Con los tipos de interés a niveles ridículamente bajos y los inversores forzados a tomar riesgos por parte de los Bancos Centrales  es normal que los principales mercados inmobiliarios hayan vivido su particular Boom de exuberancia inmobiliaria. Sin embargo desde hace algunos meses empiezan a aparecer claros signos de que la fiesta inmobiliaria global está empezando a llegar a su fin en las principales plazas. ¿Tendremos un estallido de una burbuja como en 2007 o estamos solo ante una pausa? El tiempo no dirá hacía que dirección están apuntando las principales señales.

Londres:

Los precios en la capital del Reino Unido, una de las plazas inmobiliarias por antonomasia, empezaron a caer con los miedos que asaltaron a los inversores sobre el potencial impacto del Brexit. Los volúmenes de ventas de inmuebles siguen cayendo y se va acumulando el stock de inmuebles sin vender. Los inmuebles en los mejores barrios del centro de Londres han caído cerca de un 18% desde el pico de precio de 2014 y algunas viviendas han perdido ya cerca de 1/3 de su valor. Según RICS se han pasado de vender más de 18.000 viviendas al trimestre en 2014 a poco más de 6.000 en 2018. Un parón en toda regla.

Bejing:

En China las políticas implementadas por el gobierno para frenar un boom en los precios de la vivienda parece que han surgido efecto y han congelado las ventas de viviendas y llevado a los precios a la baja. En lo que llevamos de 2018 el precio medio por metro cuadrado en Bejing ha pasado de los 60 mil yuanes a poco más de 40 mil yuanes.

Sydney:

Australia ha vivido su particular década dorada inmobiliaria pero la fiesta parece que está llegando a su fin. Alarmados por signos de que los estándares crediticios se estaban erosionado los reguladores del país han tomado cartas en el asunto y puesto coto a los préstamos hipotecarios de alto riesgo. Sin la gasolina de crédito fácil que estaba impulsando el mercado. Los precios de los inmuebles en Sydeny lleban 10 meses cayendo.

NYC:

El mercado inmobiliario de la ciudad que nunca duerme resurgió cual ave fénix de la crisis del 2007. Sin embargo el Boom parece estar llegando a su fin para los apartamentos más caros acumulando tres trimestres de caídas en precio a medida que se acumula el inventario sin vender. A finales del segundo trimestre de 2018 había más de 7.000 apartamentos sin vender, un +11% que hace un año con las ventas cayendo un 17% respecto al año anterior mientras que los promotores aún siguen en fase expansiva y se espera que de aquí a finales de año se pongan a la venta 4.600 nuevos apartamentos. En el último trimestre el precio medio de una vivienda en NY ha caído un 7,5%.

Vía Bloomberg

  1. Muy buen análisis de cómo está la economía actualmente, no obstante creo que aún quedan varios años de crecimiento más relajado hasta llegar a la bajada..es mi opinión 😉

    Un saludo,

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

También te gustará

Así se reparte el pastel de las comisiones bancarias: más de 10.000 millones para compartir

Un cliente que realice una operativa moderada con su cuenta corriente y su tarjeta podría ahorrarse más de 100 euros al año si opta por una entidad que aplique una política de cero comisiones

¿Adivinas cuál es el mejor banco de España? ¿Y el menos valorado?

El mejor banco de España no es uno de los más grandes. Descubre todos los ganadores de los Premios HelpMyCash a la Excelencia Bancaria de 2018.

Financiar nuestro coche con el concesionario puede resultarnos más caro de lo que creemos

En el 55% de los casos financiar un coche en un concesionario es más caro que con un préstamo de un banco.