Leo con un día de retraso un buen artículo en el diario Negocio, que nos ofrece algunos datos sobre el nivel de endeudamiento de algunas de las inmobiliarias medianas en España:

Estos son algunos de los ratios de Deudas Finaniceras sobre Fondos propios:

Llanera: Su deuda financiera supera en 10 veces los fondos propios.

Hercesa: Su deuda financiera supera en 9 veces los fondos propios.

Grupo Inmobiliario Tremón: Su deuda financiera supera en 5,6 veces los fondos propios.

Grupo Lábaro: Su deuda financiera supera en 13 veces los fondos propios.

EPSA: Su deuda financiera supera en 16 veces los fondos propios.

Inmobiliaria Colonial: Su deuda financiera supera en 8 veces los fondos propios.

Que las compañías inmobiliarias presenten altos niveles de endeudamiento no es ninguna novedad, ya comentábamos en este post que es apalancar sus balances es necesario para obtener mayor rentabilidad a las promociones. El problema reside cuando el escenario cambia, y los activos que soportan dichos balances (terrenos, inmuebles) se tornan más ilíquidos por la paralización de la actividad en el sector del ladrillo.

Aún recuerdo en la crisis posterior al 1992, como en una empresa en la que tenía relación, que tenía unos 4.000 millones de las activas pesetas en activos inmobiliarios, las pasó canutas ya que al necesitar liquidez para financiar su negocio tradicional durante dos años no pudo vender ni un inmueble, simplemente un activo que era relativamente líquido se volvió totalmente ilíquido. Si a esto juntamos la crisis crediticia que endurecerá mucho más el acceso a créditos en el sector inmobiliario podemos crear una tormenta perfecta.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

También te gustará

Si Amazon Bank abriese sus puertas, ¿te harías cliente?

Amazon Bank podría ser una realidad más pronto que tarde. ¿Te atreverías a hacerte cliente?

Financiar nuestro coche con el concesionario puede resultarnos más caro de lo que creemos

En el 55% de los casos financiar un coche en un concesionario es más caro que con un préstamo de un banco.

¿Adivinas cuál es el mejor banco de España? ¿Y el menos valorado?

El mejor banco de España no es uno de los más grandes. Descubre todos los ganadores de los Premios HelpMyCash a la Excelencia Bancaria de 2018.