Y es que la Ministra de la vivienda parece un pelín gafada. Mientras la Sra. Trujillo anunciaba ayer ( de forma un tanto mística) que determinados datos le indicaban que “esto” estaba cambiando. Hoy, el BCE ha señalado que los precios del mercado inmobiliario pueden subir en la eurozona por el exceso de liquidez y el fuerte crecimiento de los créditos, citando expresamente a España como ejemplo.

Es muy posible que este 2005 se ralentice el crecimiento de los precios de la vivienda en España. Pero pasar de un aumento de precios del 17% a uno más moderado del 8%-10% es más que insuficiente y no es señal de que haya cambiado algo. Todo crecimiento del precio de la viviendo por encima de la inflación no hace más que seguir aumentando el problema, y es que la única forma que tenemos de poder recuperar nuestra capacidad de comprar una vivienda, es que el precio de esta crezca menos que nuestra inflación.

Sigo pensando que la creación del Ministerio de la Vivienda es absolutamente innecesario, y que la única forma que existe para que los altos precios de la vivienda en España se corregian, será gracias a aumentos en los tipos de interés, tal cómo ha sucedido en el Reino Unido.

A todos esto, hoy el portal inmobiliario elidealista.com ha publicado un estudio (pdf) según el cual el precio de la vivienda usada en el 2004 creció un 18,4% en Barcelona y un 7,4% en Madrid.

  1. Buf, el tema de la vivienda está muy descontrolado.
    Se realimenta continuamente, y al ser un bien básico
    se especula demasiado con él. No si atacándo el problema
    por el lado de los intereses se podrá enfriar. Otro
    frente sería favorecer los alquileres, pero en ese
    caso habría que hacer un cambio de mentalidad muy
    importante. Ya que no se puede dejar de necesitar
    una vivienda pienso que es necesario hacer la compra
    menos atractiva y el alquiler mas ventajoso.
    Hay demasiados intereses en juego: inmobilirios,
    financieros, municipales, etc y se trata de
    conciliarlos todos un poco. Aún parece que no
    tienen claro que se corre el serio riesgo de
    liquidar su gallina de los huevos de oro. 😉

  2. Francamente el tema es complejo, y lo del cambio cultural en el tema del alquiler ya me sobrepasa. En cuanto a lo de los intereses en juego…. pues tenemos actualmente una buena parte de nuestra economia basada en el totxo. Ya por el 2001 el peso de la construcción en el PIB pasó del 5,1% al 5,8% y en el 2003 la construcción aporto el 22% del crecimiento que tuvo el PIB. También leí hace poco pero no me acuerdo que se está produciendo una destrucción de la actividad industrial. Básicamente de medianas y pequeñas empresas cuyos propietarios prefieren cerrar ante las dificultades del negocio y tener un retiro dorado con las plusvalías de las ventas de sus terrenos. Bueno me estoy dando cuenta que el tema da para un post.

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