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Los falsos profetas de la tasación

El título del post corresponde a un extracto de las declaraciones realizadas por Benjamín Niño, vicepresidente del Colegio de los Agentes de la Propiedad (API) y la frase completa refiriéndose a la posible burbuja inmobiliaria era:

“Los falsos profetas de la tasación causaron un inflado de los precios”

y quizá los más interesante es que comentan que los precios actuales de la vivienda están inflados entre un 20% y un 30%. En fin, es curioso como en las crisis, cada uno barre para su casa. En este caso los API piden una profesionalización del sector, y para evitar el intrusismo en el sector abogan por poner barreras de entrada a la intermediación de inmuebles.

Siento decirlo, pero me temo que la burbuja inmobiliaria no la han causado los outsiders, venidos a intermediarios de pisos, sino que ha sido un cúmulo de muchos factores, y como en todas las burbujas tienen un común denominador en la avaricia humana. La avaricia humana y las ganas de repetir las ganancias de tu vecino es lo que hizo que floreciera la burbuja de los tulipanes en holanda, creo el crash bursátil del 29 o causó la burbuja de las punto.com en el 2000. La avaricia es el motor que impulsa los precios de ciertos activos por encima de los límites razonables y al festín especulativo se apunta cualquiera, ya sean profesionales del sector o no.

Aún recuerdo como en el 2006 cuando vendí mi piso y recibí la visita de unos cuantos intermediarios, no hubo ni uno que me dijera que el precio por el que pretendía vender el piso era desorbitado. Todos decían que ya tenían comprador por ese precio con tal de cerrar la exclusiva, daba igual que fueran APIs, o amas de casa aficionadas a vender inmuebles.

Perdón, miento, me visitó una chica de Riva y Garcia que fue honesta, y me dijo que por el precio que pedía ella no le podía vender mi piso a sus clientes. La única que me pareció profesional de la veintena que conocí. Dicho esto al final puede vender el piso sin problemas por el precio que pedía, pero claro es que aún era una época en que la gente estaba contaminada por el virus del ladrillo.



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5 comentarios

  1.    Responder

    Pues yo sí que creo que hay culpables: los bancos que concedían el 120% del valor tasado (ya hinchado en un 50%, 100% o 150%); los API y similares que dejaron de hacer de API y pasaron a ser simples comisionistas de una ricura de facturas; los ciudadanos de a pie que si el vecino vendía por 100, yo lo vendo por 120, mira si es tonto mi vecino; los ayuntamientos y administraciones que se han forrado a plusvaluas, IBI, herencias, etc; los constructores que empezaban vendiendo una promoción por 200.000 euros y seis meses más tarde terminaban vendiendo los últimos pisos a 300.000; los fabricantes y productores de material de construcción que vendían ladrillos, cemento y sanitarios como si fuesen cagaderos de mármol; los paletas que cobraban sueldos de 4.000 euros al mes… y los mafiosos de medio mundo que blanqueban dinero en el solar patrio aprovechando que todas nuestras autoridades miraban hacia otro lado.

    Por cierto, los únicos inocentes supongo que somos los que desde el 2002 o 2003 deciamos que "esto hará un pedo como una bellota" (frase hecha catalana) porque todos los que he detallado ut supra nos respondían: INOCENTEEEEEEEE!!!!

  2.    Responder

    he releido el texto y en algunas palabras le faltan o sobran letras, perdonarme, escribo de corrido sin mirar el texto y por prisas ni lo repaso, un saludo

  3.    Responder

    es una declaracion algo inmoral por parte de ese API, en la actualidad, esa declaracion la valoraria yo positivamente si en plena bonanza del sector la hubiera realicado, ¿pero la hizo?, pues claro que no y ahora nos viene con:

    “Los falsos profetas de la tasación causaron un inflado de los precios”

    yo tengo relacion con el sector y hay API sinverguenzas lo mismo BUENOS, y la culpable de todo es la especulación.

    respecto a la creación de barreras de entrada y profesinalizacion del sector deciros que en una economia de merdado lo que se lleva es todo lo contrario, la eliminacion de grupos de poder, seguramente en el peor de los casos la regulacion que se pondra será algun tipo de registro o algo así, pq en un sector como el inmobiliario ¿quien le pone barreras al campo?

    por cierto que nos diga el API ese de las declaraciones donde tiene él o sus asociados sus inmobiliaris, pq a partir de sus declaraciones, tenemos que entender que los pisos que ellos venden son mucho mas econominocos (claro, las han tasado muy bien, no como los intrusos que no saben tasar). VALGAME DIOS!!!!!!!

  4.    Responder

    Estoy de acuerdo en que no se puede echar la culpa a nadie, si no a un cumulo de factores. Aunque con un matiz semantico; yo no hablaria de avaricia aunque si de ambicion y, en algun caso, de envidia.


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