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Se vende la antigua sede de Telefónica en Barcelona un 75% más barata que en 2008

edificio estel

El  grupo Platinum Estates, con sede central en Hong Kong, ha comprado el antiguo edificio de Telefónica en Barcelona, conocido como edificio Estel,  con 38 mil metros cuadrados, por 56,4 millones de euros, según un comunicado del grupo inmobiliario Renta Corporación, que ha gestionado la compraventa.

La operación ha sido firmada por parte de Platinum Estates por el empresario del textil hindú Harry Mohiani y su socio español Juan Luis Segalerva, así como por el presidente de Renta Corporación, Luís Hernández de Cabanyes.

Vale la pena recordar que Carlyle compró el edificio de Telefónica en Barcelona en 2008 por 220 millones de euros. Si queréis la adquisción de ahora la podéis ver como un brote verde en el sector inmobiliario, pero sólo recordaros que la caída en precio entre la compra realizada por Carlyle en 2008 y la compra realizada por Platinum Estates es cercana al 75% y estamos ante un inmueble bien ubicado en el centro de Barcelona.

Es decir el precio del metro cuadrado en esta transacción ha pasado de los 5.789 euros/m2 que pagó Carlyle a los 1.484 euros/m2 que se ha pagado ahora.

Por cierto los 56 millones de euros pagados era el precio mínimo que se estableció para vender el edificio que es uno de los activos de la inmobiliaria de Carlyle que está en concurso de acreedores. Es decir el mercado inmobiliario español sigue en encefalograma plano, sólo con descuentos del 75% sobre precio de burbuja se consigue vender algo.

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