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La banca da las gracias a ZP por el Real Decreto 716/2009

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Después algunos se rasgarán las vestiduras porque partidos emergentes de nuevo cuño acaben gobernando en España, pero viendo cómo han gobernado PP y PSOE por salvar los intereses de la banca sobre los de todos los ciudadanos uno empieza a entender algunas tendencias de votos realizados desde la indignación con el estómago.

Del apoyo de los partidos al sistema financiero tenemos medidas muy visibles como los rescates y otras que son invisibles a la mayoría de los ciudadanos coladas de tapadillo vía Reales Decretos y que no te enteras que existen hasta que te afectan de forma directa.

Nos venden que  no se pueden aplicar medidas que favorecen a los ciudadanos como la dación en pago simplemente porque no se pueden cambiar las reglas del juego a mitad del partido y que de hacerlo crearía una enorme inseguridad jurídica.

Leed la cláusula 8 de este contrato que se apoya por en el Real Decreto 716/2009 aprobado por ZP el 24 de abril de 2009 cuando estábamos en plena tormenta financiera y el seguía presumiendo de que teníamos el mejor sistema financiero del mundo.

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Básicamente lo que dice el artículo 9 del RD 716/2009, es que si el valor de un inmueble cae un 20% sobre el precio de tasación sobre el que se concedió una hipoteca el banco podrá exigir de forma unilateral garantías adicionales si el importe de la hipoteca pendiente de amortizar no supera el 80% del valor de la nueva tasación. En caso de que el deudor no pueda aportar garantías adicionales o amortizado la parte del préstamo que supera el 80% del valor de la garantía el banco podrá considerar la totalidad del préstamo vencido y ejecutar las garantías. Es decir, el deudor se queda sin casa aunque haya estado pagando puntualmente todas las cuotas de la hipoteca.

Una forma de dar al banco la potestad de proteger su balance ante posibles impagos y depreciaciones de los activos. No hace falta que os diga que la mayoría de hipotecas concedidas entre 2006 y 2008 en muchos caso por el 100% del valor de tasación se encuentren probablemente hoy en esta situación.

Y luego nos hablaran de seguridad jurídica.

Vía laRopitaTendia

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6 comentarios

  1.    Responder

    En la ley dice claramente que no podrán exigirse esas garantías al deudor directa o indirectamente, por lo que es el propio banco el que debe aportar esos avales o garantías. Esto es entendible en la ley porque hace alusión a titulizaciones hipotecarias que comercializa el banco con el fin de evitar otro crack como el ocurrido en EEUU con las suprime. O eso es lo que entiendo yo después de leer la ley de forma rápida.

  2.    Responder

    No entiendo para qué iba a querer el banco otra casa más (que no va a poder vender en mucho tiempo). Aunque la casa caiga de valor lo que le interesa al banco es que le sigan pagando las cuotas. La ley esta no tiene sentido.

  3.    Responder

    Este caballero es de los máximos exponentes de “tonto útil” de la oligarquía y un traidor a los principios del socialismo, es un añadido más a lo peor del PP. No digamos Felipe González este ya es patético con su vida, ejemplo y traición al socialismo y lo peor es que todavía hay gentes que le hacen caso y le tienen miedo dentro del PSOE.

  4.    Responder

    entiendo que la cláusula solo se puede aplicar a hipotecas nuevas, no a las de 2006-2009 como dices Hukky. Entiendo que seria ilegal su aplicación de forma retroactiva, por lo que la comparación con dación en pago o similares no procede. Dación en pago vulnera con efecto retroactivo un acuerdo, la ley de Zapatero no.

    Saludos

  5.    Responder

    Socialistas de pacotilla, que no engañáis más que a los ignorantes. Se os ve demasiado la cuerdecilla de la careta. Socializáis muy bien, ¡quitándoles a los débiles para dárselo a los poderosos! ¡Lo mismo que la derecha! ¡Todos trabajáis para vuestros amos los banqueros! Pero esto dice el Señor: Lucas 1:53A los hambrientos colmó de bienes, Y A LOS RICOS envió vacíos. Santiago 5:1¡Vamos ahora, ricos! Llorad y AULLAD por las miserias que os vendrán.

  6.    Responder

    ¿Pero esto es de aplicación retroactiva para hipotecas formalizadas antes de la entrada en vigor del Decreto en 2009?


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