Los precios de la vivienda apuntan a la moderación
En Invertia realizan un recopilatorio de las previsiones de algunos expertos inmobiliarios sobre la evolución del precio de la vivienda en nuestro paÃs. Parece que todos están de acuerdo que el crecimiento se va a moderar significativamente:
TasaMadrid: Incremento entorno al 10%.
Tinsa: Por debajo dle 10%.
Roan: Crecimiento entre el 5%-7%.
General Electric GFMI: Crecimiento entorno al 8-10%.
Sociedad de Tasación: Alrededor de un 8%.
BBVA: 9%.
La verdad es que de confirmarse en el 2006 estas previsiones no resultan para nada un consuelo para la población que este pensando comprarse un piso. De momento los incrementos de precios previstos para el 2006 siguen bastante por encima de la inflación, con el agrabante que la base sobre la que se aplica el aumento cada vez es mayor, es decir en términos absolutos y para poner un ejemplo, un incremento del 15% sobre una vivienda que valÃa 100.000 euros en el 2001 representaba un sobre coste de 15.000 euros. Esta misma vivienda probablemente en el 2006 valga unos 200.000 euros, a los que si aplicamos la tan “moderada” tasa de crecimiento prevista del 8%, en valores absolutos volvemos a tener +16.000 euros más de esfuerzo de compra.
A todo esto, me ha dado por mirar precios de casas en el Caribe, más que nada para ir comparando lo que vale el terreno en diferentes partes del mundo e ir pensando donde me voy a retirar de aquà muchos años. Bueno por lo pronto con lo que vale un pisito de unos 100 m2 en el centro de Madrid o Barcelona me darÃa para comprarme la modesta casita que aparece en la foto en la Republica Dominicana. En fin…..si al paso que vamos acabaremos haciendo como los ingleses que se vienen a jubilar a España.
Categorias: Inmobiliario, Inversión
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