No se si el mundo se está volviendo loco, pero Halifax ha lanzado una hipoteca de hasta 40 años con 15 años de carencia (denominada Hipoteca Extra, (será por los extra intereses que vas a pagar)), durante los cuales no amortizarás el préstamo sino que pagarás sólo los intereses.Vaya que te ahorrarás algo de cuota inicialmente respecto a un préstamos normal pero financieramente no sé si es una opción muy interesante. Los préstamos a más de 20 años para mi ya son una aberración ya que puedes acabar pagando varias veces el importe del préstamo que te han concedido sólo pagando intereses, pero en esté caso como te toque una subida de tipos de interés durante estos primeros años de vida del préstamos te va impactar de forma considerable en la cuota a pagar. En fin ya puestos los bancos podrían sacar una hipoteca del tipo no pagués ninguna cuota hasta el día que vendas tu vivienda, porque con las hipotecas que están sacando, como siga la subida de tipos y entremos en una recesión económica en la que vuelva el desempleo, se van a quedar con una bonita cartera de viviendas en la mano.

Recomendada sólo para aquellos que estén muy desesperados.

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  1. Para el mismo tipo de cliente que vive/gasta al día si no al momento, que cada mes desde ni se sabe cuándo tira del crédito de la tarjeta (a un pico de interés) para acabar el mes. Lo que le importa es no bajar el ritmo, pagar ya pagará cuando y como pueda. Con esta hipoteca, a similitud de la reunificación de deudas, pagará algo menos al día y podrá ahorrar algo, digo gastar en otras cosas. Quedan muchos años por delante como para preocuparse ahora de esos temas.

    Salu2

  2. Pues mi opinión sobre las hipotecas es muy distinta: como mas largo sea el plazo, mejor. No se trata de que, por el hecho de que porque te dén una hipoteca a 40 años tengas que devolverla a 40 años. Mas bien es el saber que, si las cosas van mal, tienes asegurado una cuota mínima.
    Por cierto, Joaquim: que de tirar de tarjete ni hablar, es un pez que se muerde la cola. He visto casos en mi empresa, y la gente espera a cobrar para poder pagar la tarjeta!

  3. Lo cierto que si es una aberración, pero en un país como el nuestro en el que la gente solo quiere comprar y no alquiler, pues si puede ser la solución. En Reino Unido, están las hipotecas a 100 años (‘lifetime mortgages’), se heredan y todos tan panchos. El problema de las hipotecas con carencia son para los inversores/especuladores, que cuando se da la vuelta el mercado salen corriendo, y nos la comemos los bancos, y sé lo que digo.

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