China pincha burbuja inmobiliaria

china pincha brubuja inmobiliaria

Que en China el mercado inmobiliario y de crédito estaba empezando a replicar los males de las burbujas occidentales, es un tema que hemos explicado en varios post “El crédito en China sigue descontrolado“. Ayer parece que las autoridades Chinas, han querido poner fin de una vez por todas a una burbuja inmobiliaria que empezaba a tener dimensiones colosales.

Las medidas han sido sin duda bastante drásticas (las ventajas de contar con una economía capitalista-comunista). 

Durante el fin de semana el Gobierno Chino anunció que había dado indicaciones a la banca de suspender los préstamos hipotecarios a aquellas personas que ya tuvieran dos o más viviendas, así como dar préstamos a aquellas personas que no puedan acreditar que están al día en el pago de impuestos.

La primera consecuencia, ha sido que el índice Shangai Composite se desplomó el lunes un 5% perdiendo el nivel de los 3.000 puntos. Hoy la caída ya ha sido bastante más moderada, -0,4%.  Obviamente Bancos e Inmobiliarias fueron las grandes damnificadas en la corrección bursátil.

Sé que muchos piensan que China es el gran ganador y que su economía es imparable. El incremento del PIB de casi el 12% simplemente impresiona. Pero no olvidemos que China es una país  aún con grandes desequilibrios y a mi la historia China me recuerda al Japón de los años 80 cuando parecía que iban a dominar la economía mundial y a principios de los 90 cayeron en una crisis que aún les dura.

Me parece que China seguirá dando sustos al mercado, especial cuidado con sus bancos.

Imagen vía damisela.com

  1. Si, pero no deja de ser envidiable ver como un pais reconoce que hay un problema y lo ataja.

    Esta claro que el ser una dictadura, simplifica tomar medidas como esta, pero despues del burbujazo que hemos tenido por aqui, este tipo de medidas suenan sorprendentes.

  2. Guru yo veo a China y Japón totalmente diferentes;

    -Japón vivía en base al endeudamiento, con un nivel de consumo por enciam de las posibilidades/China ahorra cantidades industriales consumiendo menos de lo que podrían.

    -Japón siempre ha tenido sueldos altos y dificultades para adaptar su mercado de trabajo / China dispone de una competitividad envidiable gracias a sueldos moderados y una divisa infravalorada.

    -Japón tiene dificultades evidentes para darse cuenta de sus problemas y tomar medidas impopulares / no parece que sea el caso chino.

    En cualquier caso, en China no ven esto que está pasando como un viajge a una situación fuera de lo normal, si no como la vuelta a la normalidad. China siempre había sido representado un % elevado del PIB mundial, salvo en estas décadas de dictadura comunista- y ahora vuelven a retomar su posición natural.

    Y, por otra parte, nunca EEUU estuvo tan frágil…

  3. Totalmente de acuerdo con Bigfredi añaderia que este tipo de medidas
    drasticas si pero muy ejemplares para los paises occidentales, a mi personalmente me resulta alentador ver como en el otro continente si son capaces de reaccionar antes las burbujas del sistema capitalista…… teniendo en cuenta sobretodo del pais en cuention China, una superpotencia emergente como este.

  4. Sospecho que la reacción de las autoridades chinas es muy tardía porque ya tienen una burbuja gigantesca. Si retiran el dinero de los fondos USA para tapar sus agujeros bancarios, tendremos
    otra crisis global. Ojalá me equivoque.

  5. Cuando trabajaba en China en el 2006, se decía allí que la culpa de la burbuja inmobiliaria era culpa de los extranjeros, y como ahora, se prohibió la compra de inmuebles a extranjeros que no pudieran acreditar que vivían en China. Solo sirvió para que se dieran cuenta de que el centro financiero de Shanghai era de propiedad estadounidense.

    Ahora, después de cuatro años, han tenido que reconocer la verdad del meollo, y es que el ansia de enriquecimiento inmediato por parte de los nacionales es el motor que impulsa esta burbuja.

    Más bien me parece que han actuado tarde y mal, como siempre en China, lo bueno para ese gobierno es que todo el Mundo contribuye al crecimiento de dos dígitos de su PIB y no se nota que son unos mangantes e incompetentes.

    Como me suena la historia…

  6. que se han dado cuenta de que hay una burbuja es evidente pero las medidas para atajarlas no son precisamente envidiables. El limitar el credito a las personas que tienen dos o mas casas me parece que no es una medida ni mucho menos acertada, tendria mucho mas logica limitarlo al que no pueda pagarlo independientemente del número de casas que tenga.

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