hipotecas

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Ya hemos comentado en un par de post que el Banco de España va a limitar la rentabilida de los depósitos para que la banca pueda incrementar sus beneficios. Pues bien ahora toca comentar la otra cara de la moneda para un cliente de banca, el de los créditos que casualidades de la vida no paran de encarecerse a pesar de que el Euribor no deja de bajar.

Los diferenciales medios de las hipotecas se encarecen hasta un 2,58% pese a la bajada del Euríbor, por lo que los expertos de Bankimia aconsejan a los nuevos contratantes que intenten negociar una comisión de cancelación y subrogación lo más baja posible y si es cero, mejor” por si en un futuro subiera el tipo del Euríbor y, con él, las mensualidades a pagar.

Bankimia recuerda que a las dificultades para conseguir un crédito hipotecario, los compradores deberán sumar el incremento del IVA en la vivienda nueva, que ha pasado del 4 al 10%. Además, no la podrán desgravar en la declaración de la renta.

Los diferenciales medios que aplican las entidades financieras siguen la tónica al alza de los últimos meses. Según datos del índice hipotecario de Bankimia, a 9 de enero el diferencial era de Euríbor+2,598%, por encima de la marca del mes anterior, que cerró con Euríbor+2,409%.

Los expertos auguran que en la primera mitad de este año se van a producir pocos cambios y que, a corto plazo, el índice “se mantendrá a niveles similares al actual o podría bajar un poco más”, mientras que los diferenciales, “si se mueven a corto plazo, será al alza”.

Los expertos también argumentan que la cuota de una hipoteca de 150.000 euros a pagar en 30 años, contratada a día de hoy con un valor Euríbor+2%, saldría por 596,51 euros mensuales, pero advierten de que si en un par de años el Euríbor sube a un 3%, el pago ascendería a 768,54 euros, casi un 30% más.

 

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