precio vivienda

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El precio de la vivienda en España continúa sobrevalorado al menos en un 15%, aunque podría llegar a caer hasta un 35%, según un informe realizado por el Observatorio de Coyuntura Económica (OCE) del Instituto Juan de Mariana sobre el precio de la vivienda y de los alquileres.

El OCE calculó por primera vez en 2007 la magnitud de la ‘burbuja inmobiliaria’ en España y concluyó que los precios de la vivienda estaban sobrevalorados en un 40%.

Desde el punto más alto de la ‘burbuja’, los precios de la vivienda de obra nueva han caído un 24%, “por lo que, si en 2007 era necesario que los precios se ajustaran alrededor de un 40% a la baja, en 2012 ese margen se habría reducido hasta el 15%”.

Según el Instituto, el “lento” ajuste de los precios se puede achacar en su mayor parte a un “tardío, ineficaz y mal encaminado conjunto de políticas dirigidas a obstaculizar, en vez de acelerar, este proceso”. Para el centro, la estrategia seguida con el sector bancario es “particularmente destestable”.

“Pese a que se han producido avances en este sentido, lo cierto es que, por una parte, son incompletos y, por la otra, decepcionantes, como por ejemplo lo que se refiere a la Sareb”, ha aseverado la institución, que considera que el ‘banco malo’ parece estar teniendo un efecto contrario al deseado, “pues en lugar de actuar como elemento dinamizador del mercado, acelerando el ajuste de precios, está sirviendo para lo contrario”.

El OCE ha resaltado en su informe que la “lentitud” del ajuste español contrasta con el “rápido” ajuste de otros países europeos que también experimentaron ‘burbujas inmobiliarias’, como Irlanda, donde los precios han caído más de un 50% desde sus máximos.

Comentario Gurús:

Al respecto del precio de la vivienda os recomendamos ver este vídeo en donde Borja Mateo (un experto del sector) nos da su opinión sin pelos en la lengua sobre que espera que suceda con el precio de la vivienda en España

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