiliarias damnificadas por la crisis inmobiliaria en España empieza a engrosarse de forma preocupante, ha sido celebrarse las elecciones generales y no hay semana que no tengamos un par de inmobiliarias de tamaño medio que no hayan presentado concurso de acreedores. Recopilando os dejo una lista de concursos y reestructuraciones de deuda presentadas durante los últimos 6 meses:

Abril 2008:

Grupo i: Consultora inmobiliaria madrileña presenta concurso acreedores.

Lovipro: Concurso acreedores con 42 M€ de deudas. (Caixa Terrassa, Penedés y Tarragona, principales acreedores)

Marzo 2008:

Grupo Lábaro: Presenta concurso acreedores con 840 M€ en deudas.

Encoval y Nou Temple: 2 inmobiliarias valencianas que presentan concurso de acreedores.

Fbex: Negociando reestructuración Deuda Financiera de 600 M€

VPO Prasi en concurso de acreedores con 40 M€ de pasivo

Cosmani: En concurso de Acreedores con 350 M€ de Deuda Financiera.

Ergea: En concurso de acreedores con 160 M€ de deuda financiera.

SEOP: En concurso con una deuda a corto plazo de 356 M€.

Detinsa: Negociando reestructurar 600 M€ de deuda financiera.

Grupo Jale: En concurso de acreedores con 346 M€ de pasivo.

Grupo Sanchez: En concurso de acreedores con 97M€ de pasivo.

Martinsa-Fadesa: Reestructurada su deuda con 5.153 M€ carencia en el pago de principal de 3 años !!, principales acreedores La Caixa, Caja Madrid, Ahorro Corporación y Morgan Stanley.

Colonial: En proceso de venta, con un préstamo sindicado de 6.400 M€. Las entidades financieras con títulos pignorados sobre las acciones de Portillo y Nozar estudian en ejecutar la pignoración y convertirse en accionistas.

Febrero 2008:

Habitat: Con 1.586 M€ de pasivo financiero alcanza acuerdo con la banca para no empezar a pagar deuda hasta el 2010.

A finales 2007:

LLanera:En concurso de acreedores con 700 M€ de pasivo.

Astroc: En fin, en este caso no sabemos ni si se ha reestructurado su deuda pero el meneo a la cotización de la compañía ha sido de los que marcan história.

En fin, correctivo en toda regla, que empieza a adquirir tintes dramáticos, y que puede tener consecuencias en cascada, debido a que la suspensión de pagos de estas inmobiliarias pueden arrastrar tras de si a multitud de pequeñas subcontratas que obviamente por su tamaño no saldrán en la prensa. No es que quiera ser alarmista, es que creo firmemente que es la realidad, el parón inmobiliario en España es en seco y lo peor en cuanto a malas noticias está por llegar.

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria es ya a día de hoy una realidad, y tan dura será la caída como feliz fue la subida, desde que iniciamos el blog, hemos estado comentando que los principales parámetros de la vivienda en España olían a burbuja de las gordas. Ahora por desgracia, con su pinchazo, en un país en que la construcción representa el 19% del PIB, sin haber hecho los deberes en los años de bonanza, todos vamos a sufrir las desagradables consecuencias.

Por cierto, a los que tengáis en mente comprar una vivienda nueva sobre planos. Sería recomendable que antes de realizar la paga y señal verificarais la salud financiera de la promotora. No sea cosa que os encontréis con la promoción paralizada y sin paga y señal. Soy consciente que este consejo no gustará a mucha gente y que puede recibir críticas, pero simplemente expongo lo que yo haría si tuviera en mente adquirir una vivienda de una promoción en construcción.


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  • Gize

    Disculpa pero hoy he descubierto este blog http://www.marcvidal.cat/espanol/economia/index.html a través de burbuja.info y te aseguro que es muy bueno, es mas he descubierto que lleva años hablando de este cataclismo.
    Hace más de un año decía “Una gran bola de mierda se acerca desde el horizonte. Lo hace sin remedio y a un ritmo uniforme. No tengo ninguna intención de asustar ni de ser catastrofista pero los ciclos económicos siguen existiendo y en este país los dos últimos acabaron en recesión, paro y crisis. A finales de 1992 y principios de 1993, en la que el PIB llegó a caer durante cuatro trimestres seguidos más de un 3% acumulado, la tasa de paro aumentó de un modo desconocido hasta la fecha. El crecimiento económico gira entorno a los conocidos “ciclos de los negocios”, que de acuerdo a la certeza histórica sabemos que suelen durar un decenio. España sufrió una pequeña recesión en 1981 y otra más grave en 1992-93. La economía española lleva 14 años de crecimiento ininterrumpido con tasas superiores a la media europea. El actual ciclo expansivo se inicio a finales de 1993 ante las crecientes perspectivas de entrada de España en la Unión Monetaria que provocaron que los tipos de interés cayeran rápidamente. La clasificación crediticia española alcanzó la triple A aumentando la confianza en la económica española. La caída de tipos del 13,3% al 3,0 % desató un tsunami inversor inmobiliario por parte de familias y pequeños ahorradores. El aumento de demanda, aceleró la construcción y esta incorporó al mundo laboral a casi un millón de personas y entre todos agigantaron el consumo y las importaciones.” Recomendable igual que otros que tienes enlazados en tu magnífico portal.

