¿Eres joven, has conseguido por fin cierta estabilidad laboral y sentimental y te estás planteando comprarte una casa? Si es así, tu situación coincide con la de miles de jóvenes que, tras el incremento de los precios del alquiler, cada vez valoran más la opción de comprarse una casa. Sin embargo, la publicidad de los bancos en las que solo ofrecen financiar el 80% del valor de la vivienda puede echar por tierra los sueños de muchos. Hasta ahora. Y es que una investigación realizada por HelpMyCash.com ha demostrado que existen hipotecas joven con financiación mayor para buenos perfiles.

7 de cada 10 bancos darían más financiación a jóvenes con buenos ingresos

El 71,83% de los bancos estaría dispuesto a estudiar una financiación mayor al 80% a jóvenes con un buen perfil, según se desprende del estudio realizado por el comparador financiero en la ciudad de Barcelona, donde se visitaron dos oficinas de diez bancos distintos y se contactó con otras cuatro entidades que comercializan hipotecas online.

Eso sí, estos productos están reservados a aquellos que realmente demuestran poder permitírselo: una pareja joven que tiene cierta antigüedad laboral en trabajos con buena proyección de futuro y que les reportan ingresos superiores a los 3.000 euros netos al mes entre los dos.

Además, deben demostrar capacidad de ahorro, es decir, que su nivel de vida les permita guardar parte de sus ingresos, pero que, por cuestión de tiempo, estos no hayan sido suficientes para afrontar el 15% de los gastos de hipoteca y compraventa y el 20% del valor de la vivienda que no financian los bancos. En el perfil propuesto a los bancos, el ahorro conseguido equivalía a la parte de los gastos.

Comparar y negociar, el truco para conseguir las mejores condiciones

El estudio Hipotecas 100 para jóvenes sin ahorros: el secreto mejor guardado por los bancos lanzado por HelpMyCash.com no solo revela que este tipo de hipotecas, supuestamente desaparecidas, sí son negociables, sino también que, según la oficina a la que vayamos, podremos conseguir unas condiciones u otras.

Es decir, según la sucursal que visitemos o el gestor que nos atienda, puede variar el interés, las comisiones o la vinculación que nos ofrezcan, por lo que se hace necesario pedir diferentes ofertas y, siempre que tengamos un buen perfil, negociar para intentar mejorarlas.

Para ello, también es importante que conozcamos bien lo que se está ofreciendo actualmente en el mercado, por lo que herramientas como el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com también puede sernos de gran utilidad.

Con la subida de los alquileres, la opción de compra vuelve a tomar fuerza

Como hemos comentado, la subida de los precios del alquiler, sobre todo en las grandes ciudades, hace que la opción de comprar sea tomada cada vez más en cuenta por los jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda. De hecho, según el estudio, una hipoteca 100 para comprar una vivienda en los alrededores de Barcelona de 140.000 euros a 30 años con un interés fijo del 2,75% se traduciría en una cuota de 438,75 euros. Una vivienda con las mismas condiciones y en la misma zona se alquila por 750 euros al mes, por lo que el ahorro mensual es del 41,5%.

Además, cabe señalar que los bancos ven como algo positivo el hecho de que se haya estado pagando un alquiler durante unos años, puesto que de esa manera no solo se certifica la capacidad de pago (sobre todo si el arrendamiento es alto), sino también el compromiso de los jóvenes frente a esta responsabilidad.

En cualquier caso, cabe recordar que el Banco de España recomienda no dedicar más del 35% de nuestros ingresos a pagar la hipoteca y el resto de deudas financieras, por lo que si tenemos otros préstamos vigentes bajarán nuestras opciones.

  1. Todo cada vez es más difícil, y sobre todo para los emprendedores, ojalá España vuelva a ser como antes económicamente, a nosotros los emprendedores cada vez nos cuesta más vivir día a día.

  2. No creo que una hipoteca sea la opción más inteligente. Si no tienen ahorros es porque no tienen una educación financiera, algo que no enseñan en universidades ni colegio. El gasto innecesario sea la principal causa de la falta de ahorros. Yo cambie de concepto en cuanto a los bancos y de estar pagando comisiones por todo, me encontré con este post (https://aecor.es/bancos-sin-comisiones/) sobre los diferentes bancos sin comisiones y desde entonces he dejado de pagar por cosas que deberían ser gratuitas.

    Puede parecer una tontería pero a pesar de ser bancos online, funcionan mucho mejor que cualquier otro banco español como Santander, BBVA y demás. A mi el hecho de ver lo que se llevan los bancos por formalizar una hipoteca se me quitan las ganas de pedirla.

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