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En Nevada casi el 70% de las viviendas valen menos que la hipoteca que soportan

El sector inmobiliario en EEUU no se acaba de recuperar, y me parece que la recuperación tardará en llegar a pesar que al otro lado del Atlántico son bastante más agresivos que nosotros en reconocer los problemas y asumir pérdidas.

Encontramos un mapa donde se nos señala por cada Estado, la situación del mercado inmobiliario e indirectamente potenciales problemas para el sector financiero, indicándonos el porcentaje de viviendas cuyo valor a mayo del 2010 no supera el importe de su hipoteca.

El ranking lo encabeza Nevada con una tasa del 69,9%, le sigue Arizona con el 51,2% y Florida con el 47,7%. Con tasas aún elevadas encontramos también Michigan con el 38,6% de las viviendas con un valor por debajo del importe de su hipoteca y California con el 34,1%.

En fin durante muchos años la sabiduría popular nos ha indicado que invertir en ladrillo es una inversión segura. Es probable que así sea en épocas en las que no haya una burbuja inmobiliaria de por medio, pero generalmente las viviendas se adquieren con hipoteca, es decir se suele utilizar un elevado grado de apalancamiento y como en toda inversión apalancada, si la deuda es con recurso, variaciones moderadas en el precio del activo te pueden hacer perder todo el capital invertido.



Conversación

8 comentarios

  1.    Responder

    Sabiduría popular. Espera, ¿quien controla la sabiduría popular?

  2.    Responder

    Agrego ademas que los bancos cuando la cosa va mal revisan todo sus prestamos con lupa y cuando la cosa va bien se relajan y cualquiera saca fortunas en prestamo.

    Y le caen a la gente con todo una bateria legal exagerada,ya que muchas veces buscan a los clientes y no hablan tan claro.

  3.    Responder

    Parece un porcentaje muy alto, todo el que comprase al final de la burbuja debería devolver las llaves al banco y liquidar la deuda, al menos en USA pueden hacer eso, no como aquí, que tenemos a los bancos hiperprotegidos.

  4.    Responder

    En España ya está pasando eso pero quizás aún no se haya interiorizado por parte de algunos hipotecados que se niegan a admitir que están pagando un dineral por un bien que actualmente no lo vale.

  5.    Responder

    Pues yo creo que en España superamos ampliamente el 70%, todas las tasaciones que se hicieron en los años burbujulis están superdesfasadas a día de hoy, razón por la cual las subastas por impago quedan desiertas y el banco acreedor se lo adjudican al 50% de valor de tasación, toma castaña¡¡¡¡¡¡ un saludo

  6.    Responder

    Las hipotecas son casi una deuda eterna o se parecen, es buena para el acreedor ya que siempre esta ahi la garantia,mas alla de eso todo bien y mercado tiene ciclos,cuando algo sube siempre tiene una correccion esto es lo que pasa .

    Siempre recuerdo una frase de un gran especulador que termino mal LIVERMORE cuando tiene tendencia a la suba o a la baja no hay con que pararla.


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