  • Pingback: Lluvia de concursos de acreedores en las inmobiliarias

  • http://propdemar.es ricardo jovani

    me dedico a el sector inmobiliario y es increible pero cierto todo lo que decis, por cierto yo soy de los pequeños que no saldremos en la prensa….pero no saldremos porque gracias a gente experta y confiada en vuestras opiniones ya hace tiempo nos fuimos recolocando, reduciendo deuda manteniendo suelo a largo y liquidando el suelo consolidado. es un placer leeros cada dia seguir asi, y si necesitais opiniones varias aqui estoy.

  • http://www.concapro.com concapro

    Ahora sólo falta que hagan un Gran Hermano y así seleccionan a los mejores concursantes…La verdad es que es serio esto, una noticia que crea inquietud, pues detrás esconde la cantidad de personas incapaces de afrontar sus deudas hipotecarias…En fin.

    Un saludo,
    consultoracanaria.blogspot.com

  • http://neneindy.tumblr.com neneindy

    Gran Post en el que me alegra no encontrar expresiones como gran bola de mierda.

    PD.- Parecerá una tontería pero ojalá escribierais uno marcando las diferencias entre inmobiliaria/constructora/promotora/financiación y las relaciones entre esos distintos agentes ¿cuáles son los que mejores perspectivas tienen para afrontar la crisis y cuáles los que peores?

  • Pingback: investorsconundrum.com » La situación inmobilaria en España en marzo…..buffffff

  • lloqueta

    Te leo asiduamente, y has tocado un tema que no me gusta, lo trascribo literalmente:

    “Por cierto, a los que tengáis en mente comprar una vivienda nueva sobre planos. Sería recomendable que antes de realizar la paga y señal verificarais la salud financiera de la promotora. No sea cosa que os encontréis con la promoción paralizada y sin paga y señal. Soy consciente que este consejo no gustará a mucha gente y que puede recibir críticas, pero simplemente expongo lo que yo haría si tuviera en mente adquirir una vivienda de una promoción en construcción.”

    Yo, por suerte (porque es lo que me gusta y me viene de familia), me dedico a la construcción (no a la promoción) y esa afirmación es, literalmente, asustar al personal ya que las entregas de efectivo, realizadas a favor de la promotora, deben estar por ley avaladas, por lo que en caso de quiebra o suspensión de pagos de la promotora el cliente no pierde un solo euro. Otra cosa es que el cliente no pida el aval sobre la cantidad entregada.

  • fundamentalista

    tienes razon lloqueta pero cuando has querido recuperar el dinero avalado ya han vuelto a subir los pisos…y mira que van a tardar en subir

    Saludos

  • http://www.putabolsa.es putabolsa

    Gran consejo Gurus Hucky y al que no le guste,pan y agua.
    Os sigo leyendo desde la oscuridad,un fuerte abrazo.

  • fernando

    Lloqueta, no trates de confundir al personal.

    Sabes de sobra que en un concurso es un salvese quien pueda , de los primeros que cobran son el administrador y el estado… a los demas que los bomben…

    Saludos.

  • http://www.corsariablog.info corsaria

    Has levantado la libre Gurús Hucky. Ahora mismo algunas promotoras, no todas por suerte, están vendiendo humo. Más que nada porque no tienen ni idea de lo que deparará el futuro del sector. Lo que buscan es hacer caja.

    Es curioso, cuanto menos, como nos vende la moto la prensa sobre la reestructuración de la deuda de Martinsa-Fadesa. Ya podían ser más transparentes y contarnos toda la “película”. xD

  • Pingback: Blog de Economía, Finanzas, Vivienda… » Inmobiliarias inmopilladas

  • Pingback: No con mi dinero | Dondado

  • Pingback: Efectos secundarios - Euribor

  • jorge

    si tan mal estubiesen estas promotoras yo venderia la cartera de pisos a precio de coste,por lo menos para ir pagagando esas deudas.por que siguen aguantando?

