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OHL ha paralizado este miércoles las obras del proyecto de Canalejas, un complejo hotelero, comercial y residencial que se levanta en el centro de Madrid, en cumplimiento de la instrucción de suspensión que le han presentado a primera hora de la mañana varios funcionarios judiciales.

Según ha explicado a Europa Press un portavoz de la compañía, lo que les han notificado esta mañana ‘in situ’ no ha sido el auto judicial ni la demanda, sino una instrucción con los detalles de la suspensión de las obras.

“Por tanto, desconocemos de momento los argumentos que están detrás de dicha suspensión, ni tenemos constancia de formar parte del procedimiento. No tenemos conocimiento formal, sino sólo lo publicado por los medios de comunicación”, han indicado las mismas fuentes.

No obstante, la instrucción es clara en la paralización de los trabajos y han dado órdenes para que se cumpla esta misma mañana. No obstante, dicho documento “permite que se realicen los trabajos necesarios para conservar la parte ya realizada”, es decir, de mantenimiento.

Además, la instrucción también apunta que se puede acordar el levantamiento de la suspensión de las obras mediante una caución, es decir, la entrega de un aval. La compañía del Grupo Villar Mir ya está estudiando esta posibilidad.

Ambas cuestiones ya las reflejaba el propio auto, según han indicado a Europa Press fuentes judiciales. Además, una vez reciban la resolución judicial, la constructora también podría recurrir el auto para proseguir las obras antes de la vista judicial prevista para el 11 de diciembre.

EL CONFLICTO.

El pasado viernes el juez admitió a trámite la demanda de suspensión de obra nueva presentada por R&A Palace Gestión, la sociedad que impulsó inicialmente el proyecto, y ordenó la paralización inmediata de todos los trabajos de los siete edificios.

Además, a principios de este año técnicos del Ayuntamiento comprobaron que los obreros están realizando una seria de actuaciones “no autorizadas” que podían dañar elementos calificados como bien de interés cultura. Meses después, el propio Consistorio suspendió una parte de las obras al comprobar que además se habían derribado otros elementos en zonas protegidas.

Por su parte, la Comunidad de Madrid abrió un expediente ante la posibilidad de que se hubieran retirado elementos protegidos inadecuadamente, lo que les llevaría a determinar si se había producido una irregularidad y cabía la sanción. La Fiscalía les pidió información haciéndose cargo del asunto, motivo por el que el expediente regional quedó paralizado.

Ahora, los nuevos gobiernos local y regional, el Grupo Villar Mir y el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) han alcanzado un acuerdo, presentado ayer, por el que se sacrifica edificabilidad en la operación Canalejas para reducir el impacto visual, lo que se traduce en la reducción del número de pisos de lujo (de una treintena a 22), en habitaciones del hotel de la cadena Four Seasons y en metros cuadrados del centro comercial, sumado al descarte de las dársenas subterráneas de autobuses.

 

“En la actualidad, los apartamentos más caros de la capital se venden por encima de los 6.000 euros el metro cuadrado, y en los de Canalejas estaremos en cifras cercanas al doble de esta cantidad”, indicó el empresario en declaraciones a la Cadena Cope recogidas por Europa Press.

En virtud del proyecto Canalejas, Villar Mir promueve un gran complejo residencial, comercial y hotelero en un conjunto de siete edificios centenarios adquiridos al Santander a escasos metros de la Puerta del Sol de la capital, que supondrá una inversión estimada en unos 400 millones de euros.

No obstante, el Grupo ha ajustado algunas características del proyecto en el marco del acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento de Madrid para su promoción, actualmente a expensas de una reciente decisión judicial.

El proyecto sigue contemplando la construcción dentro de los inmuebles, que conservarán su diseño y estructura centenaria, de un hotel de lujo que explotará la cadena americana Four Seasons, una galería comercial y unos pisos de lujo que tendrán acceso a los servicios del hotel.

Estos pisos, algo más de una veintena, serán los que contarán con el mayor precio de la capital, según avanzó Villar Mir.

El precio por metro cuadrado indicado por el empresario arroja un precio final de 1,20 millones de euros para una vivienda con una superficie media de cien metros.

PROYECTO SIMILAR EN LONDRES.

Villar Mir recordó que actualmente también desarrolla en Londres un proyecto similar al de Canalejas, en ese caso en el antiguo Ministerio de Defensa, y apuntó que las viviendas que promueva en la capital británica serán mucho más caraS.

Según indicó, unos apartamentos próximos a este proyecto “se están vendiendo por 100.000 euros por metro cuadrado”.

“En Madrid no llegaremos a eso, pero sí será el sitio más caro”

La corporación del empresario tiene pendiente otro gran proyecto en la capital, la construcción de una quinta torre en un terreno próximo al complejo de los cuatro rascacielos que ya se erigen al Norte del Paseo de la Castellana de Madrid, uno de los cuales actualmente es de su propiedad, si bien está a la venta.

Comentario Gurús

¿Pero si te compras una vivienda de 12 mil euros el metro cuadrado con el precio de la compra te dan también unos derechos de la ampliación de capital de OHL?

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