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Seseña, la locura inmobiliaria en su máxima expresión

La obsesión de los españoles por el ladrillo no deja de sorprender a los medios extranjeros. Hoy leo un “divertido” artí­culo en The Economist “Building Blocks”, donde comentan la locura inmobiliaria que vive nuestro paí­s, con Marbella y Seseña como máximos exponentes. Lo de Seseña merece un punto y aparte. En 2003 un fulgurante reclasificación de terrenos rústicos a urbanizables, permitieron al constructor Francisco Hernando, alias “El Pocero”, hacerse con la exclusiva para promover más de 13.000 viviendas en un pueblo que tiene menos de 10.000 habitantes. La promoción (la más grande de la historia de España y que curiosamente llevará el nombre de su promotor “Residencial Francisco Hernando”) que llama tremendamente la atención cuando pasas en coche por esas latitudes (uno tiene que pincharse para comprobar que no está soñando), ya está siendo objeto de investigación por parte la fiscalío­a Anticorrupción y de Hacienda. Sin embargo lo más grave es que parece que puede haber alguna pequeña tensión en las infraestructuras de la población (especialmente respecto al agua) ante la avalancha de nuevos habitantes.

El artí­culo de The Economist nos regala otro interesante dato: En España en el 2005 se construyeron 715.000 viviendas nuevas, mientras en el Reino Unido, la cifra no superó los 225.000. (Y eso que son unos 20 millones de habitantes más). Algo me dice que esto no puede acabar bien.

Foto obtenida en elMundo.es



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15 comentarios

  1.    Responder

    Hola, os habeis fijado que los comentarios salen mal escritos, por los acentos o algo… no se entiende nada.

    Saludos

  2.    Responder

    Es interesantisimo este blog. Felicidades.

  3.    Responder

    Ancha es castilla, y muchos los especuladores.
    Un buen articulo, si señor.

  4.    Responder

    Hola,
    os quería comentar que con todo lo que está sucediendo en Seseña y en España vamos a concentranos en Seseña por lo que os pongo abajo, que a todos nos interesa.
    Si quereis más información los vecinos escribimos y comentamos todas las noticias en:
    http://www.infosesena.net
    y os podemos contestar a vuestras dudas, a como llegar…¡¡os esperamos¡¡
    Gracias¡
    María

    CONCENTRACION CIUDADANA
    ______________

    POR LA DEMOCRACIA
    POR LA LIBERTAD DE EXPRESION
    POR LA DEFENSA DE LOS CARGOS PUBLICOS
    POR LA DIGNIDAD DEL PUEBLO DE SESEÑA, SUS RAICES Y SU CULTURA
    CONTRA LA CORRUPCION URBANISTICA Y LA ESPECULACION

    SABADO 25 DE NOVIEMBRE A LAS 17 HORAS
    EN LA PLAZA DEL AYUNTAMIENTO DE SESEÑA

    DEFIENDE A TU PUEBLO, A TU AYUNTAMIENTO Y A QUIENES TE REPRESENTAN

    CONVOCAN: MOVIMIENTO CIUDADANO E IZQUIERDA UNIDA.

    Tienen garantizada su asistencia Gaspar Llamazares, parlamentarios, alcaldes y otros cargos públicos.

  5.    Responder

    En realidad dado el precio de la vivienda deberiamos agradecer a los afanados (y algunos afanantes) promotores que construyan muchos pisos pues como es sabido el precio es un equilibrio entre la oferta y la demanda, mayor promoción/construcción de viviendas ayuda a contener (poco por ahora) el precio………. El problema son las enormes distorsiones de ese mercado, con multitud de procesos adminsitrativos tasas, impuestos, etc.. Entre las distorsiones tambien estan como casi todos sabemos o sospechamos el cohecho y corrupción en los organos municipales o regionales para la aprobación de planes urbanos, recalificación de terrenos, otorgamiento de licencias, etc….. La simple ineficiencia y retraso de la administración publica en los anteriores temas tambien es una grave ineficiencia

    Por otra parte no parece que haya demasiado problema en que se construya mucho por ahora, la densidad de población en Alemania es aproximadamente 4 veces la de España, la de Italia casi el triple y la de Francia 1,5 veces la nuestra………… aún cabemos mas y sobre todo más casas el caso como dice “Mi hipoteca” arriba es hacerlo bien.

