Previsiones discordantes
Ya he comentado que realizar previsiones es un tarea complicada, donde es muy fácil quedar retratado, por eso sigo sin entender que algunos de nuestros políticos se lancen a la bolsa de cristal con tanta alegría.
Previsión y lo que quizás es pero recomendación de nuestra nueva Ministra de la Vivienda Beatriz Corredor.
“es el momento adecuado para comprar una vivienda” y que el precio de las vivienda en España crece al ritmo del IPC “
Hoy mismo se publican dos informes algo discordantes con la previsión de la Ministra:
“Contemplamos cesiones de hasta el 26% en el precio de los pisos en España en los tres próximos ejercicios por el exceso de inventario……el sector de la vivienda se enfrenta a una recesión que puede ser más larga que la de 1992-1997, en la cual los precios cayeron el 22%”….señala que la clave es el elevado nivel de inventarios, de “un millón de viviendas”. Es decir, en España hay un millón de pisos sin vender y una demanda de menos de 300.000 anuales ” Deutsche Bank.
” el precio de los activos inmobiliarios puede bajar “entre el 20% y el 30%” en el periodo 2008-2009″. ESADE.
La verdad sigo sin comprender porque los políticos se meten a analistas cuando entiendo que esta tarea no les va en el sueldo….o quizás si.
Categorias: Inmobiliario
Tags: beatriz corredor, burbuja inmobiliaria, credit crunch, Ministerio de la Vivienda
por cierto, hoy leyendo el suplemento mercados del diario elmundo me he encontrado un articulo de JORDI SEVILLA, y al leer las primeras líneas de su texto me he acordado de la ministra de vivienda
Me decía un constructor el otro día que la mejor ayuda que el Gobierno podía hacer al sector era convencer a la gente de que la caída de precios de la vivienda había tocado suelo.Nadie compra si piensa que aquello que quiere adquirir va a bajar de precio pronto, y esta sensación de caída estaba,según él,detrás de una parte de la retraccion actual en la demanda de pisos.No hablaba mi interlocutor de ayudas presupuestarias,subvenciones o rebajas fiscales.Simplemente de una declaracion gubernamental diciendo que ya se había tocado fondo.
SIMPLEMENTE vergonzoso verdad!!!
se me olvida por si alguien lo quiere confirmar se encuentra en la pag.11 del suplemento, francamente fue leer el articulo y decirme que no podía ser…pero ya veis que políticos tenemos, sirviendo a 4 promotores en vez de buscar soluciones al tema inmobiliario
La Plataforma por una Vivienda Digna afirma que ahora es el peor momento para comprarse una vivienda
La asociación Plataforma por una Vivienda Digna exige a la nueva Ministra de Vivienda –Beatriz Corredor- que se retracte por sus recientes declaraciones en las que afirmaba que “es el momento adecuado para comprar una vivienda si realmente se necesita”, o en su defecto que dimita; puesto que no necesitamos un Ministerio para confundir a la población por medio de mensajes de sesgado interés, cuando ya tenemos a los agentes, analistas y lobbys del sector inmobiliario que realizan esa labor casi a diario.
http://meneame.net/story/plataforma-vivienda-digna-afirma-ahora-peor-momento-para-comprarse-viv
ESTADÍSTICA REAL DE PRECIO DE PISOS
Hoy he llamado para preguntar el precio de un piso por el que pedían 110 millones hace 1 año. Me han dicho 83, pero que si quería podía verlo y hacer una oferta, osea 75.
Perdón por lo de los millones de pesetas, es para evitaros el cálculo mental y pq la gente que vende pisos todavía habla en millones de pesetas!!
Saludos a todos
Dani
El quiz de la cuestión, como se indica en el primer comentario, es que la gente no intenta adivinar el futuro, sino influír sobre él. El cuarto poder y sus consecuencias. Por ejemplo, la huelga de transportistas que hay en este momento en España, y cuyo impacto a corto plazo dbería haber sido nulo por el seguimiento parcial, ha causado imágenes dantescas de compra compulsiva.
O, como decía Goebbels, “miente que algo queda”
Parecería ser que una parte del conflicto radica en que si el gobierno llama a esta situación crisis o usa cualquier otra denominación, que eufemísticamente quiera decir lo mismo o parecido.
Esta discusión bizantina, es tan pueril que da lástima, que el gobierno la llame como se le antoje, lo que importa es si hace algo o mira para otro lado.
Desde la oposición, que sí la llaman crisis, cuando podrían denominarla catástrofe, no he escuchado más que lamentaciones y ninguna propuesta concreta, seria, ejecutable y que al menos teóricamente asegure resultados.
Como no soy votante de ninguno de los partidos, muchas veces siento que las elecciones aún no han pasado, que se continúa en mítines y que el tiempo pasa sólo para la gente de a pie, algo así como la teoría de la campaña permanente, parafraseando a Marx y Engels.
En pocas cosas tengo certeza, pero no tengo ninguna duda que el problema fundamental, viene de factores alejados de este gobierno, del anterior y del anterior también.
