Leemos ví­a La Vanguardia, Expansión, 5 Dí­as, etc… lo que parece ser un nuevo movimiento corporativo en el sector inmobiliario.

La CNMV a las 12:35h (ver en su web en el apartado de hechos relevantes y otras comunicaciones del dí­a) ha anunciado la suspensión cautelar de la cotización tanto de Inmobiliaria Colonial como de InmoCaral al conocerse la presentación de una noticia relevante para ambas entidades. Esa noticia se conocí­a pocos minutos después:

Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona (La Caixa) comunica que está analizando una posible venta de su participación en Inmobiliaria Colonial, S.A., lo cual, caso de así­ decidirse por su Comisión Ejecutiva, convocada para esta tarde, tendrí­a lugar dentro de un proceso de Oferta Pública de Adquisición sobre el 100% del capital.

Como indica el comunicado, esta venta por parte de La Caixa de su participación del 39,54% en Colonial, estarí­a dentro de un proceso de opa sobre el 100% del capital de la inmobiliaria y formarí­a parte del proceso de venta de las participaciones “no estratégicas” en la cartera industrial de la entidad. Esta noticia se produce pocos días después de que de que se conociera la entrada de nuevos socios en el capital de Inmocaral, entre ellos, Domingo Dí­az de Mera, Nozar, Reyal, Grupo 2002 y Caja Duero tras una ampliación de capital por 2.687 millones de euros. Hasta ese momento, el capital de Inmocaral se repartí­a entre Luis Portillo, con un 72%, Alicia Koplowitz, con un 6,5% y Rafael del Pino, con un 5,2%.

De momento los mercados han recibido con desigual reacción la noticia. En el momento de la suspensión de la cotización, Colonial subía un 3,92% e Inmocaral bajaba un 3,20%.

Actualización: El precio ofrecido en la OPA es de 62 63 euros/acción lo que supone valorar a Colonial en unos 3.700 millones de euros, lo que supone una prima del 10% sobre la cotización de Colonial. Personalmente se me escapa un poco el sentido de realizar una OPA sobre una inmobiliaria cotizada, teniendo que realizar para ello una ampliación de capital. Más a un tratándose de una inmobiliaria patrimonialista con un rendimiento sobre los inmuebles ví­a los ingresos de alquiler.
[tags]La Caixa, Inmocaral, Inmobiliaria Colonial[/tags]

  1. Llevo un tiempo pensando que el sector ha de concentrarse, están saliendo inmobiliarias de hasta debajo de las piedras (y me refiero a cotizadas, porque no cotizadas, mejor no comentar). Sin embargo, creo que esto es mas para ganar volumen (y por lo tanto protegerse) que para atacar directamente, hay muchas grandes (MVC, Fadesa o ahora Inmocaral) y muchas nuevas pequeñas. Así que espero para los próximos años una gran cantidad de OPAs en el sector, ¿Será esta la primera de ellas?

    Saludos

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