    El caso es que los españoles parecemos pensar que todo puede subir indefinidamente……………. en Japón tambien lo pensaban hace 14 años, los que llevaba alli la vivienda sin volver a subir, tras pincharse bruscamete la burbuja

  6.    Responder

    #7 Juan Luis, coincido contigo. En la costa del sol también tenemos pueblos ocupados casi exclusivamente por extranjeros en su mayoría jubilados.

  7.    Responder

    Lo de Seseña es feo con ganas, pero me reconoceréis que llevamos pinchando la burbuja muchos años y… nada de nada: los precios siguen por las nubes a pesar de la oferta. ¿Hay algún análisis más contundente que este? ¿Qué hubiéramos pensado de Benidorm si se hubiera empezado a construir ahora? Amigos gurús, me encantaría que pudiéseis profundizar un pelín en esto y aplicar a ello vuestros conocimientos. Abrazos.

  8.    Responder

    En realidad, este nivel de construcción de viviendas no debería ser un problema si se siguiese un modelo de urbanización adecuado (reparto óptimo de zonas verdes, zona residencial, industria, etc.). Sin embargo, me temo que en la mayor parte de los casos lo único que conseguimos son espacios residenciales mal planificados, donde a la larga comprobaremos la falta de servicios al ciudadano, y una merma de la calidad de vida.

    Construcción SI, pero con cabeza.

    Un saludo, y felicidades por este blog que acabo de descubrir.

  9.    Responder

    En un reportaje de Antena3, el Pocero respondía alabando su obra, que ha creado vida en medio de un desierto, y ofreciendo calidad a los inquilinos de sus viviendas.

    Lo que no dejó claro es de donde obtuvo la financiación para tan magna construcción.

  10.    Responder

    Bueno, lo de construir mas que en UK, Francia o Alemania en parte es logico, aunque no en esa magnitud.
    Desde hace 10 años se estan viniendo a vivir jubilados de eso paises que compran aqui un casa para pasar el invierno buscando sol y buen clima.

    Nada comparable con el tema de los inmigrantes que como decis son comunes a otros paises (y parte de “culpa” tienen ya que estan comprado lo que nadie quiere, las bolsas de pisos mas antiguos y baratos y permitiendo a muchos hacer el negocio del siglo aprovechandose de eso)

    Hay pueblos en la costa blanca de noruegos, suecos, ingleses, alemanes, con mayoria de habitantes extranjeros y con alcades de dichos paises.

    Es lo mismo que ocurre en USA en Florida, donde se construye mas que en cualquier otro estado por la migracion de la 3º edad buscando el sol.

    A mi personalmente me gusta mas ese tipo de turismo residencial de nivel medio/alto, tranquilo, que gasta e invierte que el turismo de 200€ dos semanas en Benidorm que viene a emborracharse y causar molestias.
    Aun asi posiblemente esas cifras son bestiales y como toda burbuja, tarde o temprano explotará o se desinflará.
    Lastima no saber cuando ni como será.

  11.    Responder

    Amarok, en Alemania y en Reino Unido también llegan inmigrantes y no se han puesto ha construir un nuevo Seseña ni algo parecido. Lo que ocurre en España tiene mucho que ver con el dinero negro que se mueve por estas latitudes.

  12.    Responder

    Bueno también tengamos en cuenta la cantidad de gente que viene a España que la población crece gracias a los inmigrantes, sino iríamos para atrás, como los cangrejos.

  13.    Responder

    Lo de Seseña es una pena, yo estuve viviendo allí hace 5 años y era un pueblo pequeño y qrecioso y ahora cuando veo las fotos de la monstruosisdad que están haciendo flipo..

  14.    Responder

    Hay que tener en cuenta que la mayoria de estas grandes urbanizaciones en zonas costeras son para residencia de ingleses y alemanes, por lo que es normal que no construyan en su pais y lo hagan en el nuestro.

  15.    Responder

    Si mal no recuerdo, el año pasado se construyeron en España más viviendas que en el Reino Unido, Alemania y Francia juntas.

    Increíble pero cierto 🙂


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