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Seguimos acumulando datos de que algo no va nada bien en China. Si el gobierno Chino se ha convertido ahora en el principal actor en los mercados bursátiles Chinos inyectando más de $400 mil millones para parar el desplome, en el sector inmobiliario Chino ya hace un par de años que os comentamos que se estaba gestando una burbuja de proporciones épicas.

Damos con este interesante gráfico, que nos muestra cómo se ha ido acumulando el stock de vivienda sin vender. Y eso que no cuenta las viviendas que se han comprado pero que están completamente vacías.

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El inventario de metros cuadrados de viviendas sin vender se ha multiplicado por más de 4 veces en los últimos 7 años hasta superar los 400 millones de metros cuadrados. Suponiendo que el tamaño medio de una vivienda sea de 100 m2, nos daría unos 4 millones de viviendas en stock.

Con un stock de vivienda no vendidas creciendo los precios empezaron a caer con mayor o menor intensidad en 2014.

China property

 

Leer: La burbuja inmobiliaria China en imágenes

  1. Cuando China revierta todo lo exporta a un mercado interno con un yuan respladado con oro…

    bueno… pues ya veremos cuanto nos cuesta aquí un litro de gasolina…

  2. A groso modo son sólo unos 4 o 5 millones de viviendas. Para una población de 1300 millones de habitantes, son realmente nada. En España para una población de 46 millones de habitantes hay entre 1 y 3 millones de viviendas sin vender.

  3. A diferencia de lo que ocurre en España, en China pueden devaluar si divisa. Una divisa usada por 1300 millones de personas. Ellos no tendrán problemas de rescate, porque básicamente no deben dólares a nadie. Tienen reservas estratosféricas de dolares y además un mercado muy competitivo. Competitivo en calidad/precio (ambos al mismo tiempo).

    Además, el gobierno chino no entiende de criterios sociales, cortará hasta donde tenga que llegar sin importar el coste humano.

    En fin, muchos chinos puede que sufran mucho con la crisis, pero el mercado no se resentirá.

    Además, como todo imperio que se precie en la historia tienen mano de obra muuuuy barata, no hay problemas.

    Mi conclusión: Todavía tenemos China para rato.

    Saludos.

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