Parón inmobiliario
Recibimos vía email el informe (muy completo por cierto) sobre la evolución del precio de la vivienda elaborado por el idealista.com. Creo que los datos del primer trimestre del año son un signo claro de que las cosas en el mercado inmobiliario ya están cambiando y la época en la que hacerse de oro invirtiendo en ladrillo puede haber llegado a su fin.
Así según el idealista.com, los precios de la vivienda usada en Barcelona y Madrid en el primer trimestre del 2007 subieron un +0,5% y un +0,8%, con ligeras caídas de precios en algunos distritos de las dos ciudades (por ejemplo en Barcleona encontramos 5 de los 10 distritos de la ciudad con tasas negativas), en Madrid el precio ha caído en 7 de los 21 distritos y es interesante señalar que los mayores aumentos los han tenido los barrios más caros (Salamanca + 3,8&, Centro y ChamberÃ).
Creo que es importante señalar que los precios sobre los que se han basado para realizar el estudio en idealista.com para realizar el estudio son los precios que ponen los anunciantes. Lo que hace pensar que en épocas de desaceleración los precios finales de cierre de las transacciones están sensiblemente por debajo de los precios publicados de venta.
Os adjunto link al informe del idealista.com. (pdf)
Entre otros hablan del informe en Cienladrillos, y en el blog de Jesús Encinar, CEO del Idealista.com
Está claro que el mercado inmobiliario no puede seguir creciendo al mismo ritmo que hace unos años.
Me parece curioso que todo el mundo hable ahora de desaceleracion cuando a la vista del informe parece claro que se está produciendo dicha desaceleración desde principios de 2003 (a Madrid me refiero). Está por ver, si se llegarán a producir incrementos negativos generalizados en los precios.
Muy interesante el blog. Un saludo.
El hecho de que esté realizado sobre los precios de los anunciantes muy importante.
Aunque siempre se realize de esta manera, es de suponer que a incrementos del tiempo a la hora de vender un piso corresponderán mayores descuentos en los precios finales de venta
Por cierto lo de los Podcast del otro dia tenÃan buena pinta
Abr 10th, 2007 at 20:00 PM
[…] - Idealista.com ha elaborado un informe en el que se muestro como el precio de la vivienda usada en Madrid y Barcelona está más que congelado. Ya estamos ante el parón inmobiliario, veremos cuando le toca caer en picado. […]