deshaucios

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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que la legislación española sobre desahucios vulnera la normativa comunitaria porque no garantiza a los ciudadanos una protección suficiente frente a cláusulas abusivas en las hipotecas.

La legislación española no permite a los jueces paralizar un desahucio invocando cláusulas abusivas en las hipotecas, sino que esta cuestión debe ventilarse en otro juicio una vez que ya se ha ejecutado la expulsión.

El fallo cree esta protección a posteriori “resulta incompleta e insuficiente” ya que “no permite evitar la pérdida definitiva e irreversible de la vivienda” sino que se limita “al pago de una indemnización por daños y perjuicios”.

“Basta con que los profesionales inicien un procedimiento de ejecución hipotecaria para privar a los consumidores de la protección que pretende garantizar la directiva”, denuncia la sentencia.

Por consiguiente, el Tribunal de Justicia declara que “la normativa española no se ajusta al principio de efectividad, en la medida en que hace imposible o excesivamente difícil, en los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados a instancia de los profesionales y en los que los consumidores son parte demandada, aplicar la protección que la directiva confiere a estos últimos”.

La sentencia del Tribunal de Luxemburgo responde a una cuestión presentada por el juzgado mercantil de Barcelona, que debe dirimir una denuncia presentada por un ciudadano contra CatalunyaCaixa, que forzó su expulsión de la vivienda que ocupaba en enero de 2011 por impago de la hipoteca.

El ciudadano en cuestión solicita que se declare nula una de las cláusulas del préstamo hipotecario y que, en consecuencia, el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria sea considerado también nulo.

En su fallo de este jueves, el TUE insiste en que “el régimen procesal español menoscaba la efectividad de la protección que pretende garantizar la directiva”.

“La directiva sobre las cláusulas abusivas se opone a una normativa nacional, como la normativa española en cuestión, que no permite al juez que conozca del proceso declarativo -es decir, el que tiene por objeto declarar el carácter abusivo de una cláusula- adoptar medidas cautelares, en particular la suspensión del procedimiento de ejecución, cuando sean necesarias para garantizar la plena eficacia de su decisión final”, concluye la sentencia.

Comentario Gurús:

Europa nos viene a decir lo que todos sabíamos, que la legislación española sobre deshaucios esta hecha a medida de los bancos y que deja en una situación de indefensión a los ciudadanos. Hace ya más de 5 años que empezó la crisis, se han inyectado cientos de miles de millones para rescatar a la banca, pero sin embargo para tramitar un cambio valiente de la ley de deshaucios que evite auténticos dramas humanos parece que a algunos políticos les estén arrancando un diente.

El tema sería tan sencillo, como crear un mecanismo realmente viable (el actual no lo es) para que un ciudadano se puede declarar en quiebra, tenga al igual que las empresas un periodo de pre concurso  durante el que pueda negociar sin que lo crujan a intereses, y pueda negociar quitas y reestructuraciones de deuda con los acreedores sin tener que caer en la esclavitud y sea un juez o otra figuara imparcial el que dictamine que activos se ejecutan y cuales activos no y apruebe un calendario de repago de la parte de la deuda que sea asumible.

Lo que no tiene ningun sentido, es que actualmente se quede gente en la calle sin casa, soportando una deuda superior a la que tenían porque se les aplican unos recargos de intereses monstruosos, que los bancos se estén quedando viviendas vacías que no pueden vender y que finalmente estas sean compradas por un Banco Malo creado por el Estado y sufragado con el dinero de todos los ciudadanos o peor aún con deuda a cuenta de futuras generaciones de Españoles.

¿Alguién le puede empezar a poner un poco de sentido común al problema?

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