precio vivienda españa

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No es fácil responder a la pregunta, pero en Ahorro Corporación han publicado un detallado estudio sobre el sector inmobiliario español, y creo que nos puede servir de referencia, el cuadro que presentan sobre la caída de los precios de la vivienda por comunidad autónoma.

Precio de la vivienda en España por Comunidad Autónoma a 2T 2012

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Y atención porque en contra de la creencia extendida según la cual el gran descalabro se da en la combinación de segunda residencia + costa, en los datos generales por comunidades autónomas, las dos principales caídas de precios de dan en Madrid -29,4% y Aragón -28,5%, seguidas de cerquita por Valencia (–27,8%) y Murcia (–27,5%).

Donde menos agresiva ha sido la caída es en Extremadura -11,6%, aunque es la región con los precios más bajos y con menor existencia de parque de viviendas disponibles (los señores del ladrillo no le prestaron excesiva atención a la zona en la época de la burbuja).

En cuanto al precio del suelo, aquí es complicado aún saber si existe o no mercado, la caída del volumen de transacciones ha sido del 86% en superficie vendida.  Galicia encabeza el ranking con un  -67,8% y la comunidad a la que ha presentado una menor caída que es Navarra con el -32%.

Galicia y Castilla León son las dos comunidades donde el suelo está más barato (por debajo de los 100 euros m2). De hecho en Madrid actualmente el suelo representa el 20% del precio de una vivienda mientras que en Castilla y León no supera el 6% del coste total.

Evolución precio m2 Vivienda en España

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