Tras los devastadores efectos de la crisis económica, sería razonable pensar que los ciudadanos de nuestro país han aprendido la lección y se han preocupado por informarse sobre todos los riesgos asociados a la contratación de un préstamo hipotecario. Sin embargo, un estudio elaborado por el comparador de hipotecas HelpMyCash.com apunta a lo contrario, pues una de sus conclusiones es que el 41,1 % de los españoles todavía no sabe qué es una cláusula suelo.

Muchos hipotecados podrían estar pagando de más sin saberlo

La encuesta ¿Te crees más listo que tu banquero? en la que han participado 470 personas refleja que el español medio todavía desconoce muchos de los aspectos relacionados con las hipotecas. Pero que tantas personas ignoren qué es el suelo hipotecario es especialmente preocupante, puesto que esta cláusula abusiva obligó a pagar más dinero en intereses a unos 3,5 millones de hogares.

El dato es aún más sorprendente si tenemos en cuenta que la nulidad del suelo ha tenido una gran cobertura mediática, especialmente desde que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sentenció, en diciembre de 2016, que los bancos están obligados a devolver todo lo cobrado de más desde la aplicación de la cláusula. De hecho, el impacto de esta última medida incluso obligó al Gobierno de España a decretar una vía extrajudicial para tramitar las reclamaciones de los afectados y a crear 54 juzgados especializados para resolver los litigios.

Sin embargo, parece que una parte importante de nuestra población todavía no ha aprendido qué son las cláusulas suelo, de lo que se deduce que muchos consumidores podrían estar pagando de más actualmente sin saberlo. A modo de ejemplo, desde HelpMyCash.com estiman que el importe medio abonado ilícitamente por estas personas asciende, en el caso de las hipotecas de 150.000 euros a 30 años contratadas en 2007, a unos 16 mil euros. Los cálculos se han realizado en base a un interés de euríbor más 0,5 % y un suelo (un interés mínimo) del 3,5 %. Para saber cuánto se ha abonado de más en otros escenarios se utilizar la calculadora de cláusula suelo de HelpMyCash.com.

Una cuarta parte de los encuestados cree que apenas se necesitan ahorros

La encuesta de HelpMyCash.com también arroja otros datos llamativos, como que algo más del 25 % de los participantes no sabe que hay que tener ahorrado entre el 30 % y el 35 % del precio del inmueble para poder acceder a una hipoteca. De este porcentaje, un 13,2 % cree que solo hay que contar con unos 5.000 euros para abonar los gastos de notaría, mientras que el 12 % restante afirma que únicamente se tiene que disponer del dinero justo para abonar la paga y señal de la vivienda.

También hay que destacar que casi un 20 % de los encuestados cree que las hipotecas fijas son las más comercializadas en España. Es cierto que estos productos han ganado mucha popularidad durante los últimos años, pero los préstamos hipotecarios a tipo variable mantienen todavía su hegemonía. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, el 61,6 % de los nuevos contratos hipotecarios se suscribieron con un interés variable, mientras que en el 38,4 % restante se estableció un tipo fijo.

  1. Pues que espabilen. Manda narices que nadie no sólo no se lea lo que firma, sino que si lo firmas ante notario no tenga validez… Y no me creo que nadie sepa lo que era cuando lo han firmado.

  2. 100% de acuerdo con que hay mucho desconocimiento del ciudadano de a pie, pero para eso están los profesionales, ¿no?, para asesorar cuando sea oportuno.
    Además, estamos hablando de asesoramiento preventivo gratuito. Otra cosa es, a toro pasado, tener que meterse en pleitos contra los bancos (que suelen ganarse), pero con largos procesos judiciales de por medio.

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