Esta situación viene dada, al menos por lo que diariamente se puede leer, por la crisis financiera que se ha extendido como una mancha de aceite, por al actitud irresponsable de los bancos que han prestado dinero a casi cualquiera y que luego no han podido pagar, tal como era lógico de esperar.
¿Acaso es culpa del gobierno el aumento del precio del petróleo? o ¿de los alimentos por que ahora se usan para bio-combustibles? seguro que no.
Convengamos que el boom inmobiliario le vino bien a casi todos y que cuando: los campos andan bien, hasta los toros dan leche, seamos honestos, llovió para muchos y ahora a purgar culpas.
Los cultores frenéticos de la libertad de mercado, ahora pretenden que el Estado intervenga y no dejan de aparecer insólitas reflexiones, sectoriales y hasta individuales, reclamando ayudas que poco tienen que ver con realidad.
Desde la flexibilización laboral (despido con coste cero) hasta los cuestionamientos a la renovada ley de concursos de acreedores, pasando por las autorizaciones para construir en cualquier lado o que se haga cualquier cosa para evitar el colapso, componen el rosario de reclamaciones.
Esta situación se va a cargar muchos, aunque algunos analistas se maravillen del aún escaso (?) incremento del paro y casi nada hace pensar que no será así.
Imaginemos algunos escenarios y veamos que puede suceder, por ejemplo: si el precio del petróleo sigue subiendo, si el BCE aumenta los tipos de interés, si realmente el máximo aporte que se puede esperar del Estado es la devolución de los 400 €, si es cierto que hacia fin de año, cuando se terminen las obras iniciadas en 2006, habrá más de un 1.000.000 de viviendas sin vender y con un mercado capaz de asumir alrededor de 350.000 anuales, ¿sigo?
Veamos más, los pisos seguramente seguirán bajando, los alquileres subiendo, el paro creciendo y consecuentemente los nuevos puestos de trabajos que se puedan cubrir se harán indefectiblemente con salarios más bajos que los gozados en el pasado reciente, con lo cual se resentirá aún más el consumo y la rueda seguirá girando en sentido levógiro hasta que alguien la frene y entonces la pregunta es.¿quién le pone el cascabel al gato?
Ahí está el quid de la cuestión ¿serán los mismos que irresponsablemente prestaron el dinero para actividades especulativas tomando pocos recaudos? ¿Los que dieron préstamos a diestra y siniestra y hoy cierran el grifo y casi piden certificado de nobleza para otorgar un préstamo? ¿Quienes dirán lo que hay que hacer?
¿Serán los que asumieron compromisos por pura especulación, quienes podrán proponer salidas pensando en la gente?
Creo que no, hasta espero que no se preocupen tanto por la gente y por mi, ya que es fácil ver adonde nos han llevado con tanta dedicación y esmero.
¿Seremos los nosotros, que con poca responsabilidad endeudamos a nuestras familias hasta límites insospechados, con la mirada puesta en la magnificencia de la calidad de vida?, seguramente tampoco.
¿Serán los que no reorientaron los flujos de dinero, sin intervenir en la Belle Epoque de los préstamos baratos cuando la situación era floreciente, dejando que fueran en su mayoría a parar a la construcción sólo porque creaba artificialmente riqueza, en vez de promover actividades realmente productivas que industrializaran y actuaran realmente como un reaseguro para el futuro?
La respuesta en este caso, también es obvia
¿Seremos los nosotros, que aún pensamos la crisis o la desaceleración profunda, simplemente nos rozará, en el peor de los casos, cuando la realidad quizás sea una muy distinta?
¡Qué te parece, Cholito? Como acostumbraba a decir la filósofa contemporánea Sara Manes, a quien tuve el honor de conocer.
Basta de soñar un baño en la Fontana de Trevi, hay que asumir que la Dolce Vita ya pasó.
Ahora, los que se salven podrán hacer el Camino de Santiago casi de rodillas, en señal de agradecimiento y sentar las bases para que algunas cosas no vuelvan a suceder, ya que de no ser así, primero los extranjeros dejarán de enviar dinero a sus países, luego se irán ellos y si esto sigue y no se le encuentra solución, quizás sean otros los que saquen billete de ida, para probar suerte en otras latitudes, como algunos nietos recordarán que hicieron sus abuelos.
Alcanza con leer los comentarios de la gente común en los periódicos luego de las notas relativas a la crisis inmobiliaria o de las aclaraciones o de artículos de prominentes intelectuales referidos a la actual situación y ni que hablar de los que aparecen en blogs del ambiente.
Hay desánimo, indignación, angustia, desesperación, reflexiones cruzadas, alegría cuando algunas empresas aparecen con problemas, culpabilizaciones a promotoras, constructoras, bancos, etc., y ni que hablar respecto de las declaraciones que hacen los políticos de uno u otro lado, estás cosas suceden, están al alcance de la mano de cualquiera que quiera verlas y de continuar, el clima general se irá enrareciendo.
Sin dudas que muchos estarán trabajando para dar solución a esta situación, desde mí, hago votos para que las encuentren con premura.