  • merche

    Hola!

    lo mío más qeu un comentario es una duda… ¿Alguien sabe algo sobre la situación de Lubasa? hace poco que hemos firmado con ellos y estamos un poco acojonados con el tema…
    gracias!!!!!!!!!!!

  • Pingback: ¿Hay o no hay crisis?

  • Pingback: La Crisis Económica | Expofinca, la ultima en caer…

  • http://www.elpocerodesesea.com el pocero

    sois todos una panda de incultos catastrofistas….yo tengo 8000 viviendas sin vender…y qué? ME LA PELA.
    Reto al Estado, a la CC.AA. y al Ayuntamiento a que me enchironen, a ver si hay cojones…!!! A QUE TIRO DE LA MANTA Y EMPIEZO A CANTAR!!! Comisiones por aquí, recalificaciones por allá…andarse con cuidado que acabo con tós los políticos…!!!

  • http://groups.google.es/group/apymereco apymereco

    España ha cultivado ladrillos sobre un suelo poco productivo para la agricultura.

    Intentaré enumerar los factores que han desencadenado la tormenta perfecta en la economía española. Por otra parte no tiene ningún mérito hacer este análisis a posteriori, aunque los que somos constructores ya nos extrañábamos de estas subidas en 1.997. La década prodigiosa 1.997-2.007.

    1.- El suelo, desde 1995 es competencia de las CCAA y Ayuntamientos, y lo han usado para financiarse.
    2.- Un generación entera de españoles (la generación “Cuéntame”) crecimos programados para comprar vivienda.
    3.- El efecto Euro afloró TODO el dinero B en pesetas acumulado durante décadas.
    4.- España era el furgón de cola de la CE, y los fondos europeos llenaron nuestras arcas para infraestructuras.
    5.- La costa era un lugar atractivo para los europeos del norte: el clima, los precios y la oferta turística.

    Estos 5 activos de nuestra economía ya han desaparecido.

    Este periodo se caracterizó por la ausencia total de inspección por parte de las autoridades, mientras llenaban los bolsillos, ah! España iba bien, lavaba más blanco que la mismísima Suiza.

  • http://www.lagrancorrupcion.com Rafael del Barco Carreras

    HABITAT

    Rafael del Barco Carreras

    1.600 millones de EUROS a refinanciar con 39 bancos y cajas. Unos 260.000 millones de las antiguas pesetas. Expediente de regulación de empleo. Su filial Don Piso, donde tantos directivos de CAIXAS colaboraron, en venta. La censura de cuentas hecha pública después de la renegociación aflora unas pérdidas de 444 millones de € (70.000 millones de pesetas), y el informe califica la situación de “quiebra técnica”. No es mucho, una empresa familiar que apenas un año antes compra la sección inmobiliaria de Ferrovial, un triple salto mortal, otro invento financiero, y pretende salir a bolsa tropezando con las subprime, hipotecas basura, que dicen afecta las bolsas de EEUU. La culpa, los de siempre, los americanos. Otro paquete BASURA dirigido a la BOLSA como Inmobiliaria Colonial SA (7.000 millones de € debe a los bancos y Cajas). Mi amigo, el subcontratista en una de tantas sociedades del grupo, ni me escucha cuando le cuento la historia de la inmobiliaria y mi referencia en http://www.lagrancorrupcion.com, ni menos que las sociedades del fundador José María Figueras Bassols aparecieran por decenas de miles de millones de pesetas en el estropicio del Banco Garriga Nogués de Javier de la Rosa, y muchísimo menos que le pregunte por los cinco muertos en las obras de Pueblo Nuevo. A él solo le interesa que sea viable la nueva cuenta de crédito para finalizar un presupuesto con otra sociedad, y que la certificación de obra se cobre cada mes sin demora alguna.

    Insiste que las cajas y bancos están cubiertos con hipotecas y papel, y no le gusta mi matraca con lo de BASURA. Le afectan unos pisos hipotecados por 300.000 € de los que hace más de un año no se vende ninguno por el millón pretendido, y de los vendidos varios no pagan, y ni encuentran quien se los quede por solo la hipoteca.

    Y para deshinchar el globo, el bluff, anuncian que se impone un “giro radical en la gestión” apartando a Bruno Figueras Costa y fichando a Ricard Fernández de la Consellería del Medio Ambiente y Vivienda (nombramiento sin confirmar). Generalitat y Caixas. Otro revoltijo de la vieja burguesía de los Porcioles y Samaranch, sus discípulos, protegidos y apadrinados Serra y Maragall, los Pujol, y los “nuevos”.

