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El tema de la burbuja inmobiliaria y el precio de la vivienda, es un tema que al equipo de GurusBlog nos tiene profundamente preocupados (Ver: Más sobre la burbuja inmobiliaria…Sube un 36% el precio de la vivienda nueva en Barcelona, ¿Burbuja inmobiliaria a nivel mundial?, El Gobierno incumple el plan vivienda). En esta lí­nea, este fin de semana hemos podido leer datos estadí­sticos procedentes del Banco de España, correspondientes al segundo trimestre, que consideramos realmente preocupantes y dignos de comentario:

• Comprar una vivienda cuesta 7,9 años de salario en España. El año pasado eran necesarios “sólo” 7 años, y en el 2.001 eran 5,6 años los años necesarios de salario para el pago de la misma vivienda. Un 41% de incremento en sólo dos años y medio.
• Se está destinando el 53,7% del salario anual total de las familias al pago de los plazos de las hipotecas, cuando el ratio recomendado por los bancos es de un máximo del 33%.
• El incremento del precio de la vivienda en el primer semestre ha sido de un 18,8% para la vivienda usada, y de un 16,05% para la vivienda nueva, lo que explica este aumento de endeudamiento por parte de las familias.
• El crédito hipotecario concedido por las entidades financieras ha repuntado un 24,3% durante el segundo trimestre, y representa ya 68,3% del PIB nacional, 20 puntos por encima del endeudamiento del año 2.001.

Viendo estos datos encima de la mesa, y otros que ya hemos comentado en los artí­culos anteriores citados anteriormente, la gran pregunta es: ¿Hasta cuando aguantará esta situación actual? . Desde nuestro punto de vista, si algo parece claro, es que estamos en una situación claramente irracional y no sostenible, y la economí­a más tarde o temprano pondrá a cada uno en su lugar.

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Categories: Inmobiliario