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Reflexiones sobre el sector inmobiliario español, parte II
Hace un mes aproximadamente (¡caramba! cómo pasa el tiempo de rápido) escribí un post homónimo (ver post), en el que postulaba qué cosas estaban pasando y cúales eran las alternativas por las que se iba a desarrollar el futuro del sector.
Resumiendo, hablábamos de preguntas retóricas como ¿Existe demanda latente para todo el stock? cuya respuesta es un NO rotundo.
Asimismo, tambíen postulábamos que los bancos capitalizarían su deuda y se convertirían en accionistas, pues bien, este va a ser el leit-motive de los acontecimientos:
1. Primeramente una etapa que durará un año y que comenzará tras el verano en la que los bancos van a tener tolerancia 0 con los promotores y poco a poco comenzarán a quedarse con sus activos en “dificultades financieras”.
2. Después comenzará otra etapa en que los bancos, ávidos de liquidez para poder acompasar la madurez del pasivo de su balance, necesitarán realizar estos activos y los venderán. La gran pregunta es ¿a qué precio?
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