Robert Shiller y la burbuja inmobiliaria
Buena reflexión de Robert Shiller (experto en burbujas financieras) acerca del fuerte incremento de precios de la vivienda en los EEUU. Hago una traducción libre de un fragmento..
“Parece que nadie en la década de los 90 predijo que los precios de la vivienda se empezarían a duplicar a partir del año 2000. Los libros prediciendo un fuerte aumento de los precios, empezaron a aparecer justo cuando la escalada de precios en la vivienda ya se había iniciado. No debemos quejarnos de que los expertos no nos advirtieran de el boom de la vivienda, nadie lo hizo… pero los expertos que ahora nos indican que la escalada en los precios de la vivienda están justificados por “fundamentales” si que nos deberían indicar, porque no fueron capaces de predecir el boom.
Quizás la conclusión que podemos extraer, es que realmente nadie estaba capacitado para predecir el alza de precios en el mercado inmobiliario… o quizás el problema no es que nadie tenga la capacidad de predecir los precios del mercado inmobiliario, sino más bien que el mercado inmobiliario se ha comportado de forma absolutamente anómala y que se deberá corregir en un futuro cercano.”
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Categorias: Inmobiliario
En una reciente entrevista en una cadena americana, le preguntaron a Edmund S. Phelps (premio Nobel de economÃa 2006) si se gastarÃa el dinero del premio en comprar la casa donde vivÃa, ya que vivÃa de alquiler. La contestación del economista no pudo ser más curiosa: aseguró que la casa estaba en un buen barrio de Nueva York y que el dinero del Nobel no bastarÃa para ello, lamentándose de no haberlo hecho en los noventa, antes del alza del valor. “Pero… ¿quién podÃa haber previsto un boom como este?”. Y es el premio Nobel de economÃa…
Esperemos que la tendencia actual del mercado inmobiliario no siga siendo alcista. Considero que es malo para la economÃa en general. Solo beneficia a unos pocos. Bancos, constructoras, agencias inmobiliarias … Al aumentar el precio de la vivienda se frena el consumo en general.
Yo creo que el boom era imposible de adivinar, porque la causa del boom fue la inyección de liquidez que metió la FED ante el crack de las puntocom, y que se fue en gran parte a la vivienda:
http://fj2c.blogspot.com/2007/02/la-burbuja-inmobiliaria-en-usa.html
Mal se pudo adivinar una cosa antes de que ocurrieran sus causas!!
s2
SILENCIOS SOSPECHOSOS. La crisis tal vez no se pudiera “anticipar”, pero si se pudo “anunciar”, y se mantuvo oculto que se fabricaba mas de lo que se vendia. Y el Monstruo ha seguido creciendo, y muchos perderan su unica casa, y muchos se endeuraran para toda la vida. La aspiral de precios fue posible porque las Entidades financieran sedujeron con el alargamiento de los plazos. Ellos nunca pierden, por eso no les importo crear al Monstruo.
Feb 15th, 2007 at 12:11 PM
[...] En definitiva una situación bastante preocupante de burbuja según Robert Shiller, como comentan en gurus Blog. [...]
Dic 6th, 2007 at 13:29 PM
[...] sólo 5 motivos principales, alguno de los cuales ya hemos ido comentando en el blog y con los que coincido plenamente con Marc. Al [...]