LONDRES, 24 (EUROPA PRESS)

La agecia de calificación crediticia Fitch considera que el precio de los pisos en España no dejará de caer hasta 2014 como consecuencia de la lentitud del proceso de ajuste y advierte de que el acceso a la vivienda sigue en niveles “insostenibles”, por lo que son “inevitables” nuevas bajadas de precios, especialmente ante las restrictivas condiciones de crédito.

“No anticipamos que los precios de la vivienda alcancen su punto más bajo hasta 2014 debido a la lentitud de la corrección de precios”, apunta la agencia en un informe sobre el mercado hipotecario español, donde pronosica que la caída de precios oscilará entre el 35% y el 40% respecto a los máximos de 2008.

“La accesibilidad del mercado de la vivienda en España se encuentra todavía insosteniblemente por encima de la tendencia histórica y de los precios de otras jurisdicciones con mercados inmobiliarios en mejores condiciones”, apunta Fitch, que concluye que “esto hace que sean inevitables nuevas caídas de precios de los inmuebles, especialmente dadas las restricciones en las condiciones de crédito”.

Asimismo, la calificadora de riesgos pronostica también un deterioro del mercado hipotecario español “en línea con el empeoramiento del empleo y la pérdida de beneficios por algunos desempleados de larga duración”.

“El desempleo es el principal factor tras el aumento de la morosidad y actualmente hay 1,5 millones de hogares con todos sus miembros en paro”, apunta la agencia, que tras examinar 11.000 inmuebles recuperados por las entidades bancarias observó que estas son vendidas con un descuento del 48% respecto a su valoración original.

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