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A los amantes de la inversión en ladrillo, sin duda está noticia os gustará. La empresa propietaria del que probablemente es el rascacielos más emblemático del mundo , el Empire State Bulding, ha presentado ya a la SEC el folleto para su admisión a cotizar en Bolsa.

Empire State Realty Trust, que así es como se denomína la empresa de la familia Malkin, propietaria del Empire State, tiene como objetivo captar 1 mil millones de dólares en su colcación en el mercado de valores.

Sin lugar a dudas, el Empire State Building, es la joya de la corona de los activos inmobiliarios que la compañía tiene en cartera. El edificio de 102 plantas, generó en los 9 primeros meses del 2011 $157 millones de dólares y fue comprado en 2002 por Anthony E. Malkin. El Empire State genera obviamente ingresos por el alquiler de espacio para oficinas, pero también tiene una importante actividad complementaria derivada de los $37 dólares que pagan miles de turistas al año para poder contemplar la ciudad desde su azotea.

Sin embargo como negocio de renta de oficina, aunque parezca lo contrario, el Empire State dista mucho de ser una de las mejores localizaciones, su ratio de ocupación es 67% y la renta media por pie cuadrado es de 34$, la cifra más baja de los otros 5 edificios de oficinas que la compañía tiene en la ciudad y el año que viene probablemente enfrentará la competencia de la nueva  torre del World Trade Center. Así que quizás no sea la mejor de las inversiones, más bien apta sólo para fans del Empire State.

Por cierto, después de la salida a Bolsa, la compañía tendrá dos tipos acciones, las de clase A, para los que acudan a la colocación y las de la clase B con 50 derechos a voto por acción.

 

 

 

 

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