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Fidere Patrimonio, la socimi constituida por el fondo Blackstone con las viviendas protegidas compradas en Madrid, comenzará a cotizar en el MAB el próximo lunes, 29 de junio, a 21,08 euros por acción, un precio que supone valorar la empresa en €212 millones , según informó este mercado.

Blackstone constituyó la socimi en julio de 2013 con una cartera de 23 promociones de viviendas protegidas en alquiler que suman 2.688 pisos, ubicadas casi en su totalidad en la Comunidad de Madrid.

Fidere Patrimonio es la quinta firma que salta al MAB este año, donde su contratación se realizará a través de un sistema de fijación de precios mediante la confluencia de la oferta y la demanda en dos precios de subasta.

Estás han sido las adquisiciones realizadas por Fidere:

En 2013  adquirió 12 promociones inmobiliarias compuestas por 1.275 inmuebles en la Comunidad de Madrid (principalmente en los distritos de Carabanchel y Vallecas). El valor neto contable de dichos inmuebles a 31 de diciembre de 2014 ascendió a €75,2 millones .

Las altas registradas en el ejercicio 2014 corresponden a las siguientes operaciones: – La adquisición de 5 promociones inmobiliarias sitas en la Comunidad de Madrid (en las poblaciones de Rivas Vaciamadrid, Alcorcón y Valdemoro), Barcelona y Guadalajara. El valor neto contable de dichos inmuebles a 31 de diciembre de 2014 ascendió a €24,8 millones.

La adquisición de 4 promociones inmobiliarias sitas en la Comunidad de Madrid (en las poblaciones de Paracuellos de Jarama y Torrejón de Ardoz). El valor neto contable de dichos inmuebles a 31 de diciembre de 2014 ascendió a €58,3 millones.

Las adiciones al perímetro de consolidación de 2014 se corresponden con las 2 promociones inmobiliarias sitas en la Comunidad de Madrid (en las poblaciones de Móstoles y Getafe), asociadas a la adquisición de Egicam. El valor neto contable de dichos inmuebles a 31 de diciembre de 2014 ascendió a €45,1 millones.

Es decir en total se han adquirido inmuebles por valor de €203,4 millones y a pesar de que el precio de la vivienda ha caído en 2013, y 2014 lo colocan ahora a una valoración de €212 millones. O la Comunidad de Madrid vendió muy “barato” al fondo buitre o el fondo buitre está colocando muy caro dos años después los mismos activos.

Curioso también que la colocación en el mercado se realice justo después de que queda claro quién es la nueva alcaldesa de Madrid.

Así que ya sabéis. Fondo Buitre compra viviendas protegidas a la Comunidad de Madrid y cuando las cosas se pueden empezar a complicar en el panorama político, se coloca el paquete de forma express en Bolsa. A ver quién es el guapo que invierte en esta patata caliente.

Leer: ¿Qué es una Socimi?

 

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