    Reseña biográfica del Fundador

    ILUSTRÍSIMO SEÑOR DON JOSÉ MARÍA FIGUERAS BASSOLS.

    Según “Quien es quien en España”, editorial José Luis Campillo Alonso SA, edición 1988.

    Nacido en Barcelona 1928. Cursó Derecho en la Universidad de Barcelona y Económicas en Madrid y en la Universidad de Georgetown (Washington). Presidente de la Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Barcelona, Presidente del Consejo de Cámaras de Comercio de Cataluña. Miembro del Comité Nacional Español de la Cámara de Comercio Internacional, Presidente de la Asamblea de Cámaras de Comercio del Mediterráneo (ASCAME), Presidente de la Fundación Española del Arbitraje, Miembro del Consejo de Dirección del Institut d´Insvestigacions Económicas de la Generalitat de Cataluña, Miembro del Comité Organizador de la Olimpíada de Barcelona (COOB-92), Vicepresidente de la Fundación del Museo d´Art Comtemporani, Académico de número de la Real de Bellas Artes de San Jorge. Presidente del Tribunal Arbitral del Consulado del Mar, Gobernador del Atlantic Institute for Internacional Affaire, Presidente del Comité Empresarial Bilateral Hispano-Soviético, Presidente de la Comisión de Control de la Caja de Pensiones para la Vejez y de Ahorros de Cataluña y Baleares, Consejero de importantes empresas entre las que cabe destacar S.A. Cros, Habitat, IBM España, Sociedad Anónima: etc.—Casado, cinco hijos.—Despacho: Diagonal 452-454…

    Y la del hijo BRUNO FIGUERAS COSTA, según INTERNET, de 51 años, licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Barcelona, Master Business Administration por la Universidad de Stanford (California), y graduado en Solfeo y Armonía por el Conservatorio Superior de Música de Barcelona. Desde 1994 preside HABITAT. Vicepresidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Barcelona. Preside Construmat, Ampurdá Golf Club, y del Consejo de la Feria de Barcelona, Patronato de la Fundación Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona, Patronato del Liceo, y Cónsul Honorario de Australia…

    Dos biografías necesarias para entender el principio y fin de HABITAT, y hasta de la historia de la Barcelona de los últimos 30 o 60 años.

  • www.roitelabogados.com
  • http://www.inmobiliarias-es.com emercadotecnía1

    Más cuidado hay que tener considerando los ataque de violencia que han recibido algunas inmobiliarias en el último tiempo.

    Directorio de Inmobiliarias.
    http://www.inmobiliarias-es.com

  • raul toca

    Es acojonante el numero de empresas con dificultades. En este enlace describen muchas de ellas e incluso otras. Espero que se solucione por el bien sobre todo de los trabajadores.

    http://www.necesitounavivienda.com/blog/category/concurso-de-acreedores/

  • Pingback: Juan Sainz de los Terreros » Martinsa-Fadesa: la mayor suspensión de pagos en España

  • paco

    Alguien sabe como esta moreno y roldan , y urbazo se comenta por ahi no se sabe ni quiero calumniar a nadie dios me libre que esta muy jodidos que no venden nada de nada

  • http://ger.com appotmecoum

    hello it is test. WinRAR provides the full RAR and ZIP file support, can decompress CAB, GZIP, ACE and other archive formats.
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  • http://www.foroconcursoacreedores.com Rafael

    Y eso era en el 2008, ahora en 2009 el barco se ha hundido del todo. No paran de salir empresas en Concurso de acreedores

  • Francisco García

    Yo estoy en concurso.
    Los abogados de CreditServices se han cuidado de gestionarmelo todo a un precio Low Cost (10.000 euros)
    Por orden judicial no debo pagar…y la verdad es que me han renegociado la deuda con bancos y proveedores, con quitas ded hasta el 50%.
    Es un balon de oxigeno que necesito para hacer frente a esta crisis.
    Siempre he pagado a todo el mundo y seguiré haciendolo, pero ordenadametne y en funcion a mis posibilidades actuales antes de cerrar y de que no cobre nadie, ni mis hijos.
    En esta situacion actual es la unica solucion.
    referencias:
    http://www.concursosacreedores.com

  • Pingback: Fusión NH Hoteles y Hesperia extraña operación | GurusBlog

  • Jossi

    Hola, alguien conoce la sociedad “DESARROLLOS INMOBILIARIOS 2006, S.L”? no encuentro información sobre esta empresa en internet, por favor si alguien la conoce y sabe en que situación está le agradecería por la iformación. Gracias

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