impago vivienda hipotecas EEUU

impago vivienda hipotecas EEUU

Parece que la actual crisis económica y financiera no distingue entre ricos y pobres. Si en EEUU el inicio visible de la crisis fue el aumento de los impagos en la crisis subprime, hipotecas concedidas a la población denominada NINJA – No Income No Job, No Assets – (Sin ingresos, sin trabajo y sin activos), parece que la tasa de impagos se está elevando considerablemente entre la población que tienen o tenían más recursos.

En estos momentos 1 de cada 7 propietarios en los EEUU que tomaron una hipoteca superior al millón de dólares para adquirir una vivienda, ya fuera como primera vivienda, vivienda de recreo o porque decidieron invertir en bienes raíces comprando una vivienda han impagado el crédito.  La tasa de impago aún es más dramática para los que compraron una vivienda como inversión, y se está acercando a un ratio de 1 de cada 4.

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Fuente: NYT

  1. La cosa es facil despues de la segunda guerra,la capacidad productiva en USA se tuvo que volcar en otras cosas que no fuera guerra, y se inverta el marketing la sociedad de consumo.
    Con ello se invento el querer tener mas y poder ,el como con las tarjetas de credito ,con inversiones bursatiles,etc.
    A la gente le hacen creer que puede a traves del financiamiento ,pero toda deuda se debe pagar y solo algunos tienen la suerte de tener una vida ordenada para no caer en incumplimientos.
    Mas alla de eso se combinaron dos cosas que resultaron una gran ilusion,primero con Thatcher en la Gran Bretaña de que se facilitara la vivienda y eso genero prestamos ,especulacion y subida de precios ,ahora se ve que era un negocio para unos pocos y mucha demagogia,Bush hizo lo mismo en años recientes y tambien se ve en que termino.
    Los bienes inmuebles son un lindo instrumento de especulaciion y a su vez interesante garantia para los acreedores, pero no es lo mismo ser propietario que tener una casa con una gran hipoteca por algo en ingles se llama mortgage. Suerte a todos , la paciencia es importante y no seguir tanto la publiciadad.

  2. Parece bastante normal que sea así en los casos en que el comprador lo ha hecho como inversión si el precio de la vivienda ha bajado por debajo de la deuda con el banco si consideramos que con la legislación americana es la casa exclusivamente la que cubre la deuda.

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