Los resultados de la crisis inmobiliaria. Ciudades fantasma en España
Nadie detonó una bomba radiológica en España, ningún virus terrible ha afectado a nuestra país, y no ha ocurrido ninguna catástrofe natural que haya dejado intactos los edificios y eliminado a las personas. Simplemente es el resultado de una burbuja inmobiliaria estratosférica, y su posterior pinchazo, que ha dejado un buen puñado de ciudades fantasma [...]
Muy interesante poder observar la evolución que ha tenido el precio de la vivienda en los EEUU en los últimos 100 años, ya que nos permite obtener varias lecciones interesantes. No hay nada como ver las cosas con perspectiva, es decir mirar el bosque en su conjunto en lugar de fijarnos en los árboles.
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De todos es conocido que el mercado del alquiler de viviendas en España funciona mal, muy mal. Los alquileres son (o eran) generalmente caros y a pesar de eso no son un negocio atractivo para los inversores. Por esta razón, España es uno de los países donde menos se alquila y, por tanto, mas viviendas [...]
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Recuerdo los tiempos en que empezamos a oír hablar de las hipotecas subprime en EE.UU., cuando en agosto de 2007 BNP Paribas congeló unos fondos de inversión relacionados con estos sonoros préstamos hipotecarios. Por aquellos tiempos políticos y banqueros no paraban de repetir que en España no existían este tipo de hipotecas basura y Leopoldo [...]
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Si la posmodernidad se caracteriza por la rapidez con que se suceden los cambios de tercio, la llegada de la crisis ha acelerado aún más la aparición de novedades: nuevas situaciones, soluciones de emergencia y productos financieros creados para la ocasión, han aparecido en escena llenando la prensa de nuevos ‘palabros’ que añadir a la [...]
Continue reading …El sector inmobiliario en Quo Vadis Vivienda. Del infierno camino al purgatorio
14/11/2010 11 Comments
El pasado jueves la gente del Idealista.com organizó la segunda edición del Quo Vadis Vivienda, un agradable encuentro en “petit comité” entre responsables del sector inmobiliario, periodistas y bloggers financieros para entre todos radiografiar la situación actual del sector inmobiliario en España.
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Actualmente estamos viviendo la que sin lugar a dudas es la mayor crisis inmobiliaria que hemos sufrido en España, y ante esta situación la mayoría de clientes nos llaman solicitando gangas inmobiliarias ya que están convencidos que les podremos ofrecer operaciones a precios espectaculares en Passeig de Gràcia o en la Calle Serrano. Sin embargo la [...]
Continue reading …¿Alguna inmobiliaria demandará a la banca ante el Tribunal de Defensa de la Competencia?
19/1/2010 15 Comments
Con un mercado prácticamente inexistente, altos niveles de endeudamiento y activos comprados en el pico del ciclo, gestionar una inmobiliaria a día de hoy debe ser una tarea bastante duro. Si encima te surge de la nada un competidor, que a parte de ser su principal acreedor tiene las herramientas suficientes para decidir que pisos [...]
Continue reading …En el blog Spain Economy Watch encontramos un post donde se recopila a la perfección y se reflexiona sobre los principales datos macro económicos de la economía española. De entre todos ellos tomamos prestados los referentes al sector inmobiliario y de la construcción, lo que nos permite hacer una buena composición de lugar sobre cómo [...]
Continue reading …Estimación construcción nuevas viviendas en España. Lo que nos dice la lógica.
8/12/2009 13 Comments
Con un boyante crecimiento económico en los últimos 10 años, impulsado en gran parte por los niveles excepcionales de actividad del sector de la construcción, una de las claves para intentar determinar cuando podrá llegar la recuperación económica en España y cuando se podrá volver a crear empleo, es intentar determinar en parte, no sólo [...]
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