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La Sareb pierde 403 millones en 2013. El Banco Malo te necesita a ti

sareb

 

Ya tenemos las primeras cifras de la Sareb o Banco Malo correspondientes a su primer ejercicio completo el 2013.  su primer ejercicio operativo completo, con pérdidas de 403 millones de euros antes de contabilizar el impuesto de sociedades, las pérdidas permiten apuntarse una crédito fiscal a compensar con las supuestas ganancias de futuros ejercicios si las hay y dejar de momento las pérdidas totales del 2013 en €261 millones.

El plan de negocio de la sociedad, que fue reelaborado por la auditora KPMG en marzo de 2013, auguraba unas pérdidas netas de 47 millones de euros, la desviación es más que significativa teniendo en cuenta que el plan de negocio de KPMG se elaboró cuando ya estábamos en pleno 2013 (¡Qué no daría yo por tener ese plan de negocio detallado en mis manos!)

Captura magnitudes

Según ha informado el también conocido como ‘banco malo’, el resultado bruto de explotación registrado el pasado ejercicio fue de 1.195 millones de euros, mientras que la gestión y desinversión de activos inmobiliarios y financieros adquiridos a los bancos en reestructuración generó unos cobros totales de 3.800 millones.

En este sentido, Sareb canceló con cargo a estos ingresos 2.000 millones de euros en deuda y abonó más de 1.200 millones de euros en intereses a las entidades rescatadas (a esto se le llama rescate en movimiento continuo)

Seguimos esperando que la Sareb tenga la deferencia de hacer públicas sus cuentas detalladas y no solo un comunicado en una nota de prensa, entre otras cosas nos permitirá entender mejor la estructura de su cuenta de resultados y sobretodo conocer los gastos de explotación que tiene el Banco Malo.

La rentabilidad será inferior al prometido 14% anual

La presidenta de la Sareb, Belén Romana, ha adelantado este jueves que la rentabilidad de la sociedad a lo largo de sus 15 años de vida será algo inferior al 14% establecido en su último plan de negocio. Normal que la TIR sufra cuando ya en el primer año incumples el plan de negocios y te das un batacazo, a medida que pasen los años e inclumpas la rentabilidad prevista más complicado será generar la TIR prometida.

Romana promete que la Sareb no tendrá que ampliar capital. Puede ser, pero tened en cuenta que el capital de la entidad es de sólo 1.015 millones de euros, así que sin contar con la contabilización del crédito fiscal los €403 millones de pérdidas ya se habrían comido sólo en 2013 el 40% del capital de la entidad. Si quieren acelerar las ventas y los precios del ladrillo siguen a la baja la ecuación resultante puede ser algo diabólica.

El Banco malo te necesita a ti:

Para el 2014, Belén Romana, asegura que “el comprador particular es clave” y hasta “la energía de base” del también llamado ‘banco malo’, por delante de los fondos extranjeros. Normal, los fondos son inversores menos emocionales, y una vez colocados en 2013 los paquetes más atractivos en la Sareb se han dado cuenta que la única forma que tienen de vender con rentabilidad es colocándole el ladrillo a los mismos de siempre, al sufrido inversor minorista, que tanto se come las preferentes que le coloque la banca como los ladrillos que le venda la Sareb. Ya sabéis que en este país parece que patriotas no faltan.

Si en este país hasta ha funcionado el timo del tocomocho, y hasta hemos llegado a ser el país del mundo que más sellos compraba per cápita, como podéis entender colocar unas miles de viviendas a algún que otro despistado no tiene que ser una tarea complicada.

Y ADEMÁS VIENEN BUENOS TIEMPOS PARA EL ALQUILER.

Romana, que ve a la Sareb entre los cinco primeros operadores del mercado inmobiliario en 2014, cree que cuenta con ventajas para ser un operador muy competitivo, como es su diversidad de cartera, la dispersión geográfica de los activos y el hecho de contar con vehículos de desinversión exclusivos, como los fondos de activos bancarios (FAB).

Además, señala que “hay mercados muy pujantes en los que existe recorrido para crecer en cuota de mercado”, como son Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia y Málaga.

Por último, Romana va más allá y se muestra convencida de que “en los próximos años se va a crear una industria potente del alquiler”, por lo que “Sareb quiere ser uno de los dinamizadores”.

Cierto, ahora solo falta que la gente empiece a dejar de estar en el paro o le dejen de recortar el sueldo para que hasta los aqluileres hasta vuelvan a subir.

Para animaros a contribuir a que Sareb pueda limpiar su balance con cierta rapidez os dejamos este vídeo de la canción ‘Pijama’ de Najwa Nimri.

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3 comentarios

  1.    Responder

    Muchos pisos del Sareb han sido cedidos en alquiler social a gente sin ningún tipo de arraigo ni responsabilidad. Se los quitaron a sus propietarios orginales, cuidados y en perfecto estado . Ahora que los pisos después de años de pasar de mano en mano están hechos una piltrafa, para venderlos habrá que volver a gastarse un pastón en arreglarlos. Más pérdidas.


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