Un nuevo sistema de licitaciones privadas voluntarias
Hace un año hablábamos en este blog sobre una empresa que, en fase de suspensión de pagos, recurría a las subastas para intentar salvar la empresa. Un sistema que en su momento nos pareció novedoso por la tipología del mismo y las circunstancias. Lo normal es que el precio de venta lo ponga precisamente el vendedor y no el comprador.
Este tipo de ventas, en los Estados Unidos, son habituales. Como lo son la venta de casas mediante subastas o licitaciones, cuyo propietario quiere deshacerse de ella por lo motivos que sean. Es decir, los compradores, reunidos en propio inmueble que se está vendiendo o en un hotel, realizan sus ofertas hasta que se encuentra comprador.
Hace tiempo ví en la televisión (en el programa 30 minuts de TVC) un programa que trataba precisamente de esto. Licitaciones de casas. Aunque desconozco el éxito que tuvo, en su momento me pareció una idea muy buena por la transparencia y seguridad que ofrecian al comprador.
Aquí en España solamente conozco una empresa que esté ofreciendo este tipo de servicios, Torrent de Juià (http://www.casasalicitacion.com/). Si no voy equivocado, creo que es la única que existe.
¿Qué es lo interesante de este sistema? Lo primero la transparencia en las licitaciones de los inmuebles. Lo segundo que uno tiene la seguridad de que pagará aquello que realmente considera que vale. El único riesgo para el comprador, y lógico beneficio para el vendedor, es que en el momento de la licitación el comprador se emocione, se “pique” con otro comprador, y termine por pagar mas de lo que estaba dispuesto por el inmueble.
En cualquier caso, me parece una idea nueva, innovadora y que arroja una mayor competencia a este mercado inmobiliario copado por las grandes empresas y ahora por los bancos.
Categorias: Business, Inmobiliario
Tags: banca, dación en pago, inmobiliaria, licitaciones, subastas
Ya era hora que los propietarios asumieran que el precio del inmueble no es el que ellos piden, sino mas bien el que el comprador ofrece.
Subastar un piso creo que es lo mas justo a la hora de comprar. Ojalá no sea la única empresa que lo haga.
Se supone que a este tipo de licitaciones puede ir todo el mundo, siempre que te quede cerca o te desplaces, verdad?
Me parece un sistema muy interesante y novedoso. ¿Alguien puede decirme donde se esto lo hacen en toda España? Me da la sensación que es bastante local.
ya existen otras empresas como http://www.subastadirecta.es que ofrecen viviendas con precios rebajados mediante el sistema de subasta a la baja.
Jun 2nd, 2009 at 8:33